Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2019 (2-9285/2018;) ~ М-6289/2018 от 13.12.2018

У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А11,

при секретаре А7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2, А3, А4 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к А2, А3 об установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что с 00.00.0000 года года она является собственником земельного участка с кадастровым номером У по Х в Х, на момент приобретения земельный участок был огорожен, спора по границам со смежными землепользователями не имелось и не имеется до настоящего времени. На принадлежащем ей земельном участке возведены жилой дом. Между тем, в 00.00.0000 года году при проведении кадастровых работ по утонению границ выяснилось, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведения ГКН, а также, что земельный участок фактически налагается на земельный участок с кадастровым номером У, собственниками которого являются А2, А3 В результате уточненных исковых требований просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером У в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером У в точках Z, Z признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего А4, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером У; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером У согласно межевому плану от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена А4

В судебном заседании истец А1 и ее представитель А10 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что с момента приобретения земельного участка заборы не передвигались, смежные землепользователи к фактическим границам земельного участка истца претензий не имеют; кроме того, на земельном участке истца находятся хозяйственные постройки, которые в результате неправильного проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером У оказались по сведениям ГКН на земельном участке А2, А3

В судебное заседание ответчики А2, А3 не явились, ранее направили в адрес суда отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований, заявленных А1, не возражали, выразили согласие с тем обстоятельством, что при межевании в 2009 году земельного участка с кадастровым номером У была допущена ошибка в указании местоположения границ указанного участка.

В судебное заседание ответчик А4 не явилась, направила в адрес суда отзыв на иск, согласно которому против заявленных А1 исковых требований не возражала, указав, что при межевании в 00.00.0000 года году принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером У была допущена ошибка в указании местоположения границ участка по причине деформации натяжной сетки-рабицы, установленной на смежной границе.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, ДМИЗО администрации Х не явились, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца А1 и ее представителя А10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года А1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, площадью У кв.м, расположенного по адресу: Х, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером У площадью У кв.м. Право собственности А8 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером У в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Смежный земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х (ранее Х, принадлежит на праве общей долевой собственности А2 (право собственности зарегистрировано 00.00.0000 года), А3 (право собственности зарегистрировано 00.00.0000 года). В ГКН внесены сведения о границах и площадях указанного земельного участка на основании проведенного в 00.00.0000 года году межевания.

Смежный по отношению к земельному участку с кадастровым номером У земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х Х принадлежит на праве собственности А4 Указанный земельный участок сформирован в 00.00.0000 года году, поставлен на кадастровый учет в 00.00.0000 года году, при этом, согласование местоположения смежной границы с собственником земельного участка с кадастровым номером У отсутствует.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером У, подготовленного ООО «Земельный ресурс» 00.00.0000 года следует, что по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером У составляет У кв.м, расхождение с фактической площадью земельного участка по результатам горизонтальной геодезической съемки, равной У кв.м, составляет У кв.м, что не превышает размер увеличения площади земельного участка на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержаться в ГКН. При этом, по сведениям ГКН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница в точках Z существует более У лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка. Граница в точках Z не закреплена объектами искусственного происхождения, проходит по меже. Вышеуказанный земельный участок частично пересекает границу земельного участка с кадастровым номером У в точках Z, площадь пересечения составляет У кв.м. Нумерация точек соблюдена в соответствии с п. 50 Требований к подготовке межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера А9 от 00.00.0000 года фактические границы земельного участка с кадастровым номером У накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером У, данные о которых внесены в ЕГРН. Площадь наложения составляет У кв.м. Наложение границ происходит в точках Z

В соответствии с заключением кадастрового инженера А9 от 00.00.0000 года наложение границ земельных участков происходит в точках Z При этом, на отрезке в точках Z по границе земельного участка с кадастровым номером 00.00.0000 года располагаются объекты капитального строения – гараж и баня, на которые также происходит наложение границ смежного участка с кадастровым номером У. Также в результате внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером У происходит несовпадение координат поворотных точек, из-за чего граница земельного участка с кадастровым номером У пересекает границу земельного участка с кадастровым номером У в точках Z, общая площадь наложения – У кв.м. По смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами У, У проходит ограждение – натяжная сетка-рабица, конструкция ограждения непрочная, под воздействием окружающей среды и бытовых факторов может деформироваться, вследствие чего образуется «плавающая граница». Указанное пересечение возникло в результате деформации ограждающей конструкции.

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования А1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером У, проведенного ООО «Землемер» (в настоящее время ликвидировано) 00.00.0000 года, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером У, а также признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У в части наложения границы на смежный земельный участок с кадастровым номером У.

Так, из материалов дела следует, что А1 с 00.00.0000 года является собственником жилого дома, земельного участка с кадастровым номером У. Из пояснений стороны истца, данных в судебных заседаниях, следует, что земельный участок с кадастровым номером У на момент его приобретения был огорожен, огорожен до настоящего времени, при этом, забор не передвигался, не переносился, земельный участок имеет такие фактические границы, какие имелись на день его приобретения в 00.00.0000 года году.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются. Напротив, из предоставленных суду в материалы дела отзывов следует, что смежные землепользователи – А2, А3, А4 с заявленными А1 исковыми требованиями согласны, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривают, факт пользования истцом земельным участков в фактически имеющихся границах более 00.00.0000 года лет подтверждают.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера А9 от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года фактические границы земельного участка с кадастровым номером У накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером У, данные о которых внесены в ЕГРН. Площадь наложения составляет 15, 5 кв.м. Наложение границ происходит в точках Z Также в результате внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером У происходит несовпадение координат поворотных точек, из-за чего граница земельного участка с кадастровым номером У пересекает границу земельного участка с кадастровым номером У в точках Z в точках Z, общая площадь наложения – У кв.м. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером У в 00.00.0000 года году, при межевании земельного участка с кадастровым номером У в 00.00.0000 года году (границы с А1 не согласовывались) не были учтены фактические границы земельного участка истца, а также факт наличия объектов – гаража, бани, возведенных до межевания земельного участка с кадастровым номером У, которые в результате межевания оказались частично на территории земельного участка, принадлежащего А2, А3 Требований о сносе гаража, бани ответчиками не заявлено.

На основании изложенного, в ГКН подлежат внесению изменения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами У, У путем исключения сведений о местоположении их границ в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером У.

С учетом вышеизложенного, письменных пояснений А2, А3, А4 – смежных землепользователей, не возражавших против установления границ земельного участка А1 по фактическим границам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади, описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У, установлении границ земельного участка с кадастровым номером У согласно межевому плану, подготовленному ООО «Земельный ресурс» 00.00.0000 года в точках: Z), с указанием площади земельного участка У кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к А2, А3, А4 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, – У кв.м.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, принадлежащего на праве собственности А1, в точках: Z с указанием площади земельного участка У кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, принадлежащего на праве собственности А2, А3, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером У.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х «а», принадлежащего на праве собственности А4, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером У.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий