Решение по делу № 2-3375/2021 ~ М-3292/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-3375/2021

03RS0007-01-2021-004667-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 г.         

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Фаризовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Перовой (Сафиной) Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Уфа РБ обратилась в суд с иском к Перовой Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что < дата > был заключен договор мены, согласно которому Сафиной Р.Р. и ФИО было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ул.... взамен аварийного.

Согласно абз.3 п.2.2 договора мены, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, а также освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора. Однако ответчики не исполнили условия договора.

В настоящее время Перова Р.Р. проживает по адресу: ..., зарегистрирован по адресу: ....

В связи с чем, истец просит признать Перову Р.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа, представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа не присутствовали, о дате, времени, месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Перова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом по месту постоянной регистрации, а также по месту проживания, однако, судебные повестки адресатом неоднократно не получены и возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

На основании п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании постановления Правительства РБ №136 от 28.03.2014 г. «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 гг.» между Администрацией городского округа г. Уфа РБ и ФИО заключен договор мены от < дата >, согласно условий которого ответчику было предоставлено новое жилое помещение по адресу: ....

Согласно адресной справке МУП ЕРКЦ г.Уфы от < дата >, Перова (Сафина) Р.Р. зарегистрирована по адресу: ....

Задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Согласно свидетельству о заключении брака, Сафина Р.Р. вступила в брак с ФИО после заключения брака ей присвоена фамилия Перова.

В тексте искового заявления истец указывает ответчика как Петрова, однако материалами данное обстоятельство не подтверждается, суд приходит к выводу, что Сафина Р.Р. стала Перовой Р.Р.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Поскольку собственником спорной квартиры является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: .... Кроме того, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Перовой Р.Р. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, тот факт, что при обращении в суд с настоящим иском истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям п.п.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика Перовой Р.Р. в доход местного бюджета в силу ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Перовой (Сафиной) Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Перову Р.Р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 5 по ... и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Перовой (Сафиной) Р.Р. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                     Гареева Л.Ф.