Решение по делу № 2-647/2017 (2-5505/2016;) от 25.11.2016

                                                             Дело № 2-647/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года                                <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре Шуляк Е.А. с участием представителей Панасенко О.А. и Еникеевой Л.М. рассмотрев гражданское дело по иску Изофатовой Е.К. к Панасенко А.В., Захаровой Л.В., Козинец В.Г., Мироновой А.Г., о включении пристройки жилого дома, летней кухни в состав наследственного имущества, о признании права собственности на 1/6 доли жилого дома на основании наследования по закону, с участием 3-х лиц нотариуса города Севастополя Смирновой А.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

Изофатова Е.К. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит включить пристройку жилого дома и летнюю кухню, расположенные по адресу <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО6., а также признать за ней право собственности на 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании наследования по закону после смерти ФИО6 и ФИО5 Требования мотивирует тем, что она является наследником после смерти ФИО6 и ФИО5 однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку к жилому дому наследодателями самовольно была пристроена пристройка литер «а1», а также, летняя кухня литер «С». Право собственности на указанные строения не зарегистрировано и в эксплуатацию данные строения не введены. Истец является родной дочерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Панасенко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Еникеева Л.М. не возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается данными свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что также, подтверждается данными свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55)

Наследником первой очереди является Челейко (Изофатова) Е.К., что подтверждается данными свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака ( л.д.56,57).

Наследственная масса после смерти родителей истца состоит из 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежала наследодателю ФИО6 (до брака ФИО6) ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО16, государственным нотариусом Феодосийской нотариальной конторы 25 февраля 1947 года, реестр №.(л.д.17)

После смерти ФИО6 наследство унаследовала дочь, Изофатова Е.К. и переживший супруг Челейко К.П. по 1/12 доле жилого дома на каждого. (л.д.15,16)

29.03.2016 года нотариус города Севастополя Смирнова А.В. выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по закону серии № после смерти отца ФИО5 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №) на наследство в размере 1/12 доли жилого дома, находящегося по адресу : <адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону серии № после смерти матери ФИО6 (девичья фамилия – ФИО6) ФИО6 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №) на наследство в размере 1/12 доли жилого дома, находящегося по адресу : <адрес>.

Указанному дому присвоен кадастровый № (л.д.24)

Согласно данным технического паспорта, самовольная пристройка лит. "а1" пл. 7,1 кв.м. построена в 2006 году, а летняя кухня лит. «С» самовольно построена в 2012 году.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выше указанные строения соответствуют градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и не создает    угрозу жизни и здоровью людей по их эксплуатации.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219, 222 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнением Конституционного Суда Российской Федерации (определение от ДД.ММ.ГГГГ N 85-О), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В статье 222 (пункт 3) ГК РФ предусмотрены варианты законных оснований приобретения права собственности на самовольную постройку: признание права собственности судом; в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. При этом право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Учитывая излоденное, суд считает, что пристройку жилого дома лит. «а1» площадью 7,1 кв.м. и летнюю кухню лит. «С» общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, необходимо включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 (до брака ФИО6) ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и признать за Изофатовой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, состоящего из: жилого дома лит «А», «А1, А2», «а», «а1» находящегося по адресу : <адрес>.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

                            решил:

Иск удовлеворить.

Включить пристройку жилого дома литер «а1» площадью 7,1 кв.м. и летнюю кухню лит. «С» общей площадью 34,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 (до брака ФИО6) ФИО6, умершей    ДД.ММ.ГГГГ и признать за Изофатовой Е.К., право собственности на 1/6 долю жилого дома, состоящего из: жилого дома лит «А», «А1, А2», «а», «а1» находящегося по адресу: <адрес>,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья            (подпись)                    О.А. Микитюк

Копия верна: судья-                         секретарь-