Решение по делу № 2-5480/2019 ~ М-4710/2019 от 26.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

прокуроре ФИО24,

при секретаре ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО22 ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО12ёровне, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно приговора исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ФИО26, истец ФИО16 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.322.2 УК РФ, а именно в совершении фиктивной регистрации граждан РФ про месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации по адресу: <адрес>. В результате действий ФИО16 в вышеуказанную квартиру были зарегистрированы ответчики, без намерения проживать в данной квартире. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, за техническим состоянием квартиры не следят, в квартире нет имущества, принадлежащего ответчикам. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО16 явился, исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по указанному истцом адресу, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно материалам дела, ФИО16 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 27.03.2017г. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу постоянно зарегистрированы ответчики по настоящему делу.

Согласно приговора исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>, мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ФИО26, истец ФИО16 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.322.2 УК РФ, а именно в совершении фиктивной регистрации граждан РФ про месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации по адресу: <адрес>. В результате действий ФИО16 в вышеуказанную квартиру были зарегистрированы ответчики, без намерения проживать в данной квартире.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членом семьи собственника, не имеют семейных или родственных связей с собственником жилого помещения, никогда не проживали фактически, не вели общее хозяйство с собственником, не имели иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск ФИО16 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО22 ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО12ёровну, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО15 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова