Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2014 ~ М-1725/2014 от 27.06.2014

Дело №2-2551/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению

Сидорова ВН к Сидоровой ТН, Сидоровой ОВ, Сидорову АВ, Николаевой АС, Новоселовой АВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Сидоровой Т.Н., Сидоровой О.В., Сидорову А.В., Николаевой А.С., Новоселовой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требовании тем, что с 1981 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в указанное жилое помещение вселил ответчиков, которые являются родственниками, зарегистрировал их по месту жительства, так как им нужна была прописка для трудоустройства, с ответчиками была договоренность об оплате ими за найм жилого помещения и электроэнергию. Однако ответчики после прописки продолжают жить в указанном жилом помещении, а производить оплату за электроэнергию, найм отказываются. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, происходят постоянные скандалы, членами его семьи ответчики не являются. Николаева А.С. и Новоселова А.В. выехали на постоянное место жительства в другой регион. Просит прекратить право пользования Сидоровой Т.Н., Сидоровой О.В., Сидорова А.В., Николаевой А.С., Новоселовой А.В. жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета

В судебном истец Сидоров В.Н. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что на основании договора купли-продажи от 1981 года, он является собственником спорного дома. Изначально в доме проживал он с родителями, а потом с его разрешения стала проживать Сидорова Т.Н. со своими детьми Сидоровым А.В. и Сидоровой О.В., он их зарегистрировал в доме, при этом с Сидоровой Т.Н. была договоренность, что она будет оплачивать за пользование домом ему, а также будет платить за электроэнергию. Также в доме с его разрешения проживали и были зарегистрированы Николаева А.С. со своей дочерью Новоселовой А.В., которые в 2012 году выехали из дома, на другое место жительства, при этом забрали все свои вещи, где в настоящее время проживают не знает, требований о вселении не предъявляли, связь с ними он не поддерживает, при выезде из дома ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время в его доме проживает Сидорова Т.Н. со своими детьми Сидоровым А.В. и Сидоровой О.В., которые не оплачивают за электроэнергию, а также за найм жилья. Ответчики не являются членами его семьи с 2010 года, поскольку фактически выгнали его из дома, в связи с чем он был вынужден уйти жить во флигель, расположенный в ограде дома. С ответчиками совместного хозяйства не ведет, общих предметов обихода не имеет, фактически проживают двумя разными семьями. Ответчики Сидорова Т.Н., Сидоров А.В., Сидорова О.В. не пускают его в принадлежащий ему дом, сменили замки на входной двери, завели собаку. Ранее он обращался в суд к Сидоровой Т.Н. о взыскании денежных средств за пользование жильем и электроэнергией, в суде было заключено мировое соглашения, согласно которому Сидорова Т.Н. обязалась передать ему 10 000 руб., но до настоящего времени этого не сделала. Ответчики проживая в доме, препятствуют ему в пользовании им, не пускают его, сами ответчики не желают покидать дом и сняться с регистрационного учета, в настоящее время ни какой договоренности с ответчиками о пользовании спорным домом нет.

Ответчик Сидорова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на исковые требования, а также дала пояснения, согласно которым спорный дом был приобретен ее и истца родителям, но оформлен на истца, с момента приобретения дома она в нем проживает, так же в нем проживают ее дети Сидорова О., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сидоров А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, за время проживания она производила в нем ремонт, за счет своих денежных средств, истец проживает во флигеле с сожительницей, между ними имеются неприязненные отношения, иного жилья она и ее дети не имеют, считает, что она проживает в доме родителей, в связи, с чем имеет право жить в нем. За электроэнергию не платит около двух лет, ранее истец обращался в суд с иском к ней о взыскании денежных средств за пользование жильем и светом, она ему ни чего не оплатила, так как не имела денежных средств. Николаева А.С. и Новоселова А.В. не проживают в доме с 2012 года, уехали на другое места жительства. Просила в иске отказать.

Ответчик Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, поддержал пояснения Сидоровой Т.Н.

Ответчики Сидорова О.В., Николаева А.С., Новоселова А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежаще, путем направления заказных судебных извещений, по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица МКУ «Управление образования администрации г.Канска» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, исковые требования в части выселения несовершеннолетних не поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с согласие истца, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, заключение помощника Канского межрайонного прокурора Сапинской Е.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части прекращения пользования ответчиками жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, а также в части выселения ответчиков Сидоровой Т.Н., Сидорова А.В., Сидоровой О.В. из жилого помещения, принимая во внимание пояснения ответчиков Сидоровой Т.Н. и Сидорова А.В., данные в предыдущем судебном заседании, представленные письменные возражения ответчиков, пояснения свидетеля ФИО20, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. ( ч.1ст.35 ЖК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истец –Сидоров В.Н. и ответчик –Сидорова Т.Н., являются родными братом и сестрой, что не оспаривалось сторонами.

