Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2016 (2-5541/2015;) ~ М-4735/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 г.                             г.о. Самара

Кировский район суд г.Самары в составе:

председательствующего Головиной Е.А.

при секретаре                   Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/16 по иску Ненашева П.А. к ГСК № 295, Администрации городского округа Самары, Ненашеву С.А., Шмалько С.И., Сдвижковой В.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте,

встречному иску Ненашева С.А., Шмалько С.И., Сдвижковой В.А. к Ненашеву П.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ненашев П.А. обратился в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте, с последующими уточнениями, мотивируя следующим.

Ненашев П.А. является наследником Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №. После его смерти открылось наследство в виде: - денежных сумм на сберегательных счетах в СБ РФ; - квартиры, по адресу: <адрес> - легкового автомобиля. Кроме истца, наследниками также являются Ненашев С.А., Шмалько С.И., Сдвижкова В.А.. Ненашев А.А. постоянно пользовался гаражом № в ГСК № 295, с ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически Ненашев А.А. владел и пользовался гаражом до дня смерти. Истец обращался к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу гаражей № однако ему было рекомендовано предоставить документы. Председатель ГСК № 295 отказал истцу в предоставлении каких-либо документов, необходимых для внесения гаражей в наследственную массу. В ДД.ММ.ГГГГ. от имени истца Ненашевым В.П. были оплачены членские взносы за гараж № в ГСК-295, в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ГСК 295 и Меркушева И.В. была направлена телеграмма с просьбой предоставить необходимые документы (в том числе и справку о выплате Ненашевым А.А. паевого взноса на гаражи №) для оформления гаражей № в наследственную массу, однако по указанному адресу телеграмма не доставлена, поскольку указанный в документах ГСК № 295 адрес был недействительным. Также Ненашев В.П. 09.12.2014года направлял обращение в ИФНС с информацией о недействительности адреса ГСК 295. ДД.ММ.ГГГГ. получен ответ из ИФНС Кировского района г. Самары, в котором сообщено, что в отношении ГСК № 295 проведены контрольные мероприятия, по результатам которых ГСК № 295 установлен срок для актуализации сведений об адресе места нахождения юридического лица. Однако до настоящего времени никаких извещений и документов из ГСК № 295 к истцу не поступало. Факт пользования Ненашевым А.А. гаражом подтверждается квитанциями об оплате членских взносов за гараж. После уточнения заявленных исковых требований просил включить в наследственную массу и признать за истцом право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) на объект незавершенного строительства - гараж <адрес>

Ненашев С.А., Шмалько С.И., Сдвижкова В.А. обратились в суд со встречным иском к Ненашеву П.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте, указав, что они также являются наследниками второй очереди после смерти Ненашева А.А. и имеют право на наследство по 1/4 доли гаража <адрес>, ГСК № 295. Истец Ненашев С.А., родной брат Ненашева А.А., принял наследство после смерти последнего в виде - 1/4 доли гаража <адрес> ГСК 254, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; - 1/4 доли на денежные вклады. Истица Шмалько С.И., племянница Ненашева А.А., приняла наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону; - 1/4 доли в квартире <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истица Сдвижкова В.А., племянница Ненашева А.А., приняла наследство после смерти последнего в виде 1/4 доли гаража № <адрес> ГСК 254, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., серия № - в виде 1/4 доли на денежные вклады. После уточнения заявленных исковых требования просили суд включить в состав наследственной массы и признать за истцами Ненашевым С.А., Шмалько С.И., Сдвижковой С.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на объект незавершенного строительства - гараж № ГСК № 295.

В судебном заседании представитель истца Ненашева П.А. (ответчика по встречному иску), - Ненашев В.П., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ненашев А.А. приобрел данный гараж, вступил в члены ГСК № 295, уплачивал членские взносы.

Председатель ГСК № 295 Меркушов И.В. в судебном заседании исковые требования и встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и встречное исковое заявление. Просил в удовлетворении указанных требований отказать, поскольку по настоящее время никто из наследников по вопросу вступления в члены ГСК № 295 не обращался, а значит, за ними не может быть признано право собственности имущества наследодателя в виде гаража, иначе это будет противоречить Уставу Кооператива.

Ответчик Шмалько С.И. (истец по встречному иску) не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, Ненашев С.А. в настоящее время в больнице, о рассмотрении дела ему известно, просил рассматривать без его участия.

Ответчик Сдвижкова В.А. (истец по встречному иску) не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ненашев С.А. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации Кировского района г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении указанных требований отказать

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица -ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Представитель МП г.о. Самары ПЖРП № 11 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-2067/15, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ненашев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: - квартиры, общей площадью 51,80 кв. м., жилой площадью 33, 6-0 кв. м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 48)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ненашев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -гаража <адрес> ГСК - 254, гараж № 2 (л.д. 49)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, Ненашев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении № 6991/207 ОАО «Сбербанк России» (л.д. 50)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, Ненашев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -гаража <адрес> (л.д. 209)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, от ДД.ММ.ГГГГ., Ненашев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении № 6991/207 ОАО «Сбербанк России» (л.д. 210, 211)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серия №, Шмалько С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: - квартиры, <адрес> (л.д. 214)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, от ДД.ММ.ГГГГ. серия № Шмалько С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении № 6991/207 ОАО «Сбербанк России» (л.д. 212, 213)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, Сдвижкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -гаража № <адрес>, гараж № 2 (л.д. 215)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сдвижкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: -денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении № 6991/207 ОАО «Сбербанк России» (л.д. 216, 217)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серия №, Сдвижкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником 1/4 доли имущества, после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из: - квартиры, общей <адрес> (л.д. 218)

По сообщению нотариуса Богатовой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ., №, после смерти гр. Ненашева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на день смерти по месту жительства по адресу: <адрес> заведено ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело №. На ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками, принявшими наследство, являются: - брат - Ненашев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Ненашев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Шмалько С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Сдвижкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Егорихина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе Ненашева А.А. в пользу Шмалько С.И.). Наследственное имущество состояло из: - денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении № 6991 ОАО «Сбербанк РФ», со всеми причитающимися процентами; - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; - автомобиля марки <данные изъяты>; - гаража <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Самары Самарской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя гр. Ненашева С.А., гр. Ненашева П.А., гр. Сдвижковой В.А. и гр. Шмалько С.И., на вышеуказанное имущество, в равных долях, в 1/4 доли каждому (л.д. 144)

Согласно справке, выданной Председателем ГСК 295, от ДД.ММ.ГГГГ года, Ненашев А.А. являлся членом ГСК № 295 с ДД.ММ.ГГГГ года и до смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Со дня смерти члена ГСК 295 Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и по настоящее время, никто из наследников по вопросу вступления в члены ГСК № 295, не обращался.

Членские взносы за гараж № Ненашевым А.А. оплачивались, что подтверждается квитанциями, копии которых приложены в материалы дела и содержатся в материалах гр.д.2-2067/15.

Общая площадь гаража, согласно техническому паспорту, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36)

Земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> был предоставлен на основании постановления администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № МПЖРП Кировского района г. Самары в постоянное пользование под строительство гаражей.

Постановлением администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № 295 по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> га (л.д. 38)

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении МПЖРП Кировского района г. Самары в постоянное пользование земли, площадью <данные изъяты> га, для строительства гаражей по ул<адрес>

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно имеющимся сведениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., содержится информация о предоставлении МПЖРП Кировского района земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> под строительство одноэтажных гаражей, в постоянное пользование на основании Постановления Администрации г. Самары №. - свидетельство №. Также имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ. об аннулировании данного свидетельства.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ года № был произведен отвод границ земельного участка для строительства второй очереди боксовых гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю (постоянное пользование) № о предоставлении МПЖРП Кировского района г. Самары земли, площадью <данные изъяты> га, для строительства второй очереди боксовых гаражей в <адрес> (гр.д.2067/15 л.д.226 по материалам инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> ГСК 295 ФИН:001:000598020).

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию 49 гаражей по адресу: <адрес> (гр.д.2067/15 л.д.229 по материалам инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> ГСК 295 ФИН:001:000598020).

Согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей второй очереди.

По сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> ГСК 295, гараж №, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61. Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Объект расположен на территории общего пользования (л.д. 228)

Нежилое здание по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № (гр.д. 2-2067/15 л.д.35).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: вид объекта: - нежилое помещение, адрес: <адрес> (гр.д. № 2-2067/15 л.д. 40).

Судом установлено, что ГСК № 295 не ввело в эксплуатацию спорный гараж по независящим от истцов причинам.

В соответствии с заключением ООО «ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 2015 года по инженерно-техническому обследованию строения гаражного бокса <адрес> ГСК № 295, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража <адрес> работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкция достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 81-84)

Согласно Заключению от ООО «Аудит Безопасность» №. на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, на спорной объекте защите выполнены условия соответствия объекта требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 121)

Согласно сообщению ФГУЗ «Отдел гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары, санитарно-эпидемиологическая экспертиза проводится с учетом всего комплекса гаражей, при условии предоставления необходимых документов. Один гараж, расположенный в данном гаражном комплексе, оценить на соответствие санитарного законодательства, не представляется возможным (л.д. 196)

Согласно Аудиторскому заключению № от 2015 года, выполненного ООО «Самарский экологический аудит», эксплуатация спорного гаража оказывает допустимое воздействие на окружающую природную среду (л.д. 204)

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на установленных для возникновения права собственности права на незавершенные объекты.

В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает регистрацию как вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что гараж <адрес> является незавершенным строительством объектом, поскольку в судебном заседании было установлено, что данное помещение Государственной комиссии не сдано, в эксплуатацию не введено.

Гараж <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного в пользование ГСК № 295 под строительство гаражей. Наследодатель являлся членом ГСК № 295, членские взносы оплачивал полностью, гараж № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, выстроен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, выделенном в постоянное бессрочное пользование под его строительство, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время. Доводы председателя ГСК о том, что по настоящее время никто из наследников по вопросу вступления в члены ГСК № 295 не обращался, а значит, за ними не может быть признано право собственности имущества наследодателя в виде гаража, иначе это будет противоречить Уставу Кооператива суд находит несостоятельными и не могут быть основанием для отказа наследникам в признании права собственности на имущество наследодателя.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ненашева Петра Андреевича подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Ненашева Сергея Андреевича, Шмалько Светланы Ивановны, Сдвижковой Валентины Андреевны также подлежат удовлетворению.

В силу ст.98,103 ГПК РФ Ненашева П.А. подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в оставшемся размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ненашева П.А. к ГСК № 295, Администрации городского округа Самары, Ненашеву С.А. Шмалько С.И., Сдвижковой В.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте, удовлетворить.

Встречные исковые требования Ненашева С.А., Шмалько С.А., Сдвижковой В.А. к Ненашеву П.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж в незавершенном строительством объекте, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ненашева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, объект незавершенного строительства - гараж №, <адрес>

Признать за Ненашевым П.А., Ненашевым С.А., Шмалько С.И., Сдвижковой В.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на незавершенный строительством объект - гараж № <адрес>, ГСК № 295.

Взыскать с Ненашева П.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          подпись                       Е.А. Головина

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2016г.