Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2017 ~ М-999/2017 от 04.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/17 по исковому заявлению Хондрюковой Натальи Алексеевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л :

Хондрюкова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ, был построен гараж в районе дома <адрес>. Гараж был построен как хозяйственная постройка рядом с домом, в котором проживает истец. Гараж не перестраивался, все эти годы истец пользуется гаражом.

Для оформления правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок истцом были заказан технические паспорта в Похвистневском городском филиале ГУП СО «ЦТИ» и проведены кадастровые работы по земельному участку. Межевой план на земельный участок был изготовлен ООО «Нивелир» 05.07.2017 г..

Согласно проведенным кадастровым работам земельный участок расположен в кадастровом квартале №, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. В правилах землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для объектов гаражного назначения установлены от <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка истца входит в допуск.

По выписке из технического паспорта общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Истец пользуется гаражом и земельным участком, на котором он расположен более 15 лет.

Истец в судебном заседании пояснила, что согласно постановления Похвистневского исполкома городского совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. супругу истицы был выделен земельный участок под строительство кирпичного сарая во дворе дома <адрес>, просил признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, с конфигурацией и местоположением согласно межевому плану, выполненному 05.07.2017г. ООО «Нивелир».

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за истцом право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского округа Похвистнево Богомазов Д.Б. иск признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.2007г., в настоящее время Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно постановления Похвистневского исполкома городского совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. супругу истицы был выделен земельный участок под строительство кирпичного сарая во дворе дома <адрес> <адрес>. Материалами дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж по указанному адресу.

В соответствии с Постановлением администрации г.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О принятии в эксплуатацию объектов, построенных до ДД.ММ.ГГГГ» постановлено « считать принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов и выписки из технического паспорта, согласованной с главным архитектором.

В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок и гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истцом были заказаны в ООО «Нивелир» кадастровые работы. При производстве кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в кадастровом квартале: №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, использован кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ. и выписка из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО "ЦТИ". Согласно сведениям технического паспорта гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно земельный участок используется более 15 лет.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка нет.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН не содержатся сведения о гараже, площадью <данные изъяты> кв.м.,, расположенном по адресу: <адрес>, а также отсутствуют сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по указанному выше адресую.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Хондрюковой Натальей Алексеевной право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границах, с конфигурацией и местоположением согласно межевому плану, выполненному 05.07.2017г. ООО «Нивелир».

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Хондрюковой Натальей Алексеевной право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2017г.

Судья                                                                                      О.А. Бурмакова