Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2014 ~ М-934/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-939/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                             29 сентября 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Амурский» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» обратились с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что на основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от 02. 08. 2010 года ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от 02. 08. 2010 года ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. Таким образом, ОАО «Славянка» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч. 3, п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата. Наниматели жилого помещения - ответчики, не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 153, 155, 67, 69, ЖК РФ, статьей 3 ГПК РФ просят взыскать в солидарном порядке со ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по коммунальным услугам в сумме 145050 рублей 43 копейки, а так же взыскать государственную пошлину в сумме 4101 рубль 01 копейку.

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский», будучи уведомленными надлежащим образом, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд поступила телефонограмма от представителя по доверенности ФИО8 о рассмотрении дела без их участия, на заявленных требованиях настаивают, на вынесение заочного решения не возражают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. Доказательств уважительной причины неявки не представлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что ответчиками ФИО9, ФИО1, ФИО2 не представлено в суд каких-либо доказательств незаконности взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>.

На основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

На основании п. 3.1.6 договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

На основании п. 3.1 7 договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят полностью плату за коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 145050 рублей 43 копейки.

Согласно справке и поквартирной карточке, представленных Серышевским РЭУ № филиала «Амурский» ОАО «Славянка» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт. Серышево. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 35 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что ответчиками ФИО9, ФИО1, ФИО2 добровольно не выполняется их обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на них, в добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность не погасили, но продолжают проживать в жилом помещении, пользуются им, доказательств обратного суду не представили, и данный факт ответчиками в судебном заседании не оспаривался, суд приходит к выводу, что требования истца о принудительном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, ответчики по иску несут солидарную ответственность по указанным обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований – 4101 рубль 01 копейка по 1367 рублей 00 копеек, - с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Амурский» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145050 рублей 43 копейки (сто сорок пять тысяч пятьдесят рублей 43 копейки).

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» со ФИО3 судебные расходы - государственную пошлину в размере 1367 рублей 00 копеек (одна тысяча триста шестьдесят семь рублей 00 копеек).

    Взыскать в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» со ФИО1 судебные расходы - государственную пошлину в размере 1367 рублей 00 копеек (одна тысяча триста шестьдесят семь рублей 00 копеек).

    Взыскать в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» со ФИО2 судебные расходы - государственную пошлину в размере 1367 рублей 00 копеек (одна тысяча триста шестьдесят семь рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ___________________________