Решение по делу № 2-1097/2016 от 17.10.2016

<данные изъяты>

№ 2-1097/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ялуторовск 14 декабря 2016 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1097/2016 по иску Алгожоева <данные изъяты> к Мякишевой <данные изъяты>, Пустозёровой <данные изъяты>, Кокшаровой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алгожоев М.М. обратился в суд с иском к Мякишевой Н.А., Пустозёровой А.Н., Кокшаровой Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Обосновывая заявленные требования, Алгожоев М.М. указывает, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником данного земельного участка являлась так же ФИО1, которой на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. умерла, её наследниками по закону являются ответчики Пустозёрова А.Н. и Кокшарова Н.Н.

Фактически на момент сделки купли-продажи доли земельного участка часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> была снесена, и продавец Мякишева Н.А. после заключения сделки передала истцу разрешение на строительство № от 02.05.2012г., согласно которому разрешается строительство изолированной части жилого дома (со сносом <данные изъяты> доли жилого дома), размер изолированной части жилого дома <данные изъяты>

В июле 2014 года истец обратился в архитектурный отдел <данные изъяты> за внесением изменений в указанное разрешение на строительство дома, и 11.07.2014г. в разрешение на строительство были внесены изменения, с указанием фамилии истца и размера изолированной части жилого дома <данные изъяты>

В 2016 году истец построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> который расположен на отдельном фундаменте и не имеет общей стены с частью дома, принадлежащей ответчикам Пустозёровой А.Н. и Кокшаровой Н.Н.

Согласно инженерного обследования и оценке технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, при строительстве жилого дома № все строительные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном (исправном) состоянии, по своему состоянию жилой дом может использоваться по прямому назначению, не создает угрозы жизни и здоровью людей и не ущемляет интересы третьих лиц.

В августе 2016 года истец обратился за изготовлением технического плана жилого дома и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет вновь выстроенного индивидуального жилого дома, для последующего оформления право собственности на жилой дом, но в результате оформления документов на жилой дом выяснилось, что право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного на земельном участке истца, не было прекращено. Соглашения между прежними собственниками о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом не имеется.

Истец обратился к ответчикам Пустозёровой А.Н. и Кокшаровой Н.Н. с вопросом о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, но ответчики отказались.

Снесенная часть домовладения по <адрес>, площадью <данные изъяты>, соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, которая снесена ответчиком Мякишевой Н.А. с разрешения Архитектурного отдела <данные изъяты>.

С целью выдела в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом № по <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру, но в ходе процедуры согласования ответчики Пустозёрова А.Н. и Кокшарова Н.Н. отказались подписать соглашение о разделе земельного участка, и поэтому была составлена предварительная схема раздела земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии с предварительной схемой раздела земельного участка, и согласно соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 15.02.2010 года, фактическая общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., исходя из фактически сложившегося порядка пользования данный земельный участок возможно разделить на два самостоятельных участка, выделив истцу земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> что соответствует его доле в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли.

В настоящее время в досудебном порядке невозможно признать право собственности на жилой дом и выделить в натуре земельный участок, в связи с тем, что ответчики не оформляют своего наследственного права и не предоставляют документы для подготовки технической документации для постановки жилого дома на кадастровый учет.

В связи с чем, истец Алгожоев М.М. просит:

1. Прекратить право общей долевой собственности Мякишевой Н.А. в размере <данные изъяты> доли на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со сносом части указанного жилого дома.

2. Признать за Алгожоевым М.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

3. Выделить в натуре Алгожоеву М.М. из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом и хозяйственно бытовые строения, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, обозначенный в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.

4. Признать за Алгожоевым М.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обозначенный в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

5. Прекратить право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, принадлежащие Алгожоеву М.М., на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание сторонами представлено суду мировое соглашение, в соответствии с условиями которого определено:

Ответчики Мякишева <данные изъяты> и Пустозёрова <данные изъяты> обязуются прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со сносом частей указанного жилого дома, путем обращения в Управление Росреестра по Тюменской области с письменным заявлением о прекращении долевой собственности на жилой дом с момента утверждения мирового соглашения в течении 30 дней.

Истец Алгожоев <данные изъяты> и ответчик Пустозёрова <данные изъяты> обязуются заключить Соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого истец Алгожоев <данные изъяты> приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения.

Ответчик Пустозёрова <данные изъяты> приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения. Стороны обязуются указанное Соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок заключить с момента утверждения мирового соглашения судом в течении 30 дней.

С момента подписания данного мирового соглашения истец Алгожоев <данные изъяты> отказывается от своих исковых требований.

Истец обязуется изменить направление газоотводной трубы с момента утверждения мирового соглашения судом в течении 30 дней.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных ими условиях, прекратить производство по делу. Указывают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Истец Алгожоев М.М. в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение на указанных в нём условиях, производство по делу прекратить, указывая, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель истца Алгожоева М.М. – адвокат Карамчакова О.Г., действующая на основании ордера № от 03.11.2016г., в судебном заседании поддержала заявления своего доверителя об утверждении мирового соглашения на указанных в нём условиях.

Ответчики Мякишева Н.А., Пустозёрова Н.А., Кокшарова Н.Н. в судебном заседании просят утвердить настоящее мировое соглашение на указанных в нём условиях, производство по делу прекратить, указывая, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 192). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленное мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону и оно совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Положениями ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Поскольку сторонам последствия заключения и утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны, условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону и оно совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Одновременно истцу Алгожоеву М.М. суд разъясняет последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое по гражданскому делу по иску Алгожоева <данные изъяты> к Мякишевой <данные изъяты>, Пустозёровой <данные изъяты>, Кокшаровой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, условиями которого определено:

Ответчики Мякишева <данные изъяты> и Пустозёрова <данные изъяты> обязуются прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со сносом частей указанного жилого дома, путем обращения в Управление Росреестра по Тюменской области с письменным заявлением о прекращении долевой собственности на жилой дом с момента утверждения мирового соглашения в течении 30 дней.

Истец Алгожоев <данные изъяты> и ответчик Пустозёрова <данные изъяты> обязуются заключить Соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого истец Алгожоев <данные изъяты> приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения.

Ответчик Пустозёрова <данные изъяты> приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения. Стороны обязуются указанное Соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок заключить с момента утверждения мирового соглашения судом в течении 30 дней.

С момента подписания данного мирового соглашения истец Алгожоев <данные изъяты> отказывается от своих исковых требований.

Истец обязуется изменить направление газоотводной трубы с момента утверждения мирового соглашения судом в течении 30 дней.

Производство по делу по иску Алгожоева <данные изъяты> к Мякишевой <данные изъяты>, Пустозёровой <данные изъяты>, Кокшаровой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок – прекратить, предупредив истца Алгожоева М.М. о последствиях прекращения производства по делу, предусмотренных ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ялуторовский районный суд Тюменской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.