Решение по делу № 2-2584/2012 ~ М-2587/2012 от 25.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ, в части, о признании добровольно вышедшим из членов СНТ, о понуждении к заключению договоров,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным решение общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части выводов по двенадцатому вопросу повестки собрания; признании истца добровольно вышедшим из членов СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ; обязании заключить договор об использовании объектов инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ и договора возмещения затрат на энергоснабжение инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске (л.д. <данные изъяты>), согласно обоснований иска ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ «<данные изъяты>». На территории СНТ «<данные изъяты>» владеет двумя земельными участками № и №, каждый площадью 800 кв.м. Право собственности на земельные участки с КН № и КН № зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № № и № №. На земельном участке № в СНТ «<данные изъяты>» возведены садовые постройки. ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес правления СНТ «<данные изъяты>» заявление о добровольном выходе из членов СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необоснованными претензиями к нему со стороны правления. Одновременно просил заключить договор о порядке пользования электроэнергией и договор о порядке пользования подъездной дорогой. До настоящего времени вопрос о прекращении членства в СНТ «<данные изъяты>» по существу ответчиком не рассмотрен. В ДД.ММ.ГГГГ от имени председателя правления СНТ ФИО5 поступила информация о решении общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, принятом по двенадцатому вопросу повестки собрания «О рассмотрении заявления ФИО2 о выходе из СНТ «<данные изъяты>» и условий договора с садоводом – индивидуалом». Согласно указанного решения общего собрания, его позиция о выходе из СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ сочтена неправомерной на основании ст. 19 ФЗ – 66. Членство в садоводческом товариществе является добровольным и ответчик не вправе препятствовать выходу истца из членов товарищества, решение о выходе не может ставиться в зависимость от каких – либо условий, поскольку таких оснований не предусмотрено законом. В равной мере, не может влиять на решение о выходе из садоводческого товарищества отсутствие, на момент принятия названного решения, договора между СНТ и садоводом – индивидуалом о порядке пользования имуществом общего пользования. Процедура заключения договора предполагает согласования всех его условий, и не может носить формальный характер. В СНТ «<данные изъяты>» были предложены редакции договоров, однако согласия по условиям договора с ответчиком не достигнуто. Так же, указал, что договора направленные в адрес ответчика, были получены ответчиком, однако протоколы разногласий по условиям договоров не направлялись в адрес истца, так же как и не поступали уведомления о заключении указанных договоров.

    Ответчик – представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д<данные изъяты>), уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой (л.д. <данные изъяты>

    Установлено, что истец является собственником двух земельных участков № площадью по 800 кв.м. каждый, расположенных в <адрес> с КН № и КН №. Право собственности истца на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес правления СНТ «<данные изъяты>» заявление о добровольном выходе из членов СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно просил заключить договор о порядке пользования электроэнергией и договор о порядке пользования подъездной дорогой (л.д. <данные изъяты>). Из представленных документов, показаний ответчика ранее в судебных заседаниях следует, что до настоящего времени вопрос о прекращении членства в СНТ «<данные изъяты>» по существу ответчиком не рассмотрен.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание СНТ «<данные изъяты>» на котором было принято решение о том, что позиция ФИО2 о выходе из СНТ «<данные изъяты>» «в уведомительном порядке» с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ является неправомерной на основании ст. 19 ФЗ – 66, так же были приняты решения по двенадцатому вопросу, которые не были обозначены в повестке дня общего собрания, истец не был ознакомлен с вопросами, по которым приняты решения обозначенные в рамках рассмотрения двенадцатого вопроса.

В соответствии с п.15 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с п.8 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998)) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Удовлетворяя исковые требования истца о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части выводов по двенадцатому вопросу повестки собрания, суд исходит из тех обстоятельств, что данные вопросы в повестку дня общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>» включены не были, решения по указанным вопросам нарушает права и законные интересы истца, Ю как собственника земельного участка, выразившего желание осуществлять садоводство в индивидуальном порядке.

Суд считает, что в нарушение порядка рассмотрения заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выходе истца из членов СНТ до настоящего времени не рассмотрено, отказ в добровольном выходе истца из членов СНТ носит надуманный характер и противоречит положениям действующего законодательства РФ, в том числе противоречит Федеральному закону № 66-ФЗ.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу пп. 9 п. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Из содержания приведенной нормы закона следует, что при добровольном выходе из СНТ член СНТ обязан заключить с товариществом договор о порядке пользования имуществом общего пользования и должен это сделать одновременно с выходом из садоводческого товарищества.

Данный Федеральный закон регулирует правоотношения между садоводческим товариществом и его членами и не противоречит п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 421 ГК РФ.

Нормой, предусмотренной п. 1 ст. 422 ГК РФ, установлено обязательное требование о соответствии условий договора нормам закона или иным обязательным для сторон правилам, действующим на момент заключения договора.

В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ при недостижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона, заключение договора обязательно данный спор передается на рассмотрение в суд.

Следуя норме п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, когда между сторонами определены все существенные условия договора, при этом существенными признаются условия о предмете договора, а также условия на достижении согласия по которым настаивает сторона, либо такое условие признается существенным в силу закона.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случае, когда спор по условиям договора был передан в суде, такие условия определяются в соответствии с решением суда.

Установлено, что истцом были предложены редакции договоров об использовании объектов инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и о возмещении затрат на энергоснабжение инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Акты разногласий со стороны СНТ «<данные изъяты>» в адрес истца направлены не были, что предполагает согласие СНТ «<данные изъяты>» с условиями договоров.

Суд исследовав в совокупности условия представленных истцом договоров, которые были направлены в адрес ответчика, в соответствии с требованиями закона, положениями ГК РФ, считает, что основные условия договоров не противоречат ни положениям ГК РФ, ни нормам Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ”. Указанные истцом договора содержат все существенные условия, так же как и предполагает равные права и обязанности истца по осуществлению оплат за пользование инфраструктурой СНТ, в том числе и по возмещению затрат на энергоснабжение, что подтверждается представленными договорами и не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.<данные изъяты>). Кроме того, суд считает не обоснованными доводы ответчика, указавшего на готовность заключения договоров с истцом, но по условиям договоров в редакции СНТ, учитывая, что редакция СНТ, противоречит условиям договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ, указанные проекты договоров не были подписаны сторонами, в том числе и со стороны СНТ (л.д.<данные изъяты>), кроме того, в условиях договора датирована ДД.ММ.ГГГГ содержатся условия о пропорциональной оплате, о задолженности истца, что противоречит ФЗ №66-ФЗ, положениям ГК РФ.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые в намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А случаях, когда закон ставит защиту нарушенных гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает не законные действия ответчика, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года заявление истца о выходе из членов СНТ и заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не рассмотрены со стороны ответчика.

Кроме того, отсутствие со стороны ответчика намерения подписать направленный в адрес ответчика со стороны истца, договор подписанный со стороны ФИО2, при отсутствии возражений со стороны ответчика, учитывая не направление в адрес истца протокола урегулирования разногласий, в соответствии с положениями ГК РФ, само по себе не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между сторонами, по условиям договоров представленных истцом.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» положения Устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны ответчика, заявленные истцом требованиям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ГК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ, ГК РФ, ст.ст.10, 56,57, 233-235, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о признании незаконным решения общего собрания членом СНТ в части признания добровольно вышедшим из членов СНТ, о понуждении к заключению договоров - удовлетворить.

    Признать незаконным решение общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части выводов по двенадцатому вопросу повестки собрания.

    Признать ФИО2 добровольно вышедшим из членов СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ

    Обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить с ФИО2 договор об использовании объектов инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ и договор возмещения затрат на энергоснабжение инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