Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2021 ~ М-1184/2021 от 03.06.2021

2-1531/2021

26RS0№-92

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года                                                     город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Чипчиковой А.Д., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Метелева Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                          У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим заявлением по следующим основаниям.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей, и двоим ее малолетним детям, принадлежит <адрес> ломе № по <адрес> в городе Кисловодске. Ответчица по делу приходится ей родной сестрой, которая ранее проживала с родителя по другому адресу. Из-за своего неправильного поведения она разругалась с родителями, и они просто попросили ее уйти из их квартиры. Сестра пришла к ней и попросила ее зарегистрировать в ее квартире. Она пожалела сестру и зарегистрировала ее в своей квартире. Однако в ней та никогда не жила и ее личных вещей в квартире нет. Свое поведение она не изменила и скитается по городам. В какой то период, она ее разыскивала через правоохранительные органы. Когда ее обнаружили в Черкесске КЧР, она отказалась возвращаться и в настоящее время она не знает, где может находиться ее сестра. Сейчас возникла необходимость продать квартиру и улучшить жилищные условия семьи, однако регистрация сестры на жилой площади ее квартиры препятствует ей в оформлении сделки. Кроме того она не несет никаких обязанностей по оплате коммунальных платежей, и это легло на ее плечи, что лишает ее возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, что в свою очередь послужило обращению в суд с настоящим исковым заявлением. Принимая во внимание, что ответчица в квартире не проживает, она просит суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением ее квартиры. Когда она приобретет для себя с детьми другое жилье, то при возвращении сестры ее без жилья и регистрации не оставит.

В судебное заседание истица поддержала свои требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Метелева Е.В., будучи извещенной о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не представив суду уважительных причин своей не явки. Суд посчитал рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит истице и ее малолетним детям на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в <адрес> в городе Кисловодске имеет общую площадь 36 кв. м.

Как установлено в судебном заседании между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Свидетели по делу ФИО5 и ФИО6, знающие много лет семью заявителя, подтвердили, что ответчица по делу сестра истицы ведет неправильный образ жизни, зарегистрировавшись в квартире истицы, в нее не вселялась и никогда в ней не проживала, расходов по коммунальным платежам не несет, разъезжает по городам страны, одно время ее даже разыскивали как безвестно отсутствующую.

Ст. 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, предусматривающие в свою очередь, возможность требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения, и не соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением ее квартиры, правомерны и не противоречат действующему законодательству, поскольку ответчик, наличием своей регистрации на жилой площади квартиры истца, нарушает жилищные права последней, в связи с чем, истец, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о прекращении с истцом жилищных правоотношений, связанных с признанием или не признанием его приобретшим права пользования жилыми помещениями квартиры.

Кроме того, ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане подлежат регистрационному учету по месту жительства и обязаны при изменении места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

На основании изложенного, поскольку ответчица не пожелала сняться с регистрационного учета в квартире истицы добровольно, то исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                             Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Метелева Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартиры – у д о в л е т в о р и т ь.

Признать Метелева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилыми помещениями <адрес> в городе Кисловодске.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Метелева Е.В. в <адрес> в городе Кисловодске.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в апелляционном порядке через Кисловодский городской суд.

Судья -

                                                                                                В.П. Пожидаев