Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2014 ~ М-456/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-499/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша            07 августа 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием истца Т.М.В., представителя истца С.Е.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика К.Ю.И., представителя третьего лица СНТ «Луонто» - председателя Г.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по иску Т.М.В. к администрации Костомукшского городского округа, С.А.В., К.Ю.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Т.М.В. обратился в Костомукшский городской суд РК с иском к администрации Костомукшского городского округа, С.А.В. о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общей площадью 2,6 га были изъяты из состава земель СНТ «Луонто» и переданы в собственность членам СНТ. Земельный участок в СНТ «Луонто» был выделен К.Ю.И. После выхода К.Ю.И. из членов СНТ «Луонто» земельным участком владел и пользовался С.А.В. ДД.ММ.ГГГГ истец купил земельный участок площадью 1000 кв.м. у С.А.В., что подтверждается распиской. На основании общего собрания СНТ «Луонто» истец был принят в члены СНТ «Луонто». С 2013 года он владеет и пользуется земельным участком и возвел на нем строения. При определении размера земельного участка его площадь составила 1100 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 1100 кв.м., расположенный в СНТ «Луонто», взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и расходов на представительство в суде в размере 10000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.Ю.И.

В судебном заседании истец Т.М.В. пояснил, что с 2013 года он является членом СНТ «Луонто». ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок № площадью 1000 кв.м. в СНТ «Луонто» у С.А.В. При проведении межевания было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 1100 кв.м. Он полностью владеет и пользуется данным земельным участком, возвел на нем постройки. В 2013 году обратился с заявлением в администрацию Костомукшского городского округа о признании за ним права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано, поскольку спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность А.О.В. и до настоящего времени данное право прекращено не было. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный в СНТ «Луонто».

Представитель истца С.Е.П. уточнила исковые требования. Просит признать за Т.М.В. право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Луонто» общей площадью 1100 кв.м.

Ответчик К.Ю.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца. Пояснил, что с 1993 года ему принадлежал спорный участок. В дальнейшем земельный участок был отдан С.А.В.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Уважительной причины неявки суду не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации не заявлено.

Ответчик С.А.В. извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Уважительной причины неявки суду не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела без его участия не заявлено.

Представитель третьего лица СНТ «Луонто» Г.М.А. в судебном заседании пояснил, что спорный участок на законных основаниях был передан истцу. Споров о праве собственности и о границах рассматриваемого земельного участка отсутствуют. Т.М.В. разрабатывает земельный участок, возвел на нем постройки, регулярно вносит членские взносы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. В представленном письменном отзыве указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № 23, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луонто». Право собственности истца на земельный участок может быть признано по решению суда, что является основанием для государственной регистрации права. Вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. В представленном письменном отзыве указало, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером № местоположение определено как: <адрес>. Земельный участок расположен в кадастровом квартале № СНТ «Луонто», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для индивидуального дачного строительства, площадь 1000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в государственном кадастре отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в инвентаризационной описи (перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № состоянию на 2007 год), правообладателем земельного участка с кадастровым номером10:04:0021301:5 является А.О.В., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, каких либо правоустанавливающих документов в филиал не поступало.

Судом предпринимались необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика и третьих лиц о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в Костомукшском городском суде РК.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Также суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика К.Ю.И., представителя явившегося третьего лица, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Костомукшского городского округа, ответчика С.А.В. и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 2001 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Согласно ст.ст. 29 и 81 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, вступившего в силу с 29 октября 2001 года, предоставление земельных участков для ведения садоводства и огородничества из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - Федеральный закон № 66-ФЗ) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Республики Карелия от 19 марта 2004 г. № 765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее по тексту - Закон № 765-ЗРК) размеры земельных участков для ведения садоводства, животноводства и дачного строительства установлены в размере - от 600 до 1500 кв. метров, для ведения огородничества - от 100 до 1500 кв. метров.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки общей площадью 2,6 га изъяты из земель садово-огороднического товарищества «Луонто» и переданы в собственность членам садово-огороднического товарищества согласно приложению для размещения дачных участков.

Постановлением главы местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 0,10 га в СНТ «Луонто» изъят из состава землепользования М.Ю.И. и передан в частную собственность А.О.В. для индивидуального строительства.

Согласно протокола заседания правления СНТ «Луонто» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, принадлежавшие К.Б.Н. и А.О.В., объединены и неразработанный участок № №. принадлежавший К.Ю.И., передан А.О.В., а участок № №, общей площадью 0,1 га передан К.Ю.И.

Из показаний свидетеля К.Б.Н. следует, что А.О.В. приходится ему супругой. В СНТ «Луонто» у него и супруги есть земельный участок. В свое время их земельный участок был объединен с неразработанным участком К.Ю.И., а последнему был передан участок № №. В дальнейшем К.Ю.И. вышел из членов СНТ «Луонто». Ни он, ни А.О.В. не претендуют на земельный участок, занимаемый истцом.

Из членской книжки садовода СНТ «Луонто» С.А.В. следует, что ему выделен земельный участок № №, общей площадью 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. перел земельный участок № общей площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Луонто», Т.М.В., что следует из расписки.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Луонто» от ДД.ММ.ГГГГ истец Т.М.В. был принят в члены СНТ «Луонто» и ему выделен земельный участок № №.

ДД.ММ.ГГГГ Т.М.В. обратился в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Костомукшского городского округа отказала Т.М.В. предоставить земельный участок, мотивировав это тем, что земельный участок в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность А.О.В. и данное право прекращено не было.

Из объяснений истца и председателя СНТ «Луонто» следует, что споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок расположен в границах СНТ «Луонто». Кроме истца, на земельный участок больше никто не претендует.

Как следует из межевого плана и акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале № в СНТ «Луонто», которым пользуется истец, составляет 1100 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Луонто».

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что земельный участок находится в пределах границ СНТ «Луонто», суду не представлено.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Т.М.В. правомерно занимает земельный участок площадью 1100 кв.м. в СНТ «Луонто».

Учитывая, что размер земельного участка истца фактически составляет 1100 кв.м. и не превышает предельного размера земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства и дачного строительства, установленного Законом № 765-ЗРК, земельный участок расположен в границах СНТ «Луонто», межевых споров по границам земельного участка не имеется, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании не представлено доказательств нарушения ответчиками С.А.В. и К.Ю.И. прав и законных интересов истца, то заявленные к ним требования удовлетворению не подлежат.

Решение суда о признании за Т.М.В. права собственности на спорный земельный участок является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п/п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с администрации Костомукшского городского округа государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Т.М.В. удовлетворить частично.

Признать за Т.М.В. право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый номер № расположенный в кадастровом квартале № садоводческого некоммерческого товарищества «Луонто» административной территории <адрес> Республики Карелия для ведения садоводства и огородничества.

В удовлетворении исковых требований Т.М.В. к С.А.В. и К.Ю.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись     Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья         Е.С. Бехтерев

М.П.