Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28383/2015 от 12.11.2015

Судья – Красильников Т.С. дело № 33- 28383

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего – Савельева А.И.

судей – Шинкаревой Л.Н. и Филипповой И.В.

при секретаре – Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 25 ноября 2015 года частную жалобу Никитина А.В.

на определение Истринского городского суда от 28 сентября 2015 года по делу по иску Никитина Алексея Вячеславовича к ОАО «Первый республиканский банк» о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения Олейникова В.М., судебная коллегия

Установила :

Никитин А.В. обратился в суд с названным иском к ответчику и указывал, что 28.03.2008 года им был получен в ОАО «Первый республиканский банк» кредит на приобретение жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> сроком на 84 месяца.

Также был заключен договор залога указанного имущества для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору.

В связи с этим Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была произведена государственная регистрация ипотеки, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

12.09.2011 года истец выполнил полностью обязательства перед банком по кредитному договору, однако ответчик уклоняется от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки.

Поскольку истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременения с принадлежащих ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, он просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Представители ответчика и третьего лица / Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области/ в судебное заседание не явились.

Определением от 28 сентября 2015 года суд прекратил производство по делу в связи с подведомственностью настоящего спора арбитражному суду.

В частной жалобе истец просит об отмене определения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене с разрешением вопроса по существу о направлении дела для рассмотрения в тот же суд по следующим основаниям.

Прекращая производство по делу, суд исходил из того, что в отношении банка введено конкурсное производство и при рассмотрении данного иска суд должен проверить исполнение встречного денежного обязательства залогодателя перед залогодержателем и прекращении такого денежного обязательства, что влечет изменение конкурсной массы при её формировании.

Согласно абз.2п.2ст. 131 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности /банкротстве/» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Учитывая положения данной нормы права, судебная коллегия считает вывод суда в определении необоснованным, поскольку Никитиным А.В. заявлены требования не имущественного характера подлежащего оценки, а также не об отчуждении имущества или передачи его другим лицам, а лишь о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, то есть погашения регистрационной записи об ипотеки в связи с исполнением условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене с разрешением вопроса по существу о направлении дела для рассмотрения в тот же суд, поскольку оно подлежит разрешению в суде общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Определение Истринского городского суда от 28 сентября 2015 года отменить, вопрос разрешить по существу о направлении настоящего гражданского дела для рассмотрения в тот же суд по заявленному требованию Никитина А.В.

Председательствующий –

Судьи -