Решение по делу № 2-1206/2015 ~ М-942/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1206/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                   15 мая2015 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Сапожниковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой ГЕ к Семенову СА, Орловой ВМ о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным.

                                              УСТАНОВИЛ:

         Истец Коробейникова Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Семенову С.А., Орловой В.М. в котором просит признать решение б/н от _/_/_ г. общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу : ул. ... проводимого в форме заочного голосования в период с _/_/_ г. по _/_/_ г. недействительным и не обладающим юридической силой; взыскать в пользу Коробейниковой Г.Е. с ответчиков в равных долях сумму госпошлины в размере * руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере * руб.; сумму госпошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере * руб.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ... В _/_/_. она узнала, о том, что по инициативе Семенова С.А. и Орловой В. М. _/_/_. было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. .... По результатам которого были выбраны: председатель совета МКД, совет МКД, утвержден размер вознаграждения председателю МКД. Считает, что указанное собрание собственников МКД незаконно в связи со следующим.

Исходя из содержания ч 2 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственни

ков помещений в доме по адресуул. ... являлось внеочередным и могло быть созвано по инициативе любого собственника.

В данном случае инициатором собрания выступили Семенов СА проживающий в ул. ... и Орлова ВМ проживающая в ул. ..., однако ни одно из указанных лиц не является собственником указанных выше жилых помещений. То есть, в соответствии с действующим законодательством они не имели права инициировать проведение общего собрания собственников МКД.

Более того, согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

О проведении указанного собрания она не была извещена и не принимала участия в голосовании, как и большинство жителей ул. ....

Сообщений о проведении общего собрания она, как и другие собственники помещения данного дома не получала. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования им также не вручались.

Когда она в марте 2015г., узнала о проведенном собрании, она обратились в ООО УК «Пионер» для ознакомления с документами по общему собранию проведенному путем заочного голосования.

При ознакомлении с Протоколом * общего собрания собственником МКД от _/_/_, выяснилось, что указанное собрание проводилось в период с _/_/_. включительно, однако в нарушении ч.4 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не сообщил другим собственникам помещений данном доме о проведении такого собрания в установленные законом сроки. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направлялось каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом вручалось каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, не размещалось в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, в нарушение ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения принятые общим собранием собственников помещений МКД, а так же итоги голосования не доводились сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещениях указанного дома. Следовательно, информацию о результатах заочного голосования собственники не получили.

Так же, при исследовании копии Протокола * общего собрания собственников многоквартирного дома, и Решения б/н., выяснились следующие нарушения: согласно бюллетеня заочного голосования по квартирам: ... собственники голосовали площадями .... в общей сумме ... м/кв.

Однако, согласно выписок из ЕГРП собственники квартир №... имели право голосовать площадями .... на общую сумму ... м/кв.

Так же, в голосовании участие по квартирам № ... на общую сумму ... м/кв. однако, согласно выписок из ЕГРП на данные объекты недвижимости права собственности не зарегистрировано, следовательно указанные в бюллетенях лица, так же не имели права голоса.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме.

Общая площадь дома по ул. ... составляет .../кв., в представленном протоколе общего собрания, количество проголосовавших площадями собственников составляет ... м/кв. равное ... % об общей площади дома.

Однако при подсчете голосов с учетом вышеизложенного выясняется, что собственники жилых помещений в МКД ул. ... принявшие участие в Голосовании, законно проголосовали общей площадью ... м/кв., что в свою очередь составляет лишь ...5% от общей площади многоквартирного ул. ....

Требование о кворуме общего собрания ЖК РФ непосредственно связывает с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов данных собственников, или их представителей. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом только тогда правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня конкретного собрания, когда к моменту начала его проведения собирается такое количество Собственников, которое обеспечивает соблюдение указанного требования о кворуме. В противном случае решения общего собрания не будут иметь юридической силы.

Следовательно, коль скоро при проведении указанного выше заочного голосования не был достигнут кворум то результаты изложенные в решении собственников МКД ул. ... являются незаконными.

Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме заочного голосования лишили меня и других собственников возможности принимать участие в выборе совета и председателя МКД, а так же размера вознаграждения председателю МКД.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, узнала она о проведенном внеочередном собрании и его результатах лишь в марте 2015 г., следовательно, считает, что ею не пропущен срок для обжалования указанного выше решения собственников МКД.

    В судебное заседание Коробейникова Г.Е. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял Кулик В.А., действующий на основании доверенности, который на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орлова В.М. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что действительно их ошибка, что они не сообщили собственникам квартир их дома о проведении оспариваемого собрания, они информацию в подъездах о предстоящем собрании не вывешивали, не направляли собственникам квартир сообщение о предстоящем собрании. Также принятое решение на данном собрание не доводилось до собственников, они эту информацию в подъездах также не вывешивали. Не согласна с тем, что не собственники квартир принимали участие в собрании. Только собственники квартир принимали участие в собрании.

Ответчик Семенов С.А., ООО УК «Пионер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Принимая во внимание доводы представителя истца, ответчика Орловой В.М., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Коробейниковой ГЕ к Семенову СА, Орловой ВМ о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, удовлетворению подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме…, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме…Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений … в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании…, сведения о документе, подтверждающем право собственности…

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Ст. 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а да также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств…

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что истец Коробейникова Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу : ул. ... (л.д.170).

     С _/_/_ по _/_/_ было проведено общее собрание собственников жилья указанного дома, проводимого в форме заочного голосования, на котором, согласно протоколу собрания (л.д. 8) и были избраны из числа собственников помещений председатель общего собрания, секретарь, члены счетной комиссии,, выбран состав совета дома,, председатель совета МКД, утверждена оплата председателю Совета дома (л.д. 8).

    Согласно протоколу в голосовании приняло участие 52,39% собственников, инициаторами проведения данного собрания были      Семенов С.А., Орлова В.М. (л.д.8).

    Коробейникова Г.Е. не принимала участия в проведении указанного собрания, не голосовала по вопросам повестки дня собрания (л.д.8-78) и не оспорено ответчиками.

    Кроме того, судом установлено, что при принятии спорного решения были допущены нарушения требований ст. ст. 45,47,48 ЖК РФ.

    Так истец, как собственник не была надлежащем образом уведомлена о предстоящим собрании, никакого сообщения в ее адрес направлено не было, никакой информации о спорном собрании в помещении дома не было, что подтверждено ответчиком Орловой В.М.

    Также не были размещены сообщения о решениях, принятых на указанном собрании, что подтверждено ответчиком Орловой.

Кроме того, судом установлено, что согласно представленным бюллетеням заочного голосования в голосовании приняли участие собственники следующих квартир №... (л.д. 10-78).

Однако в данном голосовании приняли участие лица, которые не имели право принимать участие в голосовании при принятии спорного решения, поскольку жилые помещения не находились и не находятся в собственности указанных в бюллетенях лиц, а именно согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация прав отсутствует на следующие квартиры: № ... и не оспорено ответчиками.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не были представлены допустимые доказательства того, что данные квартиры находились в собственности лиц, принимавших участие в голосовании.

Также судом установлено, что в бюллетенях для заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания неверно указаны сведения о лицах, участвующих в голосовании, доли собственников, принимавших участие в голосовании.(л.д.10-78, 79-148).

        Так, в бюллетене на л.д. 10 собственниками квартиры * указаны ААНГ., их доля в данной квартире составляет по ? доли каждого, бюллетень подписан А, квадратных метрах указана вся жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии – * кв.м., следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        - в бюллетене на л.д. 11 собственником квартиры ул. ... указана ЛЛВ, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной ул. ...,1 кв.м., собственниками данной квартиры указаны ЛВВ, ЛЛВ и доля в праве собственности ЛЛВ составляет ? доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        - в бюллетене на л.д. 12 собственниками квартиры ул. ... указана АИВ, ААЮ, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан АИВ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны АИВ, ААЮ, и доля в праве собственности АИВ составляет ? доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    - в бюллетене на л.д. 13 собственником квартиры ул. ... указан КАП, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной квартиры * кв.м.;

    - в бюллетене на л.д. 14 собственником квартиры ул. ... указана ААИ, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной квартиры * кв.м.;

    - в бюллетене на л.д. 15 собственником квартиры ул. ... указана ГВС, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной квартиры * кв.м.;

    - в бюллетене на л.д. 16 собственниками квартиры ул. ... указаны СЯА, СТГ, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной квартиры * кв.м. собственником данной квартиры указана СТГ;

    - в бюллетене на л.д. 20 собственником квартиры ул. ... указан СЮС, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв.м., бюллетень также подписан СЮС, а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственником данной квартиры является ССВ, и площадь дь данной ул. ... кв.м.;

    - в бюллетене на л.д. 22 собственником квартиры ул. ... указана СТМ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., а по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии площадь данной квартиры * кв.м.;

    - в бюллетене на л.д. 24 собственниками квартиры ул. ... указаны ДТА, ДАВ в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ДТА, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ДТА, ДАВ и доля в праве собственности ДТА составляет ? доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 25 собственником квартиры ул. ... указана Маринина Л.П,., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв.м., подтверждается сведениями предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии;

    - в бюллетене на л.д. 26 собственником квартиры ул. ... указан ЗРБ в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 28 собственниками квартиры ул. ... указаны ТШП, ТМШ, в квадратных метрах указана жилая площадь квартиры в размере *4 кв. м., бюллетень подписан ТШП, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ТМШ, ТШП и доля в праве собственности ТШП составляет * доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 29 собственником квартиры ул. ... указана ЛВП, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ЛВП, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ЛВП, ЛСЕ и доля в праве собственности ЛВП составляет ? доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 30 собственником квартиры ул. ... указана Чумакова С.А., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., однако по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 31 собственниками квартиры ул. ... указаны ГВА, ГСВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ГВА, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ГВА и его доля в праве собственности составляет * ГСВ его доля в праве собственности составляет *, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв.м.;

    -в бюллетене на л.д. 32 собственником квартиры 33 указана ФСВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., однако по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

        - в бюллетене на л.д. 34 собственником квартиры 35 указана ИГГ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., а согласно данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии квартира находится в общей совместной собственности ИЕА, ИТГ, ИАА, и в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 36 собственником квартиры ул. ... указана КИИ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан КИИ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны КИИ, ДВН и доля в праве собственности КИИ составляет ? доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 37 собственником квартиры ул. ... указана БТЮ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Быковой, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны БВН его доля в праве собственности составляет *, а БТЮ является собственником 2/3 доля, следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 38 собственниками квартиры ул. ... указаны ИЕХ, ИДВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ИЕХ, ИДВ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ИЕХ, ИДВ, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 44,9 кв. м;

        -в бюллетене на л.д. 40 собственником квартиры ул. ... указана БВИ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии - площадь квартиры в квадратных метрах указана в размере * кв. м;

    -в бюллетене на л.д. 41 собственниками квартиры ул. ... указаны КОВ, КСЕ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Кулинич, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны КОВ, КСЕ по ? доли каждая, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 45,3 кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать 22,65 кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 42 собственником квартиры ул. ... указана СЗГ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии - площадь квартиры в квадратных метрах указана в размере *. м;

    - в бюллетене на л.д. 43 собственником квартиры ул. ... указана Метелева Н.Н., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., а согласно данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии квартира находится в общей совместной собственности МАВ, МНН, МСА, и в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 44 собственниками квартиры ул. ... указаны АЕА ААА., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ААА по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны АЕА, ААА по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 59, 2 кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        - в бюллетене на л.д. 45 собственником квартиры ул. ... указан КСБ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., что подтверждается по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии;

        -в бюллетене на л.д. 46 указано, что квартира находится якобы в собственности РГС, что не соответствует сведениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, из которых следует, что собственником данной квартиры являются Л

        -в бюллетене на л.д. 47 собственником квартиры ул. ... указана КТВ, однако данный бюллетень не подписан;

        -в бюллетене на л.д. 48 собственниками квартиры ул. ... указаны КЕВ, КОК, КОА, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан КЕВ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны КТИ, КЕВ, КОК, КОА по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 49 собственниками квартиры ул. ... указаны ММЯ, КНС, КМВ, КАВ, КАВ в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Маниной, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ММЯ, КНС, КМВ, КАВ, КАВ по * доли каждый, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 50 собственником квартиры ул. ... указана АГЕ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии - площадь квартиры в квадратных метрах указана в размере * кв. м;

    -в бюллетене на л.д. 51 собственниками квартиры ул. ... указаны МТП, МЛВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере *4 кв. м., бюллетень подписан Мальковой, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны МТП, МЛВ по ? доли каждый, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 43, 4 кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 52 собственниками квартиры ул. ... указаны ПАА, ПЕН, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Петренко, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ПАА, ПЕН, по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 60,3 кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 57 собственником квартиры ул. ... указана КРВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Кузнецовой, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственником данной квартиры указаны КРВ, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 58 собственниками квартиры ул. ... указаны Бердникова Л.И., Бердникова К.А., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Бердниковой, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны БЛИ, БКА, по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 60 собственниками квартиры ул. ... указаны ЗЛК, ЗНГ, ЗСН, ГНН,ГРР, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ЗЛК, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ЗЛК, ЗНГ, ЗСН, ГНН,ГРР, по * доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 61 собственниками квартиры ул. ... указан Масляев В.И., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Масляевым, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны МВИ, МТС, по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать *2 кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 62 собственниками квартиры ул. ... указаны КЛЮ, КСА, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан КЛЮ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны КЛЮ, КСА по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 63 собственником квартиры ул. ... указан ААФ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Алейниковым, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны АВН, ААВ, АВА, ААФ по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 64 собственником квартиры ул. ... указан ВАН, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Волостных, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ВАН, ВНА, ВАА, ВАА по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере 64,7 кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 65 собственником квартиры ул. ... указана Самолюк Л.А., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан Самолюк, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственником данной квартиры указаны СЛА, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м;

    -в бюллетене на л.д. 66 собственником квартиры ул. ... указана ИНА в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ИНА, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны РСА, РНН, ИНА по 1/3 доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 67 собственником квартиры ул. ... указана Припорова М.А., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии - площадь квартиры в квадратных метрах указана в размере * кв. м;

    -в бюллетене на л.д. 68 собственником квартиры ул. ... указана ТСЮ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан ТСЮ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ТСЮ, ТАН, ТВА по 1/3 доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 69 собственниками квартиры ул. ... указаны БГН, БМП, БСА., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере *5 кв. м., бюллетень подписан Багдюн., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны БГН, БМП, БСА по 1/3 доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 70 собственником квартиры ул. ... указана МЛВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., бюллетень подписан МЛВ, по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны МХР, МНХ, МАХ, МЛВ по ? доли каждый, а в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    -в бюллетене на л.д. 72 собственником квартиры ул. ... указан РРВ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны РРВ 2/3 доли, РОВ – 1/3 доли, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

    - в бюллетене на л.д. 75 собственником квартиры ул. ... указана ФГИ, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., а согласно данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии квартира находится в общей совместной собственности, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м.;

    - в бюллетене на л.д. 76 собственником ул. ... указана АВ., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., а согласно данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии квартира площадь квартиры в квадратных метрах указана в размере * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 77 собственником ул. ... указана ШВА, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны ШВА, ШАЮ по ? доли каждый, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м.;

        -в бюллетене на л.д. 78 собственником ул. ... указана АНС., в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м., по сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками данной квартиры указаны АВН, АНС, АДВ, АИВ по ? доли каждый, в квадратных метрах указана площадь квартиры в размере * кв. м; следовательно для подсчета необходимо было указать * кв. м

        Судом также установлено, что из-за неверного указания в бюллетенях долей в праве собственности неверно рассчитана и общая площадь, находящихся у голосующих. Так, из проголосовавших собственников квартир их доли равны, согласно, правоустанавливающих документам выраженных в квадратных метрах

    1. квартира ул. ... АНГ - * кв. м.;

    2. квартира ул. ... ЛЛВ - * кв. м.;

    3.     квартира ул. ... АИВ- * кв. м.;

    4. квартира ул. ... КАП - *8 кв.м.;

    5. квартира ул. ... ААИ - * кв.м.;

    6. квартира ул. ... ГВС- * кв.м.;

    7. квартира ул. ... СТГ - * кв.м.;

    8. квартира ул. ... СТМ - * кв.м.;

    9. квартира ул. ... ДТА - * кв. м.;

    10. квартира ул. ... СЛП - * кв.м;

    11. квартира ул. ... ЗРБ * кв. м.;

    12. квартира ул. ... ТШП - * кв. м.;

    13. квартира ул. ... указана ЛВП - * кв. м.;

    14. квартира * ЧСА - * кв. м.;

    15. квартира * ГВА-*.м.

