Решения по делу № 2-4496/2015 ~ М-3364/2015 от 22.09.2015

7Дело № 2-4496/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Чобану И.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Довгань О. В. о признании Золотова В. М. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, о выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления иного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Довгань О.В. (до брака Колесова) обратилась в суд с иском о признании Золотова В.М. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления иного жилья. В обосновании иска указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры. На момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры между Довгань А. Н. и Золотовым В. М. от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по месту жительства по указанному выше адресу никто не состоял. Согласно условиям договора продавец спорной квартиры Золотов В.М. обязался освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в настоящее время продолжает занимать спорное жилое помещение, чем создает истцу препятствие в пользовании приобретенной собственностью. Добровольно Золотов В.М. освободить квартиру отказывается.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ее представитель в суде на иске настаивает.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Золотов В. М. продал, а Довгань А. Н. купил двухкомнатную <адрес>.

В п. 5 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете никто не состоит, а продавец Золотов В.М. обязуется освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственницей данной квартиры стала Колесова О. В. (ныне Довгань, свидетельство о заключении брака от 16.09.2015г.).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, копиями договоров купли-продажи квартиры, свидетельств о государственной регистрации права, справкой ТСЖ «Мира-115» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности на <адрес> отчуждением жилья в пользу Довгань А.Н., а впоследствии в пользу Колесовой О.В. (ныне Довгань) у ответчика прекращено, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.

Поскольку законных оснований для проживания Золотова В.М. в спорной квартире имеется, собственник квартиры настаивает на его выселении, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению. Золотова В.М. следует выселить из <адрес> без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Золотова В. М. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>

Золотова В. М. выселить из <адрес> без предоставления иного жилья.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А. &#0;