Решение по делу № 2-5666/2019 ~ М-4784/2019 от 26.04.2019

2-5666/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 04 июня 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истца Рожина Д.-Х.И. по доверенности от 24.04.2019г., при секретаре Ильине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) к Лейковскому Дмитрию Васильевичу и Лейковской Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. При этом в обоснование иска указывает, что 20.01.2014г. между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ОАО) и ответчиками был заключен кредитный договор № по условиям которого, истец (банк) предоставил ответчикам кредит в сумме 3 560 000 руб. сроком на 300 месяцев и установлением процентной ставки по кредиту в размере 12,00% в год. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 71,4 кв.м., находящееся по адресу: ____, условный номер 14:36:105003:429, стоимость 4 450 000 руб. 30.07.2015г. между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ОАО) и «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) был подписан договор купли-продажи закладных от 30.07.2015г. В соответствии с актом приема-передачи закладных от 29.09.2015г. кредитное досье на ответчиков числится под №922 в реестре закладных. Ответчики не исполняет свои обязательства по кредитному договору. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 3 329 256 руб. 87 коп., проценты за просроченный основной долг в размере 238 619 руб. 55 коп., неустойку в размере 37 534 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 32 227 руб., обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 71,4 кв.м., находящуюся по адресу: ____, условный номер 14:36:105003:429, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости 4 461 000 руб.

В суд надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания ответчики не явились, ходатайств об отложении дела от них не поступило. Суд с учетом мнения представителя истца, полагавшего рассмотреть дело и отсутствием доказательств об уважительности причин неявки ответчика, постановил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

В суде представитель истца Рожин Д.-Х.И. иск поддержал и просит удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 20.01.2014г. между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ОАО) и ответчиками был заключен кредитный договор № по условиям которого, истец (банк) предоставил ответчикам кредит в сумме 3 560 000 руб. сроком на 300 месяцев и установлением процентной ставки по кредиту в размере 12,00% в год. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 71,4 кв.м., находящееся по адресу: ____, условный номер 14:36:105003:429, стоимость 4 450 000 руб. 30.07.2015г. между «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ОАО) и «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) был подписан договор купли-продажи закладных от 30.07.2015г. В соответствии с актом приема-передачи закладных от 29.09.2015г. кредитное досье на ответчиков числится под №922 в реестре закладных. Ответчики не исполняет свои обязательства по кредитному договору.

При этом стороны в кредитном договоре согласовали график погашения кредита и процентов за пользование кредитом. При этом ответчики свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и части основного долга в установленные договором сроки не исполняет, при этом кредитный договор подписан Лейковским Д.В. и Лейковской Е.Ю., с условиями договора ответчики согласились.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами. Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязательства по кредитному договору от 20.01.2014г. ответчиками до настоящего времени не исполнены, нарушен график погашения кредита, ответчики в срок, установленный договором, платежи не вносили, при этом образовалась задолженность, в связи с чем, солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма основного долга в размере 3 329 256 руб. 87 коп., проценты за просроченный основной долг в размере 238 619 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п. 5.3 кредитного договора установлена неустойка при нарушении срока возврата кредита в размере 1% за каждый день просрочки. С ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 37 534 руб. 93 коп. Основания для снижения суммы неустойки не имеется.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по внесению платежей по кредитному договору, допустили просрочку по платежам, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 71,4 кв.м., находящуюся по адресу: Республика Саха (Якутия), гор. Якутск, улица Ф.Попова, 16, корпус 1, кв. 14, условный номер 14:36:105003:429, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости 4 461 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 227 руб.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) к Лейковскому Дмитрию Васильевичу и Лейковской Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лейковского Дмитрия Васильевича и Лейковской Екатерины Юрьевны в пользу «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (ЗАО) задолженность по основному долгу в размере 3 329 256 руб. 87 коп., проценты за просроченный основной долг в размере 238 619 руб. 55 коп., неустойку в размере 37 534 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 32 227 руб., а всего 3 637 638 (три миллиона шестьсот тридцать семь тысяч шестьсот тридцать восемь) руб. 35 коп.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 71,4 кв.м., находящуюся по адресу: ____, условный номер 14:36:105003:429, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости 4 461 000 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-судья О.Д. Филиппов