Решение по делу № 2-184/2017 ~ М-161/2017 от 18.05.2017

Дело № 2- 184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ильинский                                                                                                         23 июня 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности,

установил:

           истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площади 16,2 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, навесом, кладовой, находящийся по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>.

          Требование мотивировано тем, что спорный дом истец приобрела весной 1991 года у почтового отделения, деньги в сумме 600 рублей внесла в кассу, квитанция к приходному кассовому ордеру утеряна.

           До 1994 года в спорном доме проживал отец истца Соловьёв Анатолий Дмитриевич. В 1994 году Соловьёв А.Д. переехал жить в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер.

         С 1994 года спорным жилым домом и приусадебным земельным участком пользуется истец, постоянно проживает с мая по октябрь, зимой приезжает на выходные.

Более 25 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Администрация Ильинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.11.94г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обстоятельства владения и пользования спорным домом истцом как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года подтверждаются исследованными судом материалами.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что спорный дом приобретён истцом в начале 1990 - <адрес> в доме проживал отец истца, после его смерти, истец пользуется огородом, поддерживает состояние дома.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО4

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, показания согласуются с материалами дела.

Согласно техническому паспорту домовладения, техническому паспорту здания по адресу <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес> находится жилой дом общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площади 16,2 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, навесом, кладовой (л.д. 6 - 15).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Карагайского филиала «ЦТИ <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

           Из материалов дела следует, что ФИО1 факт своего владения спорным домом не скрывала, владела им непрерывно и добросовестно как своим собственным. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный дом не имеет собственника, его принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца. Администрация Ильинского сельского поселения, которая имеет право поставить данное жилое помещение на учет как бесхозяйное, а впоследствии признать за собой право собственности, не возражает против признания права собственности на спорный дом за истцом.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение то, что с 1991 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, как своим собственным, то есть более 18 лет.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

    Согласно п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площади 16,2 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, навесом, кладовой, находящийся по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                          подпись                                          А.Ю.Стерхова