Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2019 ~ М-419/2019 от 05.07.2019

дело № 2-449/2019

10RS0008-01-2019-000678-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 августа 2019 года                            г. Медвежьегорск

                                        Республика Карелия

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Медвежьегорскому району РК Беляева Сергея Николаевича к Зорину Роману Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в Отделе судебных приставов по Медвежьегорскому району находится исполнительное производство в отношении Зорина Р.А. № 26138/15/10008-СД, взыскателями по которому являются Зорина Ж.Г., Политова Л.Н., НАО «Первое коллекторское бюро», Дичковский А.А. Должник не трудоустроен, на денежные средства, находящиеся на счетах должника, обращено взыскание. В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что Зорин Р.А. является собственником здания гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу Республика Карелия, Медвежьегорский район, ул. Верхняя, данное имущество является предметом залога по неисполненному Зориным Р.А. обязательству по кредитному договору № № в пользу ПАО «Сбербанк». Решением Медвежьегорского районного суда РК от 12.10.2015 по иску ПАО «Сбербанк» на указанное недвижимое имущество обращено взыскание, 28.12.2015 в отношении Зорина Р.А. возбуждено исполнительное производство № 26138/15/10008-ИП в пользу ПАО «Сбербанк». При проведении торгов указанное имущество реализовано не было, имущество возвращено с торгов. В целях исполнения требований исполнительных документов постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.10.2016 на указанное имущество повторно наложен арест на общих основаниях. В адрес ОСП по Медвежьегорскому району от взыскателя ПАО «Сбербанк России» 02.07.2019 поступило уведомление о погашении записи об ипотеке недвижимого имущества по кредитному договору №. Судебный пристав-исполнитель на основании ст. 278 ГК РФ просит суд обратить взыскание на принадлежащий Зорину Р.А. земельный участок общей площадью 3026 кв.м с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> №.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Беляев С.Н. не явился, надлежаще извещен.

Заместитель начальника ОСП по Медвежьегорскому району Лобанова Л.Ю. в судебном заседании исковое требование по изложенным основаниям поддержала.

Ответчик Зорин Р.А. не явился, неоднократно надлежаще в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещался, судебные отправления возвращены по истечении сроков хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации. Сообщения, доставленные по адресу регистрации, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица Зорина Ж.Г., Политова Л.Н., НАО «Первое коллекторское бюро», Дичковский А.А. не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 указанного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

     Согласно правовой позиции, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю. В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что решением Медвежьегорского районного суда от 12.10.2018 по делу № 2-748/2015 с Зорина Р.А. в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность в сумме 2 163 549 руб. 58 коп., обращено взыскание на предмет ипотеки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - здание гаража площадью 343,4 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 3026 кв.м с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> №, установлена начальная продажная стоимость данного имущества, определен способ продажи с публичных торгов. В отношении Зорина Р.А. 28.12.2015 возбуждено исполнительное производство № 26138/15/10008-ИП.

Кроме того, на исполнении в Отделе судебных приставов по Медвежьегорскому району находится исполнительное производство в отношении Зорина Р.А. № 26138/15/10008-СД, взыскателями по которому являются Зорина Ж.Г., Политова Л.Н., НАО «Первое коллекторское бюро», Дичковский А.А.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019, Зорин Р.А. с 20.06.2012 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, имеет площадь 3026+/-19 кв.м. В отношении данного объекта произведена государственная регистрация обременения - ипотека в силу закона.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.01.2016 по исполнительному производству № 26138/15/100008-ИП наложен арест на здание гаража с кадастровым номером № по адресу Республика Карелия, г. Медвежьегорск, ул. Верхняя и земельный участок общей площадью 3026 кв.м с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Постановлением от 26.02.2016 здание гаража и земельный участок переданы на торги, которые согласно уведомлению ТУ Росимущества от 30.03.2016 не состоялись по причине явки менее двух покупателей. После снижения цены имущества постановлением от 04.04.2016 реализация арестованного имущества не состоялась, что следует из уведомления ТУ Росимущества в РК от 26.04.2016.

ПАО «Сбербанк России», являясь взыскателем, отказалось оставить за собой нереализованные на торгах здание гаража и земельный участок, что подтверждается письмом от 06.07.2016.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 07.10.2016 нереализованные на публичных торгах здание гаража и земельный участок переданы должнику Зорину Р.А., с указанного имущества снят арест. В целях исполнения требований исполнительного документа постановлением от 07.10.2016 указанное имущество вновь арестовано на общих основаниях.

В рамках исполнительного производства № 11095/19/10008-ИП постановлением судебного пристава-исполнителя от 01.04.2019 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Из материалов исполнительных производств следует, что до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, у должника отсутствуют денежные средства и доходы, на которые может быть обращено взыскание.

Исследованные доказательства подтверждают принадлежность на праве собственности Зорину Р.А. спорного земельного участка, наличие долга ответчика перед взыскателями, длительное неисполнение должником требований исполнительных документов. При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является способом защиты прав взыскателей. Суд полагает требование истца об обращении взыскания на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

                        решил:

    Иск удовлетворить.

    Обратить взыскание на принадлежащий Зорину Роману Анатольевичу земельный участок общей площадью 3026 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в юго-западной части кадастрового квартала №.

    Взыскать с Зорина Романа Анатольевича в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 01.09.2019.