Решение по делу № 2-2561/2014 ~ М-2881/2014 от 25.08.2014

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 сентября 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Клепиковой Елене Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытар В.Д. к Ступенко О.А. о разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

    В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 29.05.2014 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 182,1 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчику по указанному адресу также принадлежит жилой дом, общей площадью 294,7 кв.м. Жилые дома расположены на земельном участке общей площадью 671 кв.м, который принадлежит им на праве общей долевой собственности: у него - 229/671 доли, у Ступенко О.А. – 442/671 доли. Порядок пользования земельным участком сложился, соответствует идеальным долям, и сторонами не оспаривается, поэтому просит произвести раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования, и прекратить с ответчиком право общей долевой собственности.

    Ответчик исковые требования признала полностью, пояснив, что сложившийся порядок пользования земельным участком соответствует долям сторон в праве собственности на земельный участок. На земельных участках, находящихся в пользовании у неё и истца расположены принадлежащие им жилые дома, представляющие самостоятельные объекты недвижимости.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Сытар В.Д. на основании договора купли-продажи от 29.05.2014 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 182,1 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ступенко О.А. по указанному адресу также принадлежит жилой дом, общей площадью 294,7 кв.м.

Жилые дома расположены на земельном участке общей площадью 671 кв.м, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: у Сытар В.Д. – 229/671 доли, у Ступенко О.А. – 442/671 доли.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2014 г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2014 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Из пояснений сторон и представленного межевого плана от 19.05.2014 г. следует, что порядок пользования земельным участком между сторонами определен.

В пользовании Сытар В.Д. находится земельный участок №1, площадью 229 кв.м, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, площадью 182,1 кв.м, в пользовании Ступенко О.А. – земельный участок №2, на котором расположен жилой дом площадью 294,7 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику.

    Раздел земельного участка суд считает необходимым произвести в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, что также соответствует сложившемуся порядку пользования: истцу выделяется земельный участок площадью 229 кв.м, ответчику – 442 кв.м, в границах в соответствии с межевым планом от 19.05.2014 г.

При этом суд принимает во внимание, что на спорных земельных участках расположены жилые дома, представляющие самостоятельные объекты недвижимости, принадлежащие сторонам на праве собственности.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сытар В.Д. к Ступенко О.А. о разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Сытар В.Д. на праве собственности земельный участок №1 площадью 229 кв.м из земельного участка общей площадью 671 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412058:0027, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.: т.т.1-н1 – 9,66 м, н1-н2 – 8,77 м, н2-н3 – 1,49 м, н3-н4 4,30 м, н4-н5 – 3,12 м, н5-н6 – 1,62 м, н6-н7 -9,72 м, н7-4 – 6,77 м, 4-1 – 28,18 м.

Выделить Ступенко О.А. на праве собственности земельный участок №2 площадью 442 кв.м из земельного участка общей площадью 671 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412058:0027, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.: т.т. н4-н3 – 4,30 м, н3-н2 – 1,49 м, н2-н1 – 8,77 м, н1-2 – 14,17 м, 2-3 – 28,17 м, 3-н7 – 17,03 м, н7-н6 – 9,72 м, н6-н5 -1,62 м, н5-н4 – 3,12 м.

Прекратить право общей долевой собственности между Сытар В.Д. и Ступенко О.А. на земельный участок общей площадью 671 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412058:0027, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

        Судья: