Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2015 (2-5406/2014;) ~ М-4395/2014 от 10.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск     19 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего: судьи Голомазовой О.В, при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко ОК к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, она проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, куда в качестве членов семьи нанимателя были вселены дочери – Васильева О.А., Згонникова Е.В., внуки – ВСА, ВКС, ГДС, зять – Васильев С.А., которые отказались от права на участие в приватизации. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Истец по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Нестеренко ОК и ее представитель Глухова В.Н. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, в нем изложенным, просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Баранихина Н.Ю. (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации Ленинского района г. Красноярска, Отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Администрации Ленинского района г.Красноярска, третьи лица Васильева О.А., Васильев С.А., Сорокина (Згонникова) Е.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещены, каких-либо письменных возражений по существу иска не предоставили. Ранее третьи лица Васильева О.А., Сорокина Е.В., Васильев С.А. представили в суд заявления, в которых пояснили, что от приватизации спорной квартиры отказываются, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 и гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании, ААА и членам ее семьи КЗИ и Лесняковой (Нестеренко) О.К. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена однокомнатная <адрес> «А» <адрес> (л.д. 7).

Истец вселилась в спорную квартиру в качестве внучки нанимателя, была зарегистрирована в ней с 1971 года, где и проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). На ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована одна истец.

Согласно свидетельству о смерти серии № № ААА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), КЗИ умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 57).

На основании распоряжения Администрации Ленинского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) с Нестеренко О.К. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», действующее от имени собственника жилого помещения Администрации г. Красноярска в лице территориального подразделения Администрации Ленинского района в г.Красноярске передали в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, - <адрес> <адрес>, совместно с нанимателем в спорную квартиру вселены: Васильева О.А. – дочь, ВИС – внук, ГДС – внук (л.д. 6). Согласно дополнительному соглашению о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорную квартиру также вселен Васильев С.А. – зять (л.д. 9).

Каких-либо сведений, указывающих на то, что истец вселилась и проживает в спорной квартире вне установленного законом порядка, суду не представлено.

Таким образом, следует прийти к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной квартиры на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике квартиры по <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 10, 15).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 12).

Таким образом, жилой дом по <адрес> в силу действующего законодательства был передан в собственность муниципального образования – г. Красноярск.

Согласно представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» Нестеренко О.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала (л.д. 55).

Третьи лица Васильева О.А., Васильев С.А. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, выехали из квартиры вместе с детьми ВИС, ВКС в мае 2014 года. Супруги Васильевы имеют в общей совместной собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 59, 61, 46).

Третье лицо Сорокина (Згонникова) Е.В. от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась, выехала из спорной квартиры с сыном ГДС в августе 2014 года (л.д. 16, 60).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Нестеренко О.К. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Согласно выписке из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м, расположенную на первом этаже, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в которой перепланировки не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Нестеренко О.К., являющаяся гражданкой Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации жилого помещения, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеренко ОК к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нестеренко ОК в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    О.В.Голомазова