    16. квартира * указана ФСВ. - *4 кв. м.;

    17. квартира * ИГГ- * кв. м.;

    18. квартира ул. ... КИИ - * кв. м.;

    19. квартира ул. ... БТЮ - * кв. м.;

    20. квартира ул. ... ИЕХ, ИДВ - * кв. м;

    21. квартира ул. ... БВИ - * кв. м;

    22. квартира ул. ... Кулинич - * кв. м.;

    23. квартира ул. ... СЗГ - *. м;

    24 квартира ул. ... МНН * кв. м.;

    25. квартира ул. ... ААА - * кв. м.;

    26. квартира ул. ... КСБ - * кв. м.,

    27. квартира КЕВ - * кв. м.;

    28. квартира ул. ... Манина - * кв. м.;

    29. квартира ул. ... АГЕ - *9 кв. м.;

    30. квартира ул. ... Малькова - * кв. м.;

    31. квартира ул. ... Петренко - * кв. м.;

    32. квартира ул. ... КРВ * кв. м;

    33. квартира ул. ... Бердникова - * кв. м.;

    34. квартира ул. ... ЗЛК - * кв. м.;

    35. квартира ул. ... Масляев * кв. м.;

    36. квартира ул. ... КЛЮ - * кв. м.;

    37. квартира ул. ... А - * кв. м.;

    38. квартира ул. ... В - * кв. м.;

    39. квартира ул. ... С - * кв. м;

    40. квартира ул. ... ИНА - * кв. м.;

    41. квартира ул. ... ПМА - * кв. м;

    42. квартира ул. ... ТСЮ- * кв. м.;

    43. квартира ул. ... Багдюн - * кв. м.;

    44. квартира ул. ... МЛВ - * кв. м.;

    45. квартира ул. ... РРВ - * кв. м.;

    46. квартира ул. ... ФГИ - * кв. м.;

    47. квартира ул. ... АВ- * кв. м.;

    48. квартира ул. ... ШВА - * кв. м.;

    49. квартира ул. ... АНС- * кв. м

                 Итого в голосовании приняли участие собственники 49 квартиры, в собственности которых находится * кв.м.

Таким образом, суд считает, что общее собрание собственников помещений в доме ул. ... проведенное с _/_/_ по _/_/_ неправомочно, поскольку в нем приняли участие собственники помещений данного дома, обладающие менее чем *% голосов от общего числа голосов, а именно * % ( 1948,542 кв.м. от общей площади ул. ...,7 кв.м.).

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, полагает, что спорным решением нарушены права и законные интересы истца, поскольку с декабря 2014 года истец несет дополнительные расходы по оплате услуг совета дома, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Суд с учетом всех обстоятельств дела полагает, что допущенные нарушения при проведении собрания с _/_/_ по _/_/_ являются существенными, поскольку каждый собственник имеет право     выбирать совет дома, утверждать оплату председателю совета дома, следовательно, имеются основания для признания спорного решения недействительным.

Довод ответчика о том, что истец узнала о проведенном собрании уже в декабре, поскольку в квитанциях за декабрь уже был выставлен счет за услуги совета дома, а обращается только сейчас, суд не принимает, поскольку данный довод не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку истец обратилась суд в предусмотренный законом шестимесячный срок, истец узнала о своем нарушенном праве в декабре 2014 года, обратилась в суд за защитой своих прав 21.04.2015г(л.д.2). Таким образом, срок для обращения в суд истцом не пропущен.

      Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом судом необходимыми расходами.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу

судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

        Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

     Истец Коробейникова Г.Е. понесла расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере * рублей (л.д. 4), кроме того истец понесла расходы по оплате госпошлины для получения выписок из ЕГРП в сумме * руб.(л.д.151-167), которые суд расценивает необходимыми расходами, поскольку они были необходимы истцу для защиты ее интересов в суде. Также истец понесла расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей (л.д.168,169,171).

         С учетом удовлетворения исковых требований истца, объема выполненной работы представителем, разумности и справедливости подлежат взысканию судебные расходы в сумме *).

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

       Признать решение б/н от _/_/_ общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: гул. ... проводимого в форме заочного голосования в период с _/_/_ по _/_/_ года недействительным и не обладающим юридической силы.

Взыскать с Семенова СА, Орловой ВМ в пользу Коробейниковой ГЕ судебные расходы по * рублей с каждого, в остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято _/_/_.

Судья                                                  А.Н. Байрамалова