Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1791/2013 ~ М-1877/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-1791/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца ООО «Домоуправление №1» Медведевой Н.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

24 декабря 2013года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Каледкиной Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «Домоуправление №1») обратилось в суд с иском к Каледкиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, имеющий в собственности <адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не производит их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года ответчик имеет долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик должен уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 61 152 рубля 05 копеек, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 11 432 рубля 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» Медведева Н.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчица Каледкина О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела <адрес> находится в собственности ответчицы Каледкиной О.А. Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что она в ней зарегистрирована по месту жительства.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2009 года №5 следует, что истец - ООО «Домоуправление № 1» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном <адрес>. Следовательно, в силу положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, и пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчик - потребителем, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги.

Согласно части третей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчик, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона обязан производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленной сальдовке по лицевому счету № 2120091155 за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года не произведена оплата платежей за жильё и коммунальные услуги в сумме 61 152 рубля 05 копеек. Поэтому, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности в сумме 61 152 рубля 05 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года составляет 11 432 рубля 13 копеек. Суд находит указанную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 200 рублей, которые следует взыскать с ответчика. Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 2 040 рублей 56 копеек в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Каледкиной Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Каледкиной Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» 61 152 рубля 05 копеек - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года, 200 рублей – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года, а всего 61 352 рубля 05 копеек (шестьдесят одну тысячу триста пятьдесят два рубля пять копеек).

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» в удовлетворении остальной части иска к Каледкиной Ольге Александровне о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2013 года.

Взыскать с Каледкиной Ольги Александровны 2 040 рублей 56 копеек (две тысячи сорок рублей пятьдесят шесть копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2013 года.