Решение по делу № 2-1765/2016 ~ м-1322/2016 от 07.04.2016

№ 2-1765/16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата>. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и Муниципальному учреждению «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и МУ «Администрация <адрес> муниципального района» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, определении местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка и внесении изменений в сведения ГКН. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, <адрес>. В результате проведения кадастровых работ было выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах и местоположении границ, в отношении земельных участков истца и ответчиков.

Третье лицо МУ «Администрация с/п <адрес>» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Истица свои требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика - МУ «Администрация <адрес> муниципального района» - ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Собственником земельного участка с К№, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, <адрес>, является истец - ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 14) на основании наследования по закону (л.д. 15). Границы земельного участка не установлены. Земельный участок с К№ имеет смежную границу с земельными участками: в точках н1-н6, н7-н1 - муниципального образования, в н6-н7 - участком с К№, принадлежащим ответчику ФИО2

Истец решила в установленном законом порядке провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», которым были проведены кадастровые работы в отношении указанного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» (л.д. 20-21) следует, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, было выявлено наличие кадастровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы, координат характерных точек границы земельного участка с К№, в результате чего местоположение земельного участка на кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению: координаты характерных точек границы земельного участка смещены относительно их фактического местоположения, точки, вынесенные по имеющимся координатам оказались за фактической границей земельного участка. В результате данный участок был внесен в ГКН с ошибочными координатами, что в свою очередь является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истца.

Согласно заключению площадь земельного участка истца соответствует исторически сложившимся границам и составляет 1568 кв.м., фактическое местоположение границ участка составляет более 15 лет, расхождение фактической площади и площади участка согласно правоустанавливающим документам составляет 368 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка и не нарушает требований закона о кадастре (п. 1 ч. 5 ст. 27).

Давая оценку как доказательству заключению кадастрового инженера, суд признает его допустимым письменным доказательством.

Из материалов дела известно, что у владельцев соседних земельных участков отсутствуют претензии в отношении фактического местоположения границ земельного участка истца, что доказывается копиями актов о согласовании местоположения границ спорных земельных участков (л.д. 24-25), о чем так же указывается в заключении кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истца, является вариант исправления кадастровой ошибки в отношении земельных участков с К№ и К№, согласно фактическому местоположению характерных точек их границ, представленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «<данные изъяты>» <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и Муниципальному учреждению «Администрация <адрес> муниципального района <адрес>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ (правообладатель: ФИО2), вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, уч. 72«а», границы которого по сведениям ГКН не соответствуют фактическому местоположению границ указанного участка и пересекают фактические границы земельного участка с К№, что препятствует внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельных участков с К№ и с К№.

Исключить из государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№ (правообладатель: ФИО2), вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, уч. 72«а».

В порядке ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с К№ (правообладатель: ФИО2), вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, уч. 72«а», а именно произвести учет изменений путем внесения в Государственный кадастр объектов недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка по фактическому местоположению и землепользованию согласно границам, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «<данные изъяты>» <адрес> - ФИО8, координатам межевого плана, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с К№, которые необходимы для внесения сведений об учете относительно указанного объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

№ № №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить границы и площадь объекта недвижимого имущества: земельного участка с К№, адрес (местоположение объекта): <адрес>., <адрес> <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО3 - по фактическому местоположению и землепользованию согласно границам, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «<данные изъяты>» <адрес> - ФИО8, координатам межевого плана, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с К№, которые необходимы для внесения сведений об учете относительно указанного объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

№ № №	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К№, внести в Государственный кадастр объектов недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1568+-12 кв.м., адрес объекта: <адрес>., <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и описании поворотных точек границ указанного земельного участка, а так же площади указанного земельного участка по фактическому местоположению и землепользованию согласно границам, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «<данные изъяты>» <адрес> - ФИО8, координатам межевого плана, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с К№.

Данное решение является основанием для внесения в ГКН сведений о границах координатах поворотных точек и площади земельных участков ФИО4 с К№ и ФИО2 с К№.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение _____ вступило в законную силу

судья секретарь