Решение по делу № 2-164/2020 ~ М-85/2020 от 13.02.2020

Дело № 2–164/2020

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан                                 04 июня 2020 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                  Евсеева С. Н.

при секретаре                                 Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» к Славовой Марии Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.И., .../.../.... года рождения, С.К.И., .../.../.... года рождения, Славову Илье Андреевичу, А.Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мастер-Сервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно со Славовой М. И. Славова И. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89004,89 рубля за период с .../.../.... по .../.../...., пеню в размере 14349,21 рублей по состоянию на .../.../...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3267,08 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Мастер-Сервис» и собственники жилого помещения, в том числе Славова М. И. и Славов И. А. проживающие по адресу: г. Калтан, пр. ... ..., ..., в лице председателя совета многоквартирного дома, действующего на основании доверенности от .../.../.... и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от .../.../...., заключили договор управления многоквартирным домом. ООО «Мастер-Сервис» с .../.../.... осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещения. Ответчики не исполняют надлежащим образом возложенные на них обязанности, а именно, своевременно не вносят плату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 89004,89 рубля за период с .../.../.... по .../.../.... включительно. Таким образом, своим противоправным бездействием ответчики причинили истцу материальный ущерб, нарушив тем самым его права и законные интересы. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня по состоянию на .../.../.... составила 14349,21 рублей. .../.../.... по заявлению ООО «Мастер-Сервис» в отношении Славовой М. И. и Славова И. А. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные, который был отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мастер-Сервис» Гаврюшкина Т. Ю., действующая на основании доверенности от .../.../.... (л.д. 66), исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Славова М. И., Славов И. А., А.Р.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства муниципального казенного учреждения Управления образования администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1-2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .../.../.... ....

Статьями 30, 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (согласно пункту 19 которых оплата коммунальных услуг является одним из составляющих бремени содержания помещений, принадлежащих гражданину).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от .../.../.... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что Славова М. И. и Славов И. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Б, ... размере по 1/2 доли в праве за каждым (л.д. 19-20).

Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы: с .../.../.... по настоящее время – Славова М. И., А.Р.М., .../.../.... года рождения, С.К.И., .../.../.... года рождения, с .../.../.... по настоящее время – С.А.И., .../.../.... года рождения, с .../.../.... по настоящее время – Славов И. А. (л.д. 18).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...Б от .../.../.... выбрана управляющая организация - ООО «Мастер-Сервис» (л.д. 23-24).

На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...Б от .../.../.... ответчик Славова М. И. выбрана председателем совета данного многоквартирного дома (л.д. 25-26).

Согласно договору управления многоквартирным домом от .../.../...., заключенному между ООО «Мастер-Сервис» и собственниками многоквартирного дома по адресу: ...Б, управляющая организация ООО «Мастер-Сервис» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре (л.д. 61-65).

Также на основании договора управления многоквартирного дома от .../.../.... между ООО «Мастер-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ...Б, в лице председателя совета многоквартирного дома Славовой М. И., ООО «Мастер-Сервис» приняло на себя обязательство в течение определенного в договоре срока, за оплату оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенному по адресу: ...Б (л.д. 27-29).

Согласно определению от .../.../.... мирового судьи судебного участка ... Калтанского судебного района судебный приказ СП-/1-2007/2019 от .../.../.... о взыскании солидарно со Славова И. А., Славовой М. И. в пользу ООО «Мастер-Сервис» задолженности за период с .../.../.... по .../.../.... по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89004,89 рубля, пени в размере 12519,55 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1615,24 рублей – отменен (л.д. 21, материалы гражданского дела СП/1-2007/2019).

Истцом в материалы дела представлены расшифровка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет задолженности за период ноябрь 2017 г. по ноябрь 2019 г., а также сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...Б, ... учетом отраженных в истории расчетов оплат составила: 89004,89 рубля (л.д. 17, 59-60).

Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Расчёт задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом их изменений. Истцом при предъявлении размера платы и расчета задолженности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги применялись тарифы и нормативы установленные действующим законодательством: Постановлениями РЭК ... и Решениями Совета народных депутатов Калтанского городского округа ... и Решениями Совета народных депутатов Калтанского городского округа ..., Решениями общих собраний собственников.

Более того, ответчиками период и сумма основной задолженности, а также тарифы и нормативы начислений по данному жилому помещению не оспаривались, иного расчета (контррасчета) ответчиком не представлено, на момент рассмотрения данного дела задолженность ответчиками не погашена.

Между тем, суд считает требования о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков Славовой М. И. и Славова И. А. необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.п. 26-28) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...Б, ..., по 1/2 доли в праве каждый являются ответчики Славова М. И. и Славов И. А.

Таким образом, ответчики-собственники Славова М. И. и Славов И. А. несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в равных долях (по 1/2 доли каждый).

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Славовой М. И. и Славова И. А. в равных долях в пользу ООО «Мастер-Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в сумме 89004,89 рубля.

Согласно п.п. 38-39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Исходя из расчета, представленного истцом, сумма пени, предъявляемая ко взысканию с ответчиков, составляет 14349,21 рублей.

Судом расчет пени проверен. Суд считает, что истцом произведен расчет пени верно, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства. Ответчиками расчет пени не оспорен.

На основании изложенного, суд принимает расчет пени, предоставленный истцом, как арифметически верный.

Таким образом, сумма пени за период с .../.../.... по .../.../.... составила: 14349,21 рублей.

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, принцип разумности, суд полагает возможным взыскать пеню полном объеме – 14349,21 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Славовой М. И. и Славова И. А. в равных долях в пользу ООО «Мастер-Сервис» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 89004,89 рубля, пеню в размере 14349,21 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, ООО «Мастер-Сервис» была оплачена государственная пошлина в размере 3267,08 рублей (л.д. 5-6), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Мастер-Сервис» (89004,89+14349,21-100000)*2%+3200).

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .../.../.... ░░ .../.../.... ░ ░░░░░░░ 89004,89 ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14349,21 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3267,08 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 106621,18 ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 53310,59 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .../.../.....

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░