Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2015 ~ М-1459/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-2166/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярополова НВ к Непомнящему АА, Ивашкину СП о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ярополов Н.В. обратился в суд с иском к Непомнящему А.А. и Ивашкину С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонами указанного договора являлись: Непомнящий А.А. и Ярополов Н.В. Право собственности Ярополова Н.В. на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован и проживал Непомнящий А.А., а также зарегистрирован и не проживал Ивашкин С.П. После продажи квартиры Непомнящий сменил место жительства, не снявшись с учета в проданной квартире. С даты продажи квартиры ответчики оплату коммунальных услуг не производили, их вещей в квартире нет. В связи с этим просит суд признать Непомнящего А.А. и Ивашкина С.П. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляет Кузнецов А.А., который поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Непомнящий А.А. и Ивашкин С.П. в судебное заседание не явились, место жительства их суду неизвестно, их интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Труднева Т.Л., которая исковые требования не признала, пояснив, что в случае явки ответчиков в суд возможно последние бы не согласились иском.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, начальник ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности Ярополова Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован Непомнящий А.А. с 10.02.2011г. и Ивашкин С.П. с 20.12.2011г. (л.д. 4).

Суд полагает, что поскольку ответчик Непомнящий А.А. длительное время не проживает в спорной квартире, а Ивашкин С.П. с момента приобретения Ярополовым Н.В. квартиры не проживают в ней, не являются членами семьи истца, не несут расходов по его содержанию, личных вещей в доме нет, не проживание в нем не носит временного характера, то необходимо признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярополова НВ к Непомнящему АА, Ивашкину СП о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Непомнящего АА и Ивашкина СП утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его оглашения в окончательной форме.

    Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