Решение по делу № 2-3040/2018 ~ М-2337/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3040/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» к Мальцевой Татьяне Егоровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «СанТОС» обратилось в суд с иском к Мальцевой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Адрес, Адрес за период с Дата по Дата в размере 60 264 руб. 05 коп, пени в размере 28 903 руб. 67 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 875 руб. 03 коп.

Свои требования обосновывает тем, что ООО УК «СанТОС» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, Адрес, предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно – содержание жилья и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, отопление, электроэнергию. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика перед истцом за предоставленные в период с марта 2011 года по июль 2013 года жилищно-коммунальные услуги в сумме составляет 89167,72 руб. в том числе пени 28903,67 руб. Дата истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Дата мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-3441/2016. Дата вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению Мальцевой Т.Е. На дату предъявления иска задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (п. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Мальцева Т.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес по договору социального найма, зарегистрирована по указанному адресу с Дата. Совместно с Мальцевой Т.Е. по адресу: Адрес, Адрес зарегистрированы ФИО1 (сын) с Дата и ФИО2 (дочь) с Дата.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес, Адрес Дата принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей компанией ООО «СанТОС» с Дата, Дата заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счета №, сведениям о квартиросъемщике, сведениям о начислениях, за период с Дата по Дата в отношении жилого помещения по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, 702 произведены начисления за содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, текущий ремонт, электроэнергию, газоснабжение в размере 60264,05 руб., оплачено – 0 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского судебного района г. Перми, и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми, № 2-3441/2016 от Дата с Мальцевой Т.Е. в пользу ООО УК «СанТОС» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 96804,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 552,06 руб.

Определением от Дата судебный приказ был отменен в связи с тем, что Мальцева Т.Е. представила возражения относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковое требование ООО УК «СанТОС» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

По расчету ООО УК «СанТОС» по состоянию на Дата сумма пени, подлежащей взысканию с ответчика составляет 28 903 руб. 67 коп. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО УК «СанТОС», а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства), суд считает, что заявленная истцом сумма пени соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, оснований для ее снижения не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 875 руб. 03 коп., что подтверждается платежным поручением № от Дата, платежным поручением № от Дата.

Таким образом, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 875 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать с Мальцевой Татьяны Егоровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СанТОС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 60 264 руб. 05 коп., пени в размере 28 903 рублей 67 копеек, в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 2 875 рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018.