Решение по делу № 2-1282/2014 ~ М-1235/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-1282/2014                            

                 Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники 19 июня 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Александровой Г.А., ее представителя Селяниновой А.И.,

представителя ответчика Муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г.Березники Челпанова Н.Н., действующего на основании доверенности от <дата>

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Александровой Г.А. к Муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г.Березники о взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности выдать разрешение на проведение реконструкции,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец Александрова Г.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г.Березники о взыскании компенсации морального вреда, обязать ответчика разрешить ей проведение реконструкции принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> а именно постройку балкона. Иск мотивирует тем, что <дата> ей (Александровой) было направлено заявление в ..... с просьбой о разрешении на проведении реконструкции в принадлежащей ей квартире – постройку балкона, который там в отсутствует. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома. В ответе на мое заявление сказано, что дома в данном районе построены и введены в эксплуатацию, постройка балкона нецелесообразна. Отсутствие балкона причиняет ей (Александровой) моральный вред и нравственные страдания. Просит обязать ответчика возместить ей моральный вред в размере ..... рублей, разрешить проведение реконструкции – постройку балкона.

В судебном заседании истец Александрова Г.А. на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ранее у нее был балкон, в связи с расселением ей была предложена квартира по адресу <адрес>, в которой балкон отсутствует. Она была вынуждена согласиться переселиться в спорную квартиру, однако жилье считает неравноценным.

Представитель истца Селянинова А.И., исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г.Березники Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности от <дата>., с исковыми требованиями не согласен. Считает, что оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, кроме того истец в нарушение норма градостроительного кодекса не представила всех необходимых документов для принятия решения о возможном проведении реконструкции в спорной квартире.

Представитель третьего лица ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Александров И.Ю., Александров М.Ю., Александрова Е.Ю., Александрова Н.Ю., Александрова О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец Александрова Г.А., третьи лица Александров И.Ю., Александров М.Ю., Александрова Е.Ю., Александрова Н.Ю., Александрова О.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ..... доле каждый на основании договора мены от <дата>.(л.д.23).

В соответствии с Подпрограммой «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» Федеральной Целевой Программы «Жилище» на <дата> утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. №675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на <дата> в <дата> городу Березники Пермского края была выделена субсидия для строительства, реконструкции или модернизации объектов, которые были начаты ранее при реализации подпрограмм «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда».

Согласно решению ..... № от <дата> указанный дом подлежит расселению.

<дата> Решением ..... № «Об утверждении порядка расселения из многоквартирных домов с высоким уровнем износа» утвержден Порядок расселения из многоквартирных домов с высоким уровнем износа (далее - Порядок).

Согласно п. 9 Порядка переселения многоквартирных домов с высоким уровнем износа, жилые помещения предоставляются нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации, а собственникам - по договорам мены.

В соответствии с п.13 Порядка расселения многоквартирных домов с высоким уровнем износа, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначно по общей площади и количеству комнат жилому помещению, расположенному в ветхом доме.

Согласно договора мены от <дата> муниципальное образование «Город Березники» в лице администрации г.Березники передает в собственность Александровой Г.А., Александровым И.Ю., Александровым М.Ю., Александровой Е.Ю., Александровой Н.Ю., Александровой О.Ю. жилое помещение, состоящее их трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенное на ..... этаже трехэтажного жилого дома, общей площадью ..... кв.м, находящее по адресу <адрес> в обмен на жилое помещение, состоящее из ..... комнат в трехкомнатной квартире, расположенное на ..... этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью ..... кв.м, находящееся по адресу <адрес> (л.д.24-26). Договор подписан всеми сторонами договора лично, в том числе и истицей Александровой Г.А. Договор не оспорен, претензий о том, что семье Александровых было предоставлено не равнозначное жилье, в том числе в части отсутствия балкона в передаваемом в собственность жилого помещения <адрес> адрес ответчика не направлялось, в материалы дела истцом не представлено.

Жилое помещение по адресу <адрес> принадлежало муниципальному образованию «Город Березники» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №

Согласно технического паспорта здания и экспликации помещений по адресу <адрес> балкон в спорной квартире отсутствует, технической документацией не предусмотрен (л.д.12-18). Согласно паспорта отделки фасадов жилого дома по адресу <адрес> в квартире № размещение балкона не предусмотрено.

Согласно пояснений истца, перед заселением в спорную квартиру она ее осматривала, ей было известно, что балкон в этой квартире отсутствует, не предусмотрен проектной документацией. Таким образом, при подписании договора мены истец была ознакомлена с планировкой спорной квартиры. Доводы истца о том, что она была вынуждена подписать договор мены, ни чем не подтверждаются, опровергаются представленными в материалы дела документами. Суд признает их несостоятельными, надуманными. Суд приходит к выводу о том, что при заключении договора мены, нарушений прав истца со стороны ответчика допущено не было.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Согласно п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

    Действиями ответчика не были нарушены личные неимущественные права истцов или иные нематериальные блага, принадлежащие истцу. Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав истца также не имеется.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере ..... рублей с ответчика не имеется, указанные требования удовлетворению не подлежат.

<дата> истец обратилась в ..... с просьбой выдать разрешение на проведение реконструкции в принадлежащей ей квартире, а именно постройку балкона.

<дата> Александровой Г.А. был направлен ответ, в котором было указано, что пристройка балкона не целесообразна (л.д.7).

Порядок выдачи разрешений на реконструкцию предусмотрен ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2.6. Постановления администрации г. Березники № от <дата> «О порядке согласования и (или) переустройства жилых
помещений в многоквартирных домах и приемки выполненных работ на
территории <адрес>».     Не допускаются перепланировка и (или) переустройство помещений, устройство балконов, ведущие к снижению надежности и прочности отдельных конструктивных элементов и здания в целом, разрушению конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств или затрудняющие доступ к средствам пожаротушения (пожарные краны, гидранты), инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Не допускаются перепланировка и(или) переустройство помещений, ухудшающие условия эксплуатации дома или квартиры и проживания всех или отдельных граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 48 часть 3 Правил землепользования и застройки в <адрес> в жилых зонах (Ж-1, Ж-Ш, Ж-2) и общественно-жилой (ОЖ) запрещено пристраивать балконы и лоджии к существующим жилым домам, фасады которых выходят на улицы (проспекты), в том числе угловые дома, один из фасадов которых выходит на улицу (проспект). В остальных случаях пристройка балконов и лоджий требует проведение процедуры согласования с управлением архитектуры и градостроительства.

В соответствии со п.3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыша, ограждение несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме относятся принятия решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В нарушении вышеуказанных норм к заявлению в <адрес> истица не представила документы предусмотренные п.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проектную документацию на реконструкцию объекта).

Исходя из изложенного требования истца о выдаче разрешения на проведение реконструкции в принадлежащей ей квартире, а именно постройку балкона удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Александровой Г.А. к Муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г.Березники о взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности выдать разрешение на проведение реконструкции – постройку балкона отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (26.06.2014г.)

Судья Березниковского

городского суда            подпись                Н.А.Бабинова

Копия верна

Судья