Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4174/2011 ~ М-3743/2011 от 27.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Финютиной Н.В.

при секретаре Ферапонтовой З.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кириленко И.М., Григорьевой В.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кириленко И.М. и Григорьева В.И. обратились в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что Кириленко И.М. является собственником 4/5 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой по реестру за №. Собственником 1/5 доли указанного дома, жилой площадью 38,7 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м. является Григорьева В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сапрыкиной О.А. В 1978 году была произведена реконструкция указанного дома и возведены жилые пристрои к дому литер А1, А2, в результате которых изменилась жилая и общая площадь дома. Площади, полученные после реконструкции жилого дома и возведения пристроев к нему составили: жилая площадь - 59,5 кв.м., общая площадь дома - 93,6 кв.м.. Истцы просят суд признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 59,5 кв.м., общей площадью 93,6 кв.м.

Истцы в судебном заседании исковые требования. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Кировского района городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Кириленко И.М. является собственником 4/5 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой по реестру за №. Собственником 1/5 доли указанного дома, жилой площадью 38,7 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м. является Григорьева В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сапрыкиной О.А. В 1978 году была произведена реконструкция указанного дома и возведены жилые пристрои к дому литер А1, А2, в результате которых изменилась жилая и общая площадь дома. Площади, полученные после реконструкции жилого дома и возведения пристроев к нему составили: жилая площадь - 59,5 кв.м., общая площадь дома - 93,6 кв.м.

Указанный дом был самовольно реконструирован.

После реконструкции, дальнейшая эксплуатация дома возможна.

Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.32-40).

В результате реконструкции общая площадь дома составляет 93,5 кв.м., жилая площадь дома 59,5 кв.м. кв.м.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки реконструированный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Согласно письма Департамента Строительства и архитектуры г.о.Самары жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным регламентам указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Работы по установке газовой плиты с газоснабжающей организацией согласованы.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка - реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, которым владеют истцы, имеющие право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют санитарно-эпидемиологическим, строительным и градостроительным нормам, то есть исковые требования Кириленко И.М. и Григорьевой В.И.. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кириленко И.М. и Григорьевой В.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Кириленко И.М. право общей долевой собственности на 4/5 долей реконструированного жилого дома в <адрес>, общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м.

Признать за Григорьевой В.И. право общей долевой собственности на 1/5 долю реконструированного жилого дома в <адрес>, общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Председательствующий                                       Н.В.Финютина