Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2806/2014 ~ М-2351/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-2806/14

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2014 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кигана С.В.,

при секретаре Федун Н.В.,

с участием представителя истца Кондурян Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Кузнецову А.В., Кузнецовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее - ОАО «Мурманская ТЭЦ», общество) обратилось в суд с иском к Кузнецову А.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что 27 сентября 2013 года между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ЗАО «***» заключен договор уступки права требования №б/н, по условиям которого управляющая компания уступила, а общество приняло права (требования) уплаты задолженности за оказанные Обществом коммунальные услуги. Согласно выписке из реестра уступаемых прав по лицевым счетам на 01.09.2013 сумма задолженности ответчика, зарегистрированного по адресу: ***, за содержание и ремонт жилого помещения, отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в период с 01.01.2010 по 01.09.2013 составляет *** рублей *** копеек. По состоянию на 11.07.2014 сумма задолженности ответчиком не погашена в полном объеме. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Определением суда от 19.08.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузнецова Е.А.

Представитель ОАО «Мурманская ТЭЦ» Кондурян Е.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кузнецов А.В. и Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, возражений и доказательств уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации телефонограмма является одной из форм судебного извещения, ответчики заблаговременно извещены о времени и месте судебного заседания по телефонам, предоставленным операторами мобильной связи, в связи с чем признаются надлежащим образом извещенными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в период с 01.01.2010 по 01.09.2013 ЗАО «Севжилсервис» (ранее ОАО «***») оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги собственникам в многоквартирном доме *** по ул. *** в городе Мурманске на основании договора управления от 01.06.2008.

Установлено, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «***» с «открытого» на «закрытое».

В соответствии с пунктами 3.1.2 договора управления управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги путем заключения соответствующих договоров и соглашений, в том числе горячее водоснабжение и отопление.

Согласно пункту 3.1.2.1 Договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях к Договору.

В соответствии с пунктом 3.2.6 управляющая организация вправе взыскивать с собственника и иных пользователей задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Кузнецов А.В. на основании договора купли-продажи от 16.02.2002 является собственником жилого помещения *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, в котором зарегистрирован с 05.04.2002. Помимо Кузнецова А.В. в жилом помещении зарегистрированы ответчик Кузнецова Е.А. с 30.05.2003 и К.А.А., *** года рождения, с 05.04.2002.Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что К.А.А. является несовершеннолетним бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.

В связи с чем, в заявленный исковой период с 01.01.2010 по 01.09.2013 ответчики должны нести обязанность по оплате за предоставленные услуги, в том числе по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Материалами дела подтверждено, что 27 сентября 2013 года между ЗАО «***» и ОАО «Мурманская ТЭЦ» заключен договор уступки требования № б/н. Согласно пункту 1.1 договора ЗАО «***» (Кредитор) уступает, а ОАО «Мурманская ТЭЦ» (Новый Кредитор), принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные кредитором коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2013 с учетом оплат на 20.09.2013 согласно приложению № 1 к настоящему договору на общую сумму *** рублей *** копеек, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 04.12.2013 к договору уступки права требования № б/н от 27.09.2013 в связи с корректировкой начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2013 года в сторону уменьшения на сумму *** рублей *** копейки внесены изменения в пункт 1.1 Договора уступки права требования, а именно ОАО «Мурманская ТЭЦ» (Новый Кредитор), принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные кредитором коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2013 согласно приложению № 1 к настоящему договору на общую сумму *** рублей *** копеек.

Пунктом 4.1. договора уступки права требования определено, что права переходят к новому кредитору в полном объеме, предусмотренном п. 1.1 договора, в момент его подписания сторонами.

Согласно реестру уступаемых прав по лицевым счетам (приложение № 1 к дополнительному соглашению №1), представленному истцом, размер задолженности по жилому помещению № *** дома *** по ул. *** в г.Мурманске по оплате услуг содержание и ремонт, отопление и подогрев воды на 01 сентября 2013 года составил *** рублей *** копеек.

ОАО «Мурманская ТЭЦ» 06 февраля 2014 года направило собственнику претензию о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, которая осталась без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем требования ОАО «Мурманская ТЭЦ» заявлены обоснованно.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01.01.2010 по 01.09.2013 составила *** рублей *** копеек, из которых: *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание и ремонт», *** рубля *** копеек – задолженность по «отоплению», *** рублей *** копеек - задолженность по услуге «подогрев воды».

Доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг, предоставленных в указанный истцом период, суду не представлено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Кузнецову А.В., Кузнецовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова А.В., Кузнецовой Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отоплению и подогреву воды за период с 01 января 2010 года по 01 сентября 2013 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Кузнецова А.В., Кузнецовой Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме по *** рублей *** копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись С.В. Киган