Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2016 ~ М-671/2016 от 31.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года                             г. Венев                                     

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лозюк Г.М. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Лозюк Г.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Лозюк Г.М. ссылается на то, что она, а также Лозюк С.М., Соколов В.М., Соколов А.М. являлись в равных долях наследниками по завещанию имущества Соколова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ими был унаследован жилой дом, расположенный в <адрес>. В последующем каждый из сособственников дома получил свидетельство о праве собственности пользования и владения на земельный участок в размере ... га с разрешенным использованием: ..., расположенным <адрес>. В совокупности сособственники дома владели и пользовались земельным участком площадью ... га, расположенным непосредственно под унаследованным жилым домом. Права собственности на земельные участки подтверждались: Лозюк Г.М. – свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю №, выданным 30 июня 1993 года Мордвесским сельским советом; Соколова В.М. – свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю №, выданным 30 июня 1993 года Мордвесским сельским советом; Соколова А.М. - свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мордвесским сельским советом; ФИО3 – свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю №, выданным 30 июня 1993 года Мордвесским сельским советом. Согласно договору дарения от 4 октября 1996 года, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области Золотцевой Л.В. и зарегистрированного в Мордвесской сельской администрации и Веневском райкомземе, Соколов В.М. подарил Лозюк Г.М. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, расположенный в <адрес>, право собственности на который подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю за № от 30 июня 1993 года, а Лозюк С.М. – ? долю жилого дома, право собственности на которую за ним подтверждалось свидетельством о наследстве по завещанию. В приложении к договору дарения имеется план участка, в котором общая площадь указана как ? от ... га – общая площадь земельного участка. В графе «обременения» указано: земельный участок обременен правами собственников: Лозюк Г.М., Лозюк С.М., Соколов А.М.. В графе «чертеж» имеется графически выполненный чертеж единого земельного участка площадью ... кв.м, на котором имеется жилой дом и надворные постройки и сделана запись: «доля собственности в общей долевой собственности – ? от ...». После дарения ей земельного участка Соколовым В.М. ей стали принадлежать два земельных участка по ... га каждый, что в совокупности составляло 0,12 га, что соответствовало ? от общего земельного участка площадью ... кв.м непосредственно прилегающего к унаследованному жилому дому. При регистрации договора дарения в райкомземе Веневского района у него были изъяты свидетельства на земельные участки, принадлежащие ей и дарителю Соколову В.М. и было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, согласно которого она приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью ? от общей площади земельного участка ... га, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. В графе «ограничения» содержится запись: «Земельный участок обременен правами сособственников: Лозюк С.М., Соколов А.М.». Указанное свидетельство зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии на основании вышеуказанного свидетельства в ГКН была внесена запись, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий номер №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, правообладатель: Лозюк Г.М., размер доли – ?. Поскольку у Лозюк С.М. и Соколова А.М. были свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю за №, выданные Мордвесским сельским советом, которые они не заменяли, то за каждым из них в ГКН было зарегистрировано право собственности на обособленный земельный участок: за Лозюк С.М. с кадастровым номером № площадью ... кв.м; за Соколовым А.М. с кадастровым номером № площадью ... кв.м. Свидетельства о праве общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью ... кв.м они не получали и сведения о их правах в ГКН на данный участок не заносились.

