Решение от 29.06.2017 по делу № 2-622/2017 от 13.06.2017

К делу №2-622/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 29 июня 2017г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой С.В. Манаковой Т.С.,

действующей на основании доверенности 23 АА 6451214 от 27.10.2016г.,

представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район

Пелюх С.Ю.,

действующей на основании доверенности №12680 от 08.11.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузнецовой Светланы Владимировны к администрации МО Тихорецкий район о сохранении объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецова С.В. просит суд сохранить объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в существующем виде; признать право собственности за ней на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

В судебное заседание истец Кузнецова С.В. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой С.В. – Манакова Т.С. поддержала исковые требования и пояснила, что 09.04.2016г. умерла мать истца Кузнецовой С.В. - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным 14.04.2016г. При жизни ФИО5 составила завещание у нотариуса Тихорецкого нотариального округа Булгаковой Е.В. на Кузнецову С.В. После смерти наследодателя открылось наследство по завещанию, на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады. В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу Булгаковой Е.В. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери ФИО6 на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а также денежные средства. По истечении шестимесячного срока истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № № Однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом нотариусом Булгаковой Е.В. выдано истцу не было, в связи с проведением перепланировки и переустройства в вышеуказанном имуществе умершей ФИО6 Согласно техническому паспорту от 27.09.2016г. между комнатами №4 и №5 была указана перегородка, а после перепланировки и переустройства литер «А» перегородки не указано, в связи с демонтажем ранее указанной перегородки умершей ФИО6, в результате чего произошло объединение комнат №4 и №5 в одну комнату №5. Данная перепланировка и переустройство в жилом доме «литер А» были проведены в связи с улучшением жилищных условий и получения разрешительной документации на проведение природного газа в домовладение. Нотариусом была выдана справка о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 на жилой дом, так как в жилом доме была проведена перепланировка, переустройство без разрешительной документации. Согласно техническому заключению ООО «ТИХОРЕЦКАГРОПРОМПРОЕКТ» по обследованию жилого <адрес> в <адрес> №7-17-АС 2017г., состояние основных несущих конструкции жилого дома (лит. А) удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация является безопасной. Истец с момента смерти матери до настоящего времени владеет имуществом матери, сохраняет его, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район Пелюх С.Ю. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Кроме того, пояснила, что при изучении материалов настоящего гражданского дела было установлено, что после смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом и хоз. постройками, по адресу: <адрес>. На земельный участок истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом нотариус отказал, в связи с тем, что в нем выполнены переустройство и перепланировка без разрешения. В материалах дела имеются все необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения документы, а именно: техническое заключение по определению соответствия жилого дома после перепланировки и переустройства градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, а также технический паспорт жилого дома. Учитывая наличие положительного технического заключения, подготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району, администрация муниципального образования Тихорецкий район признает исковые требования Кузнецовой С.В. о сохранении жилого дома в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 09.04.2016г. умерла мать истца Кузнецовой С.В. - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным 14.04.2016г.

ФИО6 было составлено завещание у нотариуса Тихорецкого нотариального округа Булгаковой Е.В. на истца Кузнецову С.В. После смерти наследодателя ФИО6 открылось наследство на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады.

При жизни ФИО6 без разрешительной документации была проведена перепланировка и переустройство спорного домовладения, а именно: между комнатами №4 и №5 была перегородка, а после перепланировки и переустройства литера «А» перегородка была демонтирована, в результате чего произошло объединение комнат №4 и №5 в одну комнату №5.

При обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6, ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № №

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, нотариусом выдано истцу не было, так как в жилом доме была проведена перепланировка и переустройство без разрешительной документации.

Из технического заключения ООО «ТИХОРЕЦКАГРОПРОМПРОЕКТ» по обследованию жилого <адрес> в <адрес> №7-17-АС 2017г. следует, что состояние основных несущих конструкции жилого дома (лит.А) удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация является безопасной. Перепланировка и переустрой помещений, не превысили предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. На данный период работы по перепланировке, переустройству и отделочные работы завершены. Трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное. Выполненные работы по перепланировке переустройству соответствую требованиям строительных, санитарно-технических противопожарных норм, не затронули интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец Кузнецова С.В. не имеет возможности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░