Решение по делу № 2-1035/2016 ~ М-918/2016 от 20.05.2016

дело № 2-1035/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 г.                                                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к администрации СП «Ангоянское» государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд к администрации СП «Ангоянское», ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, просила суд осуществить регистрацию перехода права собственности от администрации СП «Ангоянское» к ней и детям, указывая, что между ней и администрацией СП «Ангоянское» был заключен договор о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилья в РФ», однако ответчик отказывается подать документы для перехода права собственности в Росреестр.

В судебном заседании ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, иск поддержала, просила суд осуществить регистрацию перехода права собственности от администрации СП «Ангоянское»к ней и детям, указывая, что между ней и администрацией СП ««Ангоянское» был ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилья в РФ». Решением Северобайкальского городского суда от 21.04.2016 г. исковые требования ответчика о признании данного договора недействительным были оставлены без удовлетворения. Однако до настоящего времени ответчик отказывается подать соответствующие документы для регистрации договора в Росреестре, чем нарушаются ее права и права ее несовершеннолетних детей.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП «Ангоянское», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились. О слушании дела уведомлены надлежаще, представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьего лица.

            Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору № на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.08.2013 г., администрация СП «Ангоянское» передала в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 каждому по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Северобайкальского городского суда от 21.04.2016 г. исковые требования ответчика о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» были оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

    В силу ст. 551 ГК переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Суд считает, что к указанным правоотношениям по аналогии применимы положения ст. 551 ГК РФ, поскольку не имеется специальной нормы, регулирующей спорные правоотношения.

Судом также установлено, что договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона. Оснований для признания его ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ суд не усматривает.

Учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, судом принимается решение о государственной регистрации перехода права собственности от администрации МО СП «Ангоянское» к ФИО6.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░ 2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                            ░░░░░░░░ ░.░.