Решение по делу № 2-1661/2012 от 13.04.2012

Дело № 2-1661/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). В вышеуказанном жилом помещении истицей самовольно было произведено переоборудование, а именно перенесена перегородка между помещениями, обозначенными на плане «1» и «4», устроен шкаф в коридоре «4».

Истица просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) переоборудованном состоянии.

В судебном заседании представитель истец Федорова Т.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Степанова Л.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 26). В период эксплуатации истицей, самовольно, без соответствующего разрешения, в вышеуказанном жилом помещении было произведено переоборудование, а именно перенесена перегородка между помещениями, обозначенными на плане «1» и «4», устроен шкаф в коридоре «4».

В настоящее время данные работы согласованы с территориальным отделом управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА Московской области по Истринскому муниципальному району (л.д. 11), ГУ МЧС России по Московской области (л.д. 10). Соблюдение градостроительных норм и правил подтверждается заключением специалиста Ульяновой Г.Г. (л.д. 12 – 19).

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Т.В. - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания – 45,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 45,1 кв.м, из нее: жилой – 25,8 кв.м, подсобной – 19,3 кв.м, площадь помещений вспомогательного значения 0,7 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 23,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: