Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2013 ~ М-2093/2013 от 18.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года                             г.Тольятти

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Сметаниной О.Н.,

при секретаре                 Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кардюкова ФИО13 к Кардюкову (Владимирову) ФИО14, ОАО «Управляющая компания №5» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о произведении перерасчета,

установил:

Кардюков ФИО15 обратился в Центральный районный суд <адрес> с иском к ФИО12 (ФИО2) ФИО16., ОАО «Управляющая компания №» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о произведении перерасчета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ОАО «УК №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Владимиров ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Ответчик в комнате никогда не проживал, собственником комнаты не является, вещей его в квартире нет. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит, в результате чего истцу причинен материальный ущерб. Приговором Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Кардюков ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.№ УК РСФСР и ему окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 8 лет 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Как следует из приговора Кардюков ФИО19 зная о том, что разыскивается правоохранительными органами за совершенные им преступления, в 1998 году в <адрес> приобрел заведомо подложный паспорт на имя Владимирова ФИО20. Используя данный паспорт, Кардюков ФИО21. в <адрес> закончил водительские курсы, ДД.ММ.ГГГГ получил водительское удостоверение, в котором была фотография Кардюкова ФИО22. и сведения о личности: Владимиров ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Чеченской Республики. Данное удостоверение Кардюков ФИО24 использовал как документ, удостоверяющий личность. Таким образом из данного приговора следует, что Кардюков ФИО25 и Владимиров ФИО26 одно и то же лицо. Кардюков ФИО27 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по <адрес>. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истец обращался в ОАО «УК №» с заявлением о произведении перерасчета за коммунальные услуги из расчета на двух человек, однако ему было отказано с указанием на то, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на троих человек.

На основании изложенного истец просит признать Владимирова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (он же Кардюков Александр ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязать ОАО «УК №5» произвести перерасчет оплаты за предоставление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с количеством проживающих лиц в указанном выше помещении по настоящее время.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать Кардюкова ФИО28 (он же Владимиров) утратившим право пользования спорной комнатой. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Кардюков ФИО29 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки в ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «УК №5» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым исковые требования Кардюкова ФИО30 не признает. В ранее представленном отзыве указали, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> производится на трех человек: на Владимирова ФИО31 (основание-решение администрации ОАО «Волгоцеммаш», ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на Кардюкова ФИО32 (основание - решение администрации ОАО «Волгоцеммаш», договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО4, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Документов, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в ОАО «УК №5» предоставлено не было. Идентифицировать Владимирова ФИО33 и Кардюкова ФИО34 как одно и то же лицо не представляется возможным. ОАО «УК №5» не нарушает прав собственника жилого помещения Кардюкова ФИО37. Оснований для признания Владимирова ФИО38 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется. Оснований для произведения перерасчета за предоставление коммунальных услуг у ОАО «УК №5» нет.

Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Как видно из представленных доказательств, спорное помещение принадлежит на праве собственности Кардюкову ФИО39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Владимиров ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Приговором Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Кардюков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.№ УК РСФСР и ему окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 8 лет 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Как следует из приговора Кардюков ФИО40. приобрел заведомо подложный паспорт на имя ФИО2. Используя данный паспорт, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получил водительское удостоверение, в котором была фотография Кардюкова ФИО41 и сведения о личности: Владимиров ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Чеченской Республики. Данное удостоверение Кардюков ФИО42 использовал как документ, удостоверяющий личность. Таким образом из данного приговора следует, что Кардюков ФИО2 и Владимиров ФИО2 одно и то же лицо.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в комнате никогда не проживал, собственником комнаты не является, вещей его в квартире нет, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит.Кардюков ФИО43. в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Ставропольскому краю, исковые требования Кардюкова ФИО44 признал полностью. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права участвующих в деле лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не использует его для проживания, расходов, связанных с его содержанием, не несет, вещей их в квартире нет.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Кардюков ФИО45. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Из материалов дела видно, что истец обращался в ОАО «УК №5» с заявлением о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без учета Владимирова ФИО46 начислении платы за коммунальные услуги из расчета на двух зарегистрированных человек (л.д.23). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Кардюкову ФИО47. было сообщено, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на трех человек: на Владимирова ФИО2а (основание-решение администрации ОАО «Волгоцеммаш», ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на Кардюкова Алексея Владимировича (основание - решение администрации ОАО «Волгоцеммаш», договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО4, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, а также, что в дальнейшем плата будет начисляться в соответствии с количеством зарегистрированных лиц (л.д.24).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При системном толковании вышеуказанных норм суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что включает в себя плату за жилье. Коммунальные услуги оплачиваются собственником жилого помещения по договору, заключенному с лицом, предоставляющим такие услуги, по факту их предоставления.

Представитель ответчика, не признавая исковые требования истца, указал в отзыве, что документов, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, для снятия Владимирова ФИО2а с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в ОАО «УК №5» предоставлено не было. Идентифицировать Владимирова ФИО2а и ФИО3 как одно и то же лицо не представляется возможным, поэтому оснований для произведения перерасчета за предоставление коммунальных услуг у ОАО «УК №5» нет.

Суд считает доводы представителя ответчика несостоятельными, поскольку непредставление документов не лишает истца права на защиту в судебном порядке. Представление доказательств непроживания ответчика, а вследствие чего возникновение права на перерасчет оплаты коммунальных услуг, возможно было только в судебном порядке путем подачи иска о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец не оспаривает свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако считает, что размер платы за коммунальные услуги должен устанавливаться исходя из количества проживающих лиц.

Судом установлено, что в спорном помещении проживают два человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кардюков Алексей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Владимиров (Кардюков) ФИО2 в спорном помещении не проживает.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца об обязании ОАО «УК №5» произвести перерасчет оплаты за предоставление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с количеством проживающих лиц в указанном выше помещении по настоящее время подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Устранить нарушения прав Кардюкова ФИО48 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав Кардюкова (Владимирова) ФИО2а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Кардюкова (Владимирова) ФИО2а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Управляющая компания №5» произвести перерасчет оплаты за предоставление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с количеством проживающих лиц в комнате по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Судья                             О.Н. Сметанина