Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2013 (2-937/2012;) ~ М-791/2012 от 11.12.2012

Гр.дело №2-45/2013                         Решение изготовлено 25.02.2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года                г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Малаховой Ж.Ю.

с участием истца Понуровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понуровской Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Понуровская Е.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире, принадлежащей ей на праве собственности зарегистрированы по месту жительства также ее сыновья Понуровский П.П. и Понуровский С.П., которые не оплачивают коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исполнителями коммунальных услуг в долевом порядке в размере 1/3 доли от суммы начислений в отношении ее и членов ее семьи.

    Определением судьи от 27.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Партнер».

    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, уточнив требования в части определения порядка оплаты только в отношении начисляемой коммунальной услуги по отоплению жилого помещения и за содержание и ремонт жилья, поскольку в квартире установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, члены ее семьи не проживают в принадлежащем ей жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами, в связи с чем, полагает, что обязанность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг в настоящее время она должна исполнять самостоятельно.

    Представитель ответчика ООО «Хибинская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ООО «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований сообщил, что ООО «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» не является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №....

Представитель третьего лица ООО «Партнер», третьи лица Понуровский П.П. и Понуровский С.П о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, не явились, возражений по существу иска не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу части 3 статьи 30, части 10 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения, оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснений пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец и третьи лица, члены семьи собственника Понуровский П.П. и Понуровский С.П., обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Как установлено в судебном заседании, истец Понуровская Н.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 серии .... Указанное жилое помещение было приобретено истцом в собственность в порядке наследования по завещанию.

    Согласно справки формы №9а в принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрированы по месту жительства сыновья истца -Понуровский П.П. и Понуровский С.П. в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, зарегистрированные по месту жительства в квартире члены ее семьи Понуровский П.П. и Понуровский С.П., в квартире не проживают, участия в расходах, начисляемых исполнителями коммунальных услуг, не принимают, соглашение о порядке внесения платежей за начисленные коммунальные услуги между ней и членами ее семьи не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд, считает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в части уточненных истцом требований, подлежат удовлетворению и определяет его долю, как собственника жилого помещения, в исполнении обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальной услуги по отоплению в размере 1/3 доли от суммы начислений указанных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Понуровской Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить Понуровской Н.М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/3 доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилья и коммунальной услуги по отоплению.

Определить Понуровскому П.П. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/3 доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилья и коммунальной услуги по отоплению.

Определить Понуровскому С.П. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/3 доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилья и коммунальной услуги по отоплению

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» производить начисление оплаты за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., собственнику жилого помещения Понуровской Н.М. - исходя из размера 1/3 доли от начислений, членам семьи собственника жилого помещения Понуровскому П.П. и Понуровскому С.П. каждому - исходя из размера 1/3 доли от начислений.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» производить начисление оплаты коммунальной услуги за отопление в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., собственнику жилого помещения Понуровской Н.М. - исходя из размера 1/3 доли от начислений, членам семьи собственника жилого помещения Понуровскому П.П. и Понуровскому С.П. каждому - исходя из размера 1/3 доли от начислений.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      С.Н. Кулыгина