Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2016 ~ М-310/2016 от 16.02.2016

дело №2-696/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года Красноглинский районный суда г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаревой ТС, Саврасовой НС к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истцы Писарева Т.С., Саврасова Н.С. не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли,

представителя истцов – Романовой Т.Н., действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара – Фоминой Е.В., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Писарева Т.С., Саврасова Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара в котором просили признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью 918.00 кв.м, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома, общей площадью 24.20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 918.00 кв.м. Как Писарева Т.С. так и Саврасова Н.С. являются собственниками вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после ПАП, умершей <дата>, и ПЛС, умершей <дата>. ПАП приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли – продажи от <дата>, в связи с чем, истцы полагают, что приобрели право собственности на спорный земельный участок на основании п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В ноябре 2015 года истцы обращались в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении спорного земельного участка бесплатно. Однако им было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Определением Красноглинского районного суда г.Самара от 10.03.2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара надлежащим Администрация городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истцов Романова Т.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Фомина Е.В. заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что истцами не представлено доказательств того, что они имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

НОМ допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что до 1989 года проживала по адресу: <адрес>, а в доме № проживала семья истцов. Так как истцы являются ее родственниками, она (НОМ) до настоящего момента бывает у них в доме. Жилой дом и земельный участок семьей истцов был приобретен в 1970 году. На тот момент граница земельного участка была определена забором и до настоящего момента не изменялась, забор не переносили. Жилой дом и надворные постройки располагался на данном земельном участке.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы Писарева Т.С. и Саврасова Н.С. являются собственниками жилого дома, площадью 24.30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от <дата> заключенного между МММ, ММА и ПАП, последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ПАП скончалась <дата>. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного жилого дома.

Наследниками ПАП являлись Саврасова Н.С. и ПЛС, которые в установленном законом порядке приняли наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии №, выданным нотариусом г.Самары Потякиной Т.И. в рамках наследственного дела №, зарегистрировано в реестре за №, свидетельством о праве на наследство по закону серии №, выданным нотариусом г.Самары Потякиной Т.И. в рамках наследственного дела №, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно ст.528 ГК РСФСР (действовавшей на момент смерти ПАП) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей ст.21 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР (действовавшей на момент смерти ПАП) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Саврасова Н.С. и ПЛС приобрели право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждая) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ПЛС скончалась <дата>. Наследником ПЛС является Писарева Т.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии №, выданным нотариусом г.Самары Потякиной Т.И. в рамках наследственного дела №, зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Писарева Т.С. приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования и право собственности наследодателя (ПЛС) на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 22.11.1951 года и по состоянию на 06.05.1970 года следует, что фактическая площадь земельного участка на котором расположен вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, составляет 999.60 кв.м. Согласно схематических планов земельного участка по состоянию на 22.11.1951 года и по состоянию на 06.05.1970 года, все строения расположены на земельном участке фактической площадью 999.60 кв.м. Кроме того, согласно договора купли – продажи от <дата> заключенного между МММ, ММА и ПАП, приобретаемый жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке мерою 999.60 кв.м.

Согласно топографического плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером БЕН <дата>, в фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 918.00 кв.м.

Изучив материалы инвентарного дела, топографический план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполненного кадастровым инженером БЕН <дата>, пояснения представителя истцов, свидетеля, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Писарева Т.С. и Саврасова Н.С. вправе приобрести в собственность земельный участок площадью 918.00 кв.м, на котором расположен жилой дом.

Согласно выписки из ИСОГД г.Самары от <дата> №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, спорный земельный участок расположен в зоне Ж-1 по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> №, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истцов о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаревой ТС, Саврасовой НС удовлетворить.

Признать за Писаревой ТС, Саврасовой НС право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок площадью 918.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская