Решение по делу № 2-367/2013 ~ М-53/2013 от 15.01.2013

Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

«06» марта 2013 года

гражданское дело по иску М.к К.о признании 1/2 доли частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

М.Е.С. обратился в суд с иском к К.Д.Н. о признании 1/2 доли частью жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по ул. ***. Собственником второй доли дома является ответчик К.Д.Н. Фактически ему принадлежит отдельная квартира № *** в двухквартирном доме. Доля в жилом доме, которую он просит признать частью дома, имеет отдельный вход, отдельное отопление, электроснабжение. Доли собственников в жилом доме по ул. *** <адрес> разделяет капитальная стена, в связи с чем, сособственники долевой собственности используют свои доли самостоятельно и независимо друг от друга. Признание доли в жилом доме частью дома, права собственников другой доли и проживающих в ней лиц, не нарушаются. Прост суд признать 1/2 долю на индивидуальный жилой дом, расположенный по ул. *** <адрес> частью жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 36,8 кв.м.

Истец М.Е.С. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик К.Д.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме.

Представитель *** о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель *** о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Ш.О.В. от ***г., М.Е.С. является наследником М., умершего *** г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м.. находящийся по адресу: ул. *** <адрес> (л.д.4)

Из технического паспорта по состоянию на 16.12. 2011 г., следует, что по адресу <адрес>, ул. *** расположен жилой дом с инвентарным номером ***, который представляет собой дом состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов(л.д. 5-13).

Собственником другой 1/2 части в данном жилом доме является К. Д.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выданным на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом по ул. *** <адрес>, согласно которому спорным жилым помещением № (по данным технического паспорта) пользуется истец, жилым помещением № - ответчик.

Свидетель К.Т.С. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом с 2008 г., подтвердила, что дом по ул. *** <адрес> состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения, находится на двух раздельных земельных участках, в каждую из частей дома ведет отдельный вход, в каждой имеется свой кухонный очаг, инженерные сети.

Как следует из показаний участников процесса и данных технического паспорта спорного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. *** представля­ет собой дом, состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, то есть каждая часть дома является изолированным жилым помещением, которое позволяет постоянно проживать в нем без использования второй части этого жилого дома. Кроме того, вышеука­занный жилой дом расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре для каждой части жилого дома отдельно. На земельных участках расположены вспомогательные помеще­ния, предназначенные для обслуживания каждой отдельной части жилого дома.

Доказательств иного, в соответствии со 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать принадлежащую М.Е.С. в праве собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, ул. ***, общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,7 кв.м. 1/2 частью жилого дома, находящегося в <адрес>, ул. ***, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: