Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2021 ~ М-503/2021 от 16.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2021 по иску Вдовина Н. И. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вдовин Н.И. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что его отцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Однако право собственности на участок не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником первой очереди является истец. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано. Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю отсутствует. С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно межевому плану земельный участок находится в четких границах со смежными участками, границы которых установлены, пересечений с границами других участков не имеет. Ссылаясь на указанное, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брагина Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в описательной части искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, в редакции, действовавшей до 24.12.1993) на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю.».

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Кинельского районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» разрешен отвод земли Алексеевского участка государственного фонда в постоянное пользование под коллективное садоводство организации почтовый ящик 161 - 3 га и машиностроительному заводу - 7 га.

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района на основании указанного выше решения ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,06 га в коллективном садоводстве <адрес>

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр данного свидетельства.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке не оспорено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>, адрес: <адрес> считать недействительным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кроме того, установлено, что ФИО1 являлся членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка».

Таким образом, установлено, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> Шейфер М.М. открыто наследственной дело №, наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя Вдовин Н.И..

Таким образом, право собственности ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к его сыну – истцу по делу Вдовину Н.И..

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, а также отсутствием в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий ФИО1 земельный участок право собственности на данное имущество за его наследником может быть признано в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Эксперт-Центр».

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате выезда на местности было установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является деревянный забор, который закреплен на местности с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. При проведении межевания земельного участка установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м., по документам предоставлялось <данные изъяты> кв.м., разница не превышает допустимой законом нормы. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с земельным законодательством. Споров по границам нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что знают семью истца более 20 лет как владельцев земельного участка, расположенного в <адрес>, где у них также имеются земельные участки. Земельный участок истца является крайним, на нем возведен дачный домик, баня, имеются насаждения. Участок огорожен забором, который давно установлен. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Вдовина Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вдовина Н. И. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вдовиным Н. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.05.2021.

Судья <данные изъяты>