Решение по делу № 2-1917/2016 ~ М-2127/2016 от 06.06.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                  2-1917/2016

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи               Струковой П.С.

при секретаре            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8

ФИО8

Истец <адрес>

<адрес> приобрела у ответчика ФИО3 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Жилево, <адрес>, мкр. Новое Ступино, <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Согласно п. 8 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9 и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует <адрес>

<адрес>

<адрес> книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес>

<адрес> с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности принадлежащим имуществом.

Таким образом, ответчики, сохраняя в доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В этой связи, учитывая, что у ответчика законных оснований для пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности не имеется, требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

ФИО10

ФИО10

ФИО10 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО1 по адресу: <адрес>, городское поселение Жилево, <адрес>, мкр. Новое Ступино, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья              П.С. Струкова