Решение по делу № 2-4677/2020 ~ М-4366/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-4677/2020

27RS0004-01-2020-005960-20

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

              23 ноября 2020 года          г. Хабаровск

    Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска – Чиркиной С.Г,

истца по первоначальным требованиям, ответчика по встречному иску - Углянской О.О.,

представителя Углянской О.О.- Марчишина О.А., действующего на основании заявления,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Марчишиной Т.Н.,

при секретаре – Черепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО19 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности, встречному исковому заявлению ФИО19 к ФИО15 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчику о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец и ее несовершеннолетний сын ФИО14 постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: <адрес>. Ранее они проживали в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчик, воспользовавшись ее доверием, и введя ее в заблуждение, уговорила в 1997 году отказаться от участия в приватизации 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и стала единственной собственницей вышеуказанного жилого помещения. В этот период в 2004 году, ФИО19 продаёт 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и будет покупать себе Рокоссовского <адрес>. Считает, что имеется обман, т.к. ФИО19 должна была ФИО15 предоставить отельное жилое помещение после продажи квартиры по <адрес>. На сегодняшний день, ФИО15 и ее несовершеннолетний сын, зарегистрированы и проживают совместно с ФИО19 по адресу <адрес>, это их единственное место жительства. Однако в настоящее время возникли препятствия в использовании и проживании в вышеуказанном жилом помещении, поскольку в двадцатых числах июля 2020 года ФИО19, неожиданно для них, поставив их перед фактом, сообщила, что она хочет продать эту квартиру в <адрес>, а новое жилое помещение будет покупать в городе Рязань. Просит признать за ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать за ее несовершеннолетним сыном, ФИО14 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО19 подано встречное исковое заявление к ФИО15 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не оспорен, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ. ФИО15 действительно была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей квартире, однако до 2015 года ФИО15 проживала у своего мужа (брак с ним расторгнут) ФИО6 С 2015 года она переехала жить к ней в спорную квартиру. С 2017 года ФИО15 начала злоупотреблять спиртными напитками, вести себя агрессивно. Понимая ситуацию, она предложила решить жилищную проблему дочери, предложила ей приобрести жилое помещение или дать деньги на первоначальный взнос на ипотеку, в размере 1500000 руб. Однако дочь не согласилась. ФИО15 неоднократно применяла по отношению к ней не только психическое, но и физическое насилие. Она неоднократно была вынуждена обращаться в органы внутренних дел за помощью. ФИО15 обосновывает право пользования спорным жилым помещением проведением в 1997 году приватизации квартиры бабушки, якобы обманным путем, с нарушением ее прав. Однако, на тот момент ФИО15 была совершеннолетней, самостоятельно принимала решение об отказе в приватизации. С момента приватизации квартиры бабушки прошло 23 года, если ФИО15 считала, что при приватизации квартиры бабушки были нарушены ее права, имелась возможность оспорить приватизацию в судебном порядке. Срок исковой давности, в течение которого ответчик могла и имела возможность (ответчик юридически грамотна - работала в органах правопорядка), обратиться за судебной защитой по поводу приватизация квартиры бабушки или приобретения спорного жилого помещения - истек. Просит выселить ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец, по первоначальным требованиям, ответчик по встречным требованиям ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО14, поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала в полном объеме по доводам, указанным в отзыве. Просит заявленные требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

      В судебном заседании представитель ФИО15- ФИО19 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала в полном объеме по доводам, указанным в отзыве. Просит заявленные требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

           В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - ФИО19 возражала по заявленным требованиям истца ФИО15, поддержала встречные исковые требования. В дополнение указал, что требований о выселении несовершеннолетнего ФИО14 она не предъявляет, также считает, что у него имеется право пользования спорным жилым помещением. Просит ее требования удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО15 отказать в полном объеме.

            Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Знакома с ФИО19, как с соседкой. Ранее была в совете дома, в связи с чем общалась с жильцами дома. В 2018 года видела неоднократно, что ФИО15 была в состоянии алкогольного опьянения. Знает со слов ФИО19, что Угланская О,О. применяла к ней физическое насилие.

    Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что до 2019 года ФИО15 постоянно проживала в другом месте, с ФИО19 постоянно проживает ее внук ФИО14. В 2019 году ФИО15 переехала проживать к ФИО19 Видела неоднократно, что ФИО15 была с состоянии опьянения. Со стороны ФИО15 имело место учить внука ФИО14 обижать бабушку.

В ходе рассмотрения дела был опрошен несовершеннолетний ребенок ФИО14, который пояснил, что он постоянно проживает в квартире ФИО19, совместно с ними проживает ФИО15 Отношения между проживающими нормальные. Иногда между ФИО19 и ФИО15 бывают ссоры.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, помощника прокурора Чиркиной С.Г., исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования ФИО15 подлежат удовлетворению частично, в удовлетворении встречных требований ФИО19 необходимо отказать по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №

      Согласно справке МУП <адрес> абонентный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (ФИО19) ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с свидетельством о рождении ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе мать указана - ФИО19, в графе отец - ФИО19.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано о заключении брака между ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании свидетельства о рождении ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе мать указана ФИО15.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

           Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

          В судебном заседании установлено, что ФИО15 проживает постоянно в спорном помещении с 2015 года, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

             На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО15 приобрел право пользования жилым помещением и не утратила данного права в настоящее время. Также право пользования приобрел и несовершеннолетний ребенок ФИО14 на основании изложенного указанные лица не могут быть выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

      Суд приходит к вывод, что требования ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14, подлежат удовлетворению частично. Требования ФИО19 подлежат отклонению.

На основании изложенного суд принимает во внимание, что на ФИО15 возложена обязанность заботы над несовершеннолетним ребенком ФИО16, как законного представителя несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным сохранить за данный ребенком право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на период проживания законного представителя ФИО15, но не более, чем до совершеннолетия ребенка, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░15, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

               ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

              ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     23 ░░░░░░░ 2020 ░░░░