Впоследствии согласно договору купли-продажи от 18 июля 2006 года Соколов А.М. продал ей земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м и ? доли в праве собственности на жилой дом, а Лозюк С.М. продала ей земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м и ? доли в праве собственности на жилой дом. Таким образом на сегодняшний день она является единственным собственником всего жилого дома, а также земельных участков с кадастровым номером № площадью ... кв.м, с кадастровым номером № площадью ... кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. Поскольку у Соколова А.М. и Лозюк С.М. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий номер №, площадью ... кв.м не возникало и соответствующие свидетельства о праве собственности на землю им не выдавались, то сведения у возникновении у нее права общей долевой собственности в размере ? доли, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю серии № зарегистрированным за № от 4 октября 1996 года неверные. Поскольку по сделке дарения земельного участка Соколовым В.М. ей был передан земельный участок площадью ... кв.м и ей принадлежал земельный участок площадью ... кв.м, то в совокупности она стала владеть земельным участком площадью ... кв.м. При этом Соколова А.М. и Лозюк С.М. владели обособленными земельными участками и общая долевая собственность у них не возникла. Свидетельство о праве на землю является правоподтверждающим документом. Недействительные сведения, внесенные в свидетельство о праве на землю и отраженные в последствии в ГКН, не могут влиять на возникшее у нее право на земельный участок, приобретенный ею в собственность по установленным гражданским законодательством основаниям.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Лозюк Г.М., ее представитель по доверенности Попова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Тульской области», третьи лица Соколов А.М., Лозюк С.М. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.    

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22 января 1993 года, выданному государственным нотариусом Золотцевой Л.В. наследниками к имуществу Соколова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, расположенного в <адрес>, в равных долях, являются Лозюк Г.М., Лозюк С.М., Соколов В.М., Соколов А.М. ...

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22 января 1993 года, удостоверенное государственным нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы Тульской области зарегистрировано в делах Мордвесского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области за № от 03 февраля 1993 года, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Веневского района № от 20 июня 2016 года ...

Согласно договору дарения от 4 октября 1996 года, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области Золотцевой Л.В., Соколов В.М. подарил Лозюк Г.М. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, расположенный в <адрес>

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию Лозюк Г.М. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от 4 октября 1996 года, согласно которому Лозюк Г.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью ... га, расположенного в <адрес> При этом в графе «ограничения в использовании и обременении участка земли» имеется запись: «земельный участок обременен правами сособственников Лозюк С.М., Соколов А.М.»; Лозюк С.М. выдано свидетельство на право собственности на землю № от 30 июня 1993 года, согласно которому Лозюк С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... га, расположенный в <адрес> Соколову А.М. выдано свидетельство на право собственности на землю № от 30 июня 1993 года, согласно которому Соколову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... га, расположенный в <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 09 августа 2016 года №, земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 21 марта 2003 года и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок указана Лозюк Г.М. ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 июня 2016 года №, земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: ..., разрешенное использование: ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30 июня 1993 года и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка указана Лозюк Г.М. ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 июня 2016 года №, земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: ..., разрешенное использование: ..., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30 июня 1993 года и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка указана Лозюк Г.М. ...

Как следует из искового заявления, указанные в свидетельстве на право собственности на землю серии № как сособственники Лозюк С.М., Соколов А.М. являлись совладельцами в размере по ? доли в праве на <адрес>, другая ? доля принадлежит истцу.

Лозюк С.М. была собственником другого земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером № и имела соответствующее свидетельство о праве собственности на землю за № от 30 июня 1993 года. Соколов А.М. также был собственником другого земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером № и имел соответствующее свидетельство о праве собственности на землю за № от 30 июня 1993 года. Впоследствии Лозюк С.М. и Соколов А.М. продали принадлежащие им части жилого дома и земельные участки Лозюк Г.М., что подтверждается договором купли-продажи двух земельных участков с тремя четвертыми долями в праве общей собственности на жилой дом от 18 июля 2006 года, удостоверенным нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. ... выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 августа 2016 г. ...

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 1 ст. 11.6 Земельного кодекса предусматривает также, что при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии с частью 1 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

При этом согласно части 2 статьи 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных изменений, осуществляются, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с его требованиями документов, представляемыми заявителем или представленными в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Учитывая, что истицей представлены суду документы, подтверждающие выделение Соколову М.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, бывшему собственнику жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>, единого земельного участка с разрешенным использованием: ..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лозюк Г.М.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Лозюк Г.М. удовлетворить.

Признать за Лозюк Г.М. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категория земель - ..., с разрешенным использованием – ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Лозюк Г.М. на ? долю земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категория земель - ..., с разрешенным использованием – ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий