Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4380/2018 (33-45322/2017;) от 26.12.2017

Судья - Горов Г.М. Дело №33-4380/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Смирнова Е.А.,

судей: Онохова Ю.В., Палянчук Т.А.,

при секретаре Шумилиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 на решение Адлерского районного суда города Сочи от 15 ноября 2017 года,

заслушав доклад судьи Онохова Ю.В. об обстоятельствах дела, содержании вынесенного судебного решения и существе доводов апелляционной жалобы,

установила:

< Ф.И.О. >5 < Ф.И.О. >6, она же в интересах несовершеннолетнего < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >7 обратились в суд с иском к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они обратились в администрацию г. Сочи с заявлением, в котором просили передать в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемую ими на условиях социального найма квартиру <...> общей площадью 25,6 кв.м, кадастровый <...>, расположенную по <...> дом №<...>.

Ранее < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 в интересах несовершеннолетнего < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >7 право на бесплатную приватизацию жилья находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде не использовали, что подтверждается справками, полученными в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи от <...>: №С/2016-15666, №С/2016-15667, №С/2016-15668.

28 августа 2017 года администрацией города Сочи было отказано истцам в приватизации в связи с тем, что у них отсутствует заключенный договор социального найма.

Спорная квартира входила в состав жилья, которое являлось государственной собственностью и находилось в ведении ГУСХП «Россия».

Указанная квартира была предоставлена ГУСХП «Россия» - ныне умершему - < Ф.И.О. >8 на условиях социального найма в 1962 году, при этом договор социального найма с ним не заключался, однако условия договора социального найма им исполнялись в полном объеме. Ордер о предоставлении названной квартиры < Ф.И.О. >8 в архивах ГУСХГ «Россия» не сохранился.

С < Ф.И.О. >8, как члены Н.А. его семьи, были вселены его дочери < Ф.И.О. >5 и Торосян.

После смерти < Ф.И.О. >8 в качестве основного нанимателя в поквартирную карточку была записана его дочь < Ф.И.О. >5, с которой также не был заключен договор социальной найма.

В настоящее время с < Ф.И.О. >5 в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи: < Ф.И.О. >6(дочь) - с <...>г., несовершеннолетний < Ф.И.О. >9 (внук) - с <...>г., < Ф.И.О. >7 (сестра) - <...>г.

Истцы считают, что они проживают в указанной квартире на условиях социального найма, а, следовательно, вправе приобрести квартиру <...> в общую собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Спорная квартира входит в перечень объектов жилищного фонда социального использования, который был передан на баланс администрации <...> определением арбитражного суда Краснодарского края от <...> по делу А-32-17809 о признании ГУСХП «Россия» несостоятельным (банкротом).

По настоящее время определение арбитражного суда Краснодарского края от <...> по делу А-32-17809 не исполнено, жилищный фонд администрацией <...> на свой баланс не принят, что является препятствием в заключении договора передачи в собственность бесплатно, в порядке приватизации указанной квартиры.

<...> судебным приставом-исполнителем <...> отдела судебных приставов <...> УФССП по Краснодарскому краю < Ф.И.О. >10 в отношении должника - администрации <...> было возбуждено исполнительное производство, предметом исполнения которого является: обязанность администрации <...> принять на свой баланс объекты недвижимого имущества в пользу взыскателя ГУСХП «Россия».

До настоящего времени исполнительное производство не окончено, определение Арбитражного суда Краснодарского края от <...> по делу А-32-17809 не исполнено.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда <...> от <...> в исковых требованиях < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, в интересах несовершеннолетнего < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >7 к администрации <...> о признании права собственности на квартиру <...> в жилом доме <...> по <...> в порядке приватизации отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, < Ф.И.О. >5 в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение. Считает решение незаконным, необоснованным, поскольку суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального права, а также допустил нарушение норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя < Ф.И.О. >5 – < Ф.И.О. >11, просившего отменить решение районного суда, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира <...> общей площадью 25,6 кв.м, кадастровый <...>, расположенная в городе Сочи, <...>, дом <...> входила в состав жилья, которое являлось государственной собственностью и находилось в ведении ГУСХП «Россия».

Указанная квартира была предоставлена ГУСХП «Россия» - ныне умершему - < Ф.И.О. >8 на условиях социального найма в 1962 году, при этом договор социального найма с ним не заключался, однако, условия договора социального найма им исполнялись в полном объеме. Ордер о предоставлении названной квартиры < Ф.И.О. >8 в архивах ГУСХГ «Россия» не сохранился.

Согласно справке ГУСХП «Россия» <...> Краснодарского края от <...>г. <...>, в ГУСХП «Россия» не сохранились документы о предоставлении жилплощади < Ф.И.О. >5 отцу - < Ф.И.О. >8, расположенной по адресу: <...>.

С < Ф.И.О. >8 вселены в качестве членов семьи его дочери: < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >7

После смерти < Ф.И.О. >8 в качестве основного нанимателя в поквартирную карточку была записана его дочь < Ф.И.О. >5, с которой также не был заключен договор социальной найма.

В настоящее время с < Ф.И.О. >5 в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи: < Ф.И.О. >6 (дочь) - с 04 сентября 1998г, несовершеннолетний < Ф.И.О. >9 (внук) - с <...>г., < Ф.И.О. >7 (сестра) – 02 января 1978г.

Согласно справке Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 24 июля 2017г. №С/2016-15668 следует, что по данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на 31 июля 2001г. за гражданкой < Ф.И.О. >6 на территории Краснодарского края зарегистрированы права на объект недвижимого имущества: информация о регистрации собственности в архиве отсутствует. Сведения об участии в муниципальной приватизации жилья на 31 июля 2001 года не имеются. Начиная с 31 июля 2001г. регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Краснодарском крае, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно справке Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 24 июля 2017г. №С/2016-15666 следует, что по данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на 31 июля 2001г. за гражданином < Ф.И.О. >14 на территории Краснодарского края зарегистрированы права на объект недвижимого имущества: информация о регистрации собственности в архиве отсутствует. Сведения об участии в муниципальной приватизации жилья на 31 июля 2001 года не имеются. Начиная с 31 июля 2001г. регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Краснодарском крае, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании п.2 ФЗ №55-ФЗ от 20 мая 2002 года были внесены изменения в Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно слова «по договору социального найма» были заменены словами «на условиях социального найма»

Согласно имеющимся в деле документам: поквартирной карточке, справке о составе семьи нанимателя, штампах о регистрации по месту жительства в паспортах нанимателей, лицевого счета, квитанции об оплате за наем и коммунальные услуги, истцы проживают в спорной квартире длительное время, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность, поддерживают надлежащее состояние, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истцы проживают в указанной квартире на условиях социального найма, а, следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести квартиру <...> в общую собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений администрации <...> от 14 ноября 2017 года и в соответствии с распоряжением администрации города Сочи от 29 июня 2017 года в жилом 2-х квартирном доме <...> литер А по <...> является муниципальной собственностью города Сочи, включена в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи и передана администрации <...> как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного фонда.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществля░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.217 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░.7 ░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 №189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.2 ░░.328 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9, < ░.░.░. >7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21297/020517 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░ №<...>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 kb. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0402049:1238, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░ ░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░ < ░.░.░. >5 – 1/4 ░░░░; < ░.░.░. >6 – 1/4 ░░░░; < ░.░.░. >9 - 1/4 ░░░░; < ░.░.░. >7 – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 25,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 25,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0402049:1238, ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░ <...>: ░░ < ░.░.░. >5 – 1/4 ░░░░, ░░ < ░.░.░. >6 – 1/4 ░░░░; < ░.░.░. >9 - 1/4 ░░░░; < ░.░.░. >7 – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: