Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3943/2016 ~ М-3117/2016 от 13.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3943/2016

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 6 декабря 2016 года                                 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотарева А.В., Погорельченко Е.И. к администрации Маломинусинского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец Золотарев А.В. обратился Минусинский городской суд с исками к администрации Маломинусинского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 17 января 1997 года по настоящее время он проживает в указанной квартире со своей бабушкой Погорельченко Е.И.. Квартира находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В октябре 2016 года истец обратился в администрацию Маломинусинского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано (л.д. 5).

Также в Минусинский городской суд обратилась Погорельченко Е.И. с иском к администрации Маломинусинского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 42-43).

Определением Минусинского городского суда от 10 ноября 2016 года указанные гражданские дела соединены в одно производство (л.д. 39).

В судебное заседание истцы Золотарев А.В. и Погорельченко Е.И. не явились, направили своего представителя по доверенности Югову Л.М. (л.д. 13, 44), которая на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила суд признать право собственности истцов по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Представитель ответчика Администрации Маломинусинского сельского совета в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, так как спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д. 36, 74).

     Представитель третьего лица КГБПОУ «Минусинский сельскохозяйственный колледж» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Также указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе колледжа не числиться, договор о передаче данного жилого помещения в собственность граждан не заключался (л.д. 98).

    Третье лицо Чупрын В.Н. в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов (л.д. 100).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Золотарева А.В. и Погорельченко Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - « Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу» - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно справки Администрации Маломинусинского сельского совета (л.д. 17) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Из выписки финансово-лицевого чета (л.д. 9) следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., жилая площадь 32, количество комнат 3, на основании похозяйственной книги № №, стр. 83, <данные изъяты> за 2016 год проживают Погорельченко Е.И. с 07.05.1983 года и Золотарев А.В. с 17.01.1997 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 19), выписки из ЕГРПН (л.д. 61) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Золотарева А.В..

Из кадастрового паспорта помещения (л.д. 46-48) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,1 кв.м., кадастровый номер №. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 296439 рублей 14 копеек.

По данным БТИ (л.д. 6) и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (л.д. 7, 63-64) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения руководителя управления делами Администрации Минусинского района двухквартирный жилой дом <адрес>, аварийным не признавался (л.д. 31).

Из сообщения КГБПОУ «Минусинский сельскохозяйственный колледж» следует, что при ликвидации Енисейского совхоза (Суходол) спорная квартира на баланс колледжа не передавалась (л.д. 90-99) и в реестре Федерального имуществ не значиться (л.д. 77).

Согласно адресных справок (л.д. 70, 71) Погорельченко Е.И. и Золотарев А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 10 декабря 2002 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира фактически не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение этого жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, однако муниципальные органы не поставили данный вопрос до настоящего времени и не желают этого делать.

Данное обстоятельство не должно лишать права истцов на приватизацию жилого помещения, так как квартира фактически имеет статус муниципального социального жилья, граждане, проживающие в квартире не могут быть произвольно лишены права на приватизацию, тем более, что истцу Золотареву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Погорельченко Е.И. и Золотарева А.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 2002 года истцы проживают в ней фактически на условиях социального найма.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    признать право собственности Золотарева А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года и Погорельчеко Е.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру <адрес>, Красноярского края, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в равных долях - по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 января 2017 года.