Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2012 ~ М-2211/2012 от 27.07.2012

Гражданское дело № 2-2124/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Ефремовой И.С.

с участием адвоката Галкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминова Ю.А. к Аминовой О.А., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, и переводе суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

Аминов Ю.А. обратился в суд с иском к Аминовой О.А., ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о выдаче отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что он проживает в <адрес> в <адрес>, после смерти матери он является нанимателем спорной квартиры. В квартире зарегистрированы его дочь ФИО1, сестра Аминова О.А. со своими детьми ФИО2 и ФИО3. Аминова О.А. не оплачивает коммунальные услуги по указанной выше квартире. Истец оплачивает коммунальные услуги частично за себя и свою дочь. Долг за квартиру составляет с ноября 2010 г. по сегодняшний день. Поскольку права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, с ответчицей у них равные, Аминова О.А. должна оплачивать причитающиеся на ее долю платежи. В связи с этим истец просил обязать ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать ему отдельный документ по оплате коммунальных услуг, перевести сумму долга на платежный документ ответчицы Аминовой О.А.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчица иск в части выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей признала, в остальной части иска просила отказать.

От представителя ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчицу и ее адвоката, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 (п.4) Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и член его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельног8о соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказам наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Ранее нанимателем указанного выше жилого помещения была ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Аминова Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Аминовой О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещения отказано. Определением судебной коллегии по гражданским дела Ульяновского областного суда от 05.10.2010 г. указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Аминова Ю.А. – без удовлетворения.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Аминова Ю.А. к мэрии города Ульяновска, Амновой О.А.; на мэрию <адрес> возложена обязанность изменить договор социального найма <адрес> в <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, признав нанимателем жилого помещения Аминова Ю.А. вместо первоначального нанимателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Таким образом, в настоящее время нанимателем спорной квартиры является истец Аминов Ю.А.

В спорной квартире на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Аминов Ю.А., его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчица Аминова О.А., ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица в спорной квартире из-за сложившихся неприязненных отношений с братом не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, по делу установлено, что истец и ответчица ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

При таких обстоятельствах, иск Аминова Ю.А. в части возложения обязанности на ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» по выдаче отдельного платежного документа по оплате за наем и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

При этом, в платежном документе, подлежащим выдаче истцу, следует указать его несовершеннолетнюю дочь в качестве члена его семьи, а в платежном документе, подлежащем выдаче ответчице, ее несовершеннолетних детей как членов ее семьи.

Иск в части перевода долга по оплате за наем и коммунальные услуги на платежный документ, подлежащей выдаче Аминовой О.А., подлежит отклонению как не основанный на законе, так как на момент рассмотрения дела на указанное жилое помещение имеется единый платежный документ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░