Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2015 ~ М-926/2015 от 24.11.2015

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года                                             г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Топалова И.Х.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

с участием: помощника прокурора Зольского района КБР Бжамбеева ЗА.,

истцов Жангериевой С.Х. и Жангериева Т.Б.,

представителя отдела опеки и попечительств МКУ «Управления образования» Зольского муниципального района КБР Жириковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жангериева С.Х. и Жангериев Т.Б. действующих в собственных интересах и, как законные представители, в интересах несовершеннолетних Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т. к Мальсургенов Р.С., Мальсургенов А.В., Мальсургенов Т.Р. и Мальсургенов А.Р. о выселении без предоставления другого жилья,

установил:

Жангериева С.Х. и Жангериев Т.Б. действуя в собственных интересах и, как законные представители, в интересах несовершеннолетних своих детей Жангериева А.Т., Жангериевой Д.Т., Жангериевой Д.Т. и Жангериевой Р.Т. обратились в суд с иском к Мальсургенову Р.С., Мальсургеновой А.В., Мальсургенову Т.Р. и Мальсургенову А.Р. о выселении без предоставления другого жилья.

Обосновывая требования, истцы указали, что они - Жангериева С.Х., Жангериев Т.Б. Жангериев А.Т., Жангериева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи, приобрели квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, по 1/6 доли на каждого на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>, который они приобрели по договору купли-продажи от 13.08.2015г.

При заключении договора купли продажи они были осведомлены о том, что в данной квартире проживают бывшие собственники, которые дали обещание съехать из квартиры и сняться с регистрационного учета по данному адресу, так как они прописаны там.

В последующем они узнали, что в квартире проживает брат бывшего собственника Мальсургенов Р.С. - Мальсургенов Р.С. вместе со своей семьей. При этом последние, не зарегистрированы по данному адресу.

Ими неоднократно доводилось до сведения бывших собственников данной квартиры о необходимости освобождения квартиры, однако те не реагируют, не снимаются с регистрационного учета.

Так же, истцами почтой направлялось требование о выселении всем членам семьи Мальсургенов Р.С. и снятии с регистрационного учета, однако на данное требование они никак не реагируют.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан

освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истцы просят выселить ответчиков - Мальсургенова Р.С., Мальсургенову А.В., Мальсургенова Т.Р. и Мальсургенова А.Р. из <адрес> в <адрес> КБР без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истцы Жангериева С.Х. и Жангериев Т.Б., также действуя в собственных интересах и, как законные представители, в интересах своих несовершеннолетних детей Жангериева А.Т., Жангериевой Д.Т., Жангериевой Д.Т. и Жангериевой Р.Т., поддержали свои требования в полном объёме.

Ответчики Мальсургенов Р.С., Мальсургенова А.В., Мальсургенов Т.Р. и Мальсургенов А.Р. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель УФМС России по КБР в Зольском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Принимавший участие в судебном заседании помощник прокурора Зольского района КБР Бжамбеев З.А. полагает, что требования истцов Жангериевой С.Х. и Жангериева Т.Б. обоснованы на законе и подлежат удовлетворению.

Принимавший участие в судебном заседании представитель отдела опеки и попечительств МКУ «Управления образования» Зольского муниципального района КБР Жирикова А.Б. также считает требования заявителей подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 12, 56, 57 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Паспортом гражданина РФ серии 83 02 №, выданным 1 ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается личность Жангериева С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированную по адресу: КБР, <адрес>.

Паспортом гражданина РФ серии 83 03 №, выданным ОВД <адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается личность Жангериев Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КБАССР, зарегистрированного по адресу: КБР, <адрес>.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что Жангериев Т.Б., Жангериева С.Х., Жангериева Д.Т., Жангериева Р.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериев А.Т. приобрели квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Из передаточного акта следует, что продавец - Шамхалова Г.Г., согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передала квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>. покупателям Жангериев Т.Б., Жангериева С.Х., Жангериевой Д.Т., Жангериевой Р.Т., Жангериевой Д.Т. и Жангериеву А.Т.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангериевой С.Х. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангериеву Т.Б. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангериеву А.Т. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангерева Д.Т. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангериева Д.Т. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жангериевой Р.Х. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит квартира площадью 60.8 кв.м. этаж 1, адрес: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, то есть членами его семьи.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела не следует, что ответчики Мальсургенов Р.С., Мальсургенова А.В., Мальсургенов Т.Р. и Мальсургенов А.Р. были вселены в квартиру в законном порядке, родство с бывшим собственником квартиры не порождает каких-либо прав для его занятия и удержания за собой вопреки воле собственника и в ущерб его интересам.

Право собственности Мальсургенов Р.С. на указанную квартиру прекращено, как это следует из выписки из ЕГРП №, прекращено ранее ДД.ММ.ГГГГ, когда это право перешло к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ИНН 7729355614.

При этом ответчики не являются членами семьи и бывшего собственника жилого помещения, жилым помещением пользуются не имея никаких оснований.

Данные обстоятельства помимо пояснений истца, подтверждаются приведёнными выше правоустанавливающими документами, выпиской из ЕГРП №.

Проживание ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, как о том утверждают последние в иске и судебном заседании, существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Суд считает данные доводы истцов обоснованными, так как проживание ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире вопреки их воле является препятствием в пользовании собственником принадлежащей им квартиры, не может не ограничивать их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики предупреждены о необходимости выселения из квартиры, на момент рассмотрения дела срок предупреждения истек.

Таким образом, суду не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания ответчиков Мальсургеновых в квартире.

При указанных обстоятельствах исковые требования Жангериевых о выселении из <адрес>, площадью 60.8 кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31 п.4, 35, ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судья

решил:

Исковое заявление Жангериева С.Х. и Жангериев Т.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т. удовлетворить.

Выселить ответчика Мальсургенов Р.С. из принадлежащего на праве общей долевой собственности квартиры Жангериева С.Х., Жангериев Т.Б., Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т., расположенной по адресу: КБР, <адрес> из-за невозможности совместного проживания, без предоставления другого жилья.

Выселить ответчика Мальсургенов А.В. из принадлежащего на праве общей долевой собственности квартиры Жангериева С.Х., Жангериев Т.Б., Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т., расположенной по адресу: КБР, <адрес> из-за невозможности совместного проживания, без предоставления другого жилья.

Выселить ответчика Мальсургенов Т.Р. из принадлежащего на праве общей долевой собственности квартиры Жангериева С.Х., Жангериев Т.Б., Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т., расположенной по адресу: КБР, <адрес> из-за невозможности совместного проживания, без предоставления другого жилья.

Выселить ответчика Мальсургенов А.Р. из принадлежащего на праве общей долевой собственности квартиры Жангериева С.Х., Жангериев Т.Б., Жангериев А.Т., Жангерева Д.Т., Жангериева Д.Т. и Жангериева Р.Т., расположенной по адресу: КБР, <адрес> из-за невозможности совместного проживания, без предоставления другого жилья.

Ответчики вправе подать в Зольский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца через Зольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зольского

районного суда КБР         И.Х. Топалов

Дело №

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

1. .
2. .
3. .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

1. .

.

1. .

.

1. .

.

1. .

.

.

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .

.

.

.

.

.

.

.

.

1. .
2. .
3. .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

1. .

.

1. .

.

1. .

.

1. .

.

.

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .

.

.