Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2020 ~ М-1863/2020 от 09.06.2020

УИД26RS0002-01-2020-003573-37

№ 2-2192/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 ноября 2020 года                        город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицкого Д. М., Лисицкой О. И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лисицкого М. Д. к ТУ Росимущества по <адрес обезличен>, ФГКУ»Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, Министерству обороны РФ в лице регионального представителя в ЮВО ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Минобороны России о деприватизации квартиры

УСТАНОВИЛ:

Лисицкий Д.М., Лисицкая О.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лисицкого М.Д. обратились в суд с иском, в котором просят обязать Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ТУ Росимущества по <адрес обезличен> принять в федеральную собственность <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,3 кв.м.. Возложить на ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обязанность заключить с Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. договор социального найма <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,3 кв.м.. Прекратить за Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей пл. 76,3 кв.м, исключить из ЕГРН запись регистрации права общей долевой собственности <номер обезличен>. В обоснование исковых требований указано, что <дата обезличена> между Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. и Ставропольской МО РФ был заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного ванного) жилого помещения <номер обезличен>, согласно которому на основании решения комиссии в/ч 54801 <номер обезличен> от <дата обезличена> Сторона-1 сдает, а Сторона-2 принимает на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,3 кв.м, состоящее из 2-х комнат по для использования в целях проживания сторон. 16.12..2010 Ленинским районным судом <адрес обезличен> было вынесено решение, в соответствии с которым за Лисицким Д.М., Лисицкой О. И. Лисицким М. Д. в порядке приватизации - признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес обезличен>, общ. пл. 76,3 кв.м. Решение Ленинского районного суда вступило в законную силу, Управление Росреестра по СК зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру за истцами. В настоящее время Лисицкий Д. М. проходит военную службу по контракту в должности командира 1-го десантно-штурмового батальона (горного) войсковой части 54801, что подтверждается контрактом о прохождении военной службы от <дата обезличена>. Состав его семьи составляет 4 человека (он, супруга, двое детей - 2007 и 2013 г.р.). Лисицкий Д. М. и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес обезличен>. Законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную собственность на основании соответствующего договора. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жильё должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются. Квартира <номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, ул. для Лисицкого Д. М. и членов его семьи единственным местом для постоянного проживания иного жилья они не имеют, перепланировок в ней не проводилась, свободна от любых обязательств и обременений. Задолженности по квартплате, коммунальным услугам и капитальному ремонту истцы не имеют. Для осуществления своего права деприватизации истцы обратились с заявлениями в ТУ Росимущества по СК, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУ ИО», МО РФ о принятии в государственную собственность вышеуказанной квартиры, однако ответа не получено, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебное заседание истец Лисицкий Д.М., его представитель Пашина Ю.Г., истец Лисицкая О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лисицкого М.Д., представители ответчиков - ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен>, Министерства обороны РФ, представители третьих лиц Отдела по охране прав детства администрации <адрес обезличен>, Департамента имущественного обеспечения МО РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В силу ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно ст. 20 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно решению жилищной комиссии войсковой части 54801<номер обезличен> от <дата обезличена> истцы были вселены в жилое помещение <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> с истцами был заключен договор <номер обезличен> с условиями краткосрочного найма вышеуказанного жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за Лисицким Д.М., Лисицкой О.И., Лисицким М.Д. в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации признано право собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Истцам <дата обезличена> на основании вышеуказанного решения суда выданы свидетельства о государственной регистрации права.

На обращение по вопросу расприватизации указанного жилого помещения в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУ ИО» разъяснено, что управление не возражает против возврата указанного жилого помещения в федеральную собственность и закрепления за собой на праве оперативного управления».

Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны в ответе от <дата обезличена> <номер обезличен>/ДЖ-01377/3005 указано, что департамент не наделен полномочиями по принятию в собственность жилых помещений, ранее приватизированных гражданами».

Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в ответе от <дата обезличена> № ДИ-00286/1484 указано, что по вопросу деприватизации жилого помещения рекомендовано обратится в территориальное управление Росимущества по региональному признаку».

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.

При отказе от права собственности, согласно ст. 236 ГК РФ, субъект должен действовать без намерения сохранить какие-либо права в отношении данного имущества.

Однако при расприватизации физические лица, отказываясь от права собственности, приобретают права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

Принимая во внимание изложенное, с учетом положений ст.ст. 9.1, 20 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисицкого Д. М., Лисицкой О. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лисицкого М. Д. к ТУ Росимущества по <адрес обезличен>, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, Министерству обороны РФ в лице регионального представителя в ЮВО ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Минобороны России о деприватизации квартиры удовлетворить.

    Прекратить за Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей пл. 76,3 кв.м,.

    Обязать Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ТУ Росимущества по <адрес обезличен> принять в федеральную собственность <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,3 кв.м.

    Обязать ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заключить с Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. договор Социального найма <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 76,3 кв.м..

    Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации за Лисицким Д. М., Лисицкой О. И., Лисицким М. Д. права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей пл. 76,3 кв.м,.<номер обезличен>, в Управлении Росреестра по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>

Судья                                                                                         Е.С. Данилова