Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2020 ~ М-8/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-29/2020                              УИД:28RS0013-01-2020-000008-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково                                                                                                         24 января 2020 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2. обратилась в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5, в обоснование поданного иска указав, что с 31.08.2018 года она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка 21.08.2018 года у Коновалова А.А.. Ответчики Коновалов А.И., Лазарев А.А. значатся до сих пор зарегистрированными в указанном жилом помещении в связи с чем, истец просит признать Коновалова А.И. и Лазарева А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Истец Казакова А.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме от 24.01.2020 года, просила о рассмотрении дела без своего участия, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики Коновалов А.И. и Лазарев А.А. в судебное заседание не явились, при этом извещались судом по последнему известному адресу (по месту регистрации), однако почтовые отправления были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения без вручения адресатам

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе, получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле, должна быть уважительной, вместе с тем, о причинах неявки в судебное заседание ответчики Коновалов А.И., Лазарев А.А. суд не уведомили, заявлений об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Учитывая, что в силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст. 46 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчиков Коновалова А.И.. Лазарева АА. выполнена судом надлежащим образом.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка 21.08.2018 Казакова А.А. приобрела у Коновалова А.И. в личную собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от 31.08.2018 истец Казакова А.А. является правообладателем на праве собственности жилого помещения – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № записи о регистрации № от 31.08.2018.

Согласно справке администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области от 13.11.2019 №, представленной на основании похозяйственной книги №, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский» от 16.01.2020 №, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 12.10.1995 года по настоящее время.

Согласно информации, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский» от 16.01.2020 №, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 14.10.2003 года по настоящее время.

    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики Лазарев А.А. и Коновалов А.И. членом семьи истца Казаковой А.А. – действующего собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, не являются, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиками не достигнуто, и сохранение последними регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО5 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает ответчиков Лазарева А.А. и Коновалова А.И. признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

    Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                          К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 24 января 2020 года.