Сидорову В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5), справкой Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1995 года зарегистрирована Сидорова Т.Н., с 2004 года зарегистрированы Сидорова О.В. и Сидоров А.В., с 2010 года зарегистрированы Николаева Е.С. и Новоселова А.В. (л.д.69), что также подтверждается копией домовой книги (л.д.6-12), истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Сидорова Т.Н., Сидоров А.В., Сидорова О.В., что не оспаривалось сторонами.

Ответчики Николаева Е.С. и Новоселова А.В. не проживают в доме с 2012 года, поскольку добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, забрав принадлежащие им вещи, после выезда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем,, требований о вселении не предъявляли, что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела, тем самым добровольно отказались от проживания в спорном доме, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, в данном случае Сидоров В.Н., имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома.

Также ответчики не являются членами семьи собственника (Сидорова В.Н.), в установленном законом порядке таковым не признавались, совместно с истцом не проживают; у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и позицией ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», свидетельствует об отсутствии правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с исковым заявлением к Сидоровой Т.Н. о взыскании с последней платы за пользование жилым помещением, долга по электроэнергии, определением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, производство по гражданскому делу было прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами, по условиям которого Сидорова Т.Н. обязалась выплатить в пользу Сидорова В.Н. сумму долга в размере 10000 руб. (гражданское дело № года), однако обязательства свои не исполнила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом был выдан исполнительный лист о принудительном взыскании денежных средств (л.д.33-35 гражданское дело № года), что также не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

В настоящее время между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным домом, у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением, что не опровергнуто в судебном заседании.

Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, в данном случае Сидорова В.Н., который настаивал на прекращении права пользования ответчиками принадлежащим ему жилым помещением, выселении ответчиков, и снятии их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Сидорова В.Н. в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с утратой ими данного права, так как ответчики не являются членами семьи собственника (истца), ответчики Сидорова Т.Н., Сидорова О.В., Сидоров А.В. проживают в спорном жилом помещении против воли собственника и не имеют каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, а ответчики Николаева А.С., Новоселова А.В. добровольно выехали из спорного дома на другое места жительства, тем самым добровольно расторгли в отношении себя договор найма с 2012 года.

Исковые требования Сидорова В.Н. о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в части требований предъявленных к Сидоровой Т.Н., Сидорову А.В., Сидоровой О.В., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что указанные лица проживают в спорном жилом помещении против воли Сидорова В.Н., являющегося собственником дома, членами семьи собственника не являются, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника жилого дома.

Ответчики Николаева А.С. и Новоселова А.В., добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2012 году, после чего не вселялись, не проживали и вещей своих в доме не имеют, живут по иному месту жительства, в связи с чем их выселение из спорного дома не возможно, в связи с не проживанием в нем, поэтому в данной части требований надлежит отказать.

Сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доводы ответчиков Сидоровых, о том, что они имеют право на проживание в доме, поскольку он принадлежал родителям истца и ответчика- Сидоровой Т.Н., суд находит не состоятельными, поскольку указанные доводы объективно ни чем не подтверждаются и опровергаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5), сторонами по которому являлись Сидоров В.Н. (истец) и бывший собственник ФИО9, указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), и не содержит условий, согласно которых ответчики приобрели право собственности, либо пользования спорным домом. При этом пояснения свидетеля ФИО7 о том, что дом был приобретен родителями истца и ответчика, но оформлен на истца, юридического значения не имеют.

Также суд не может принять во внимание доводы ответчиков Сидоровых, о том что они не имеют в собственности иного жилого помещения, а также денежных средств на его приобретение, поскольку данные обстоятельства не могут являться основанием, для нарушения прав Сидорова В.Н., как собственника жилого помещения, а основания для возложения на истца обязанности по предоставлению (обеспечению) жилого помещения ответчикам отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова ВН к Сидоровой ТН, Сидоровой ОВ, Сидорову АВ, Николаевой АС, Новоселовой АВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать Сидорову ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаеву АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новоселову АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Сидорову ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СидоровуОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Сидорову ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаеву ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новоселову АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья              М.Н. Копылова