Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2013 ~ М-2113/2013 от 19.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 мая 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре      Гурьяновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Концовой Е.А., Михееву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца Березкина Л.А., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме, ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес> Истец с 25.08.2008 года осуществляло управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняло свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. По решению собственников многоквартирного дома эти отношения прекращены с 01.09.2011 года. Ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71 441,25 руб. и пени 15 517,22 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало, на конфликтную комиссию ответчики не явились. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и госпошлину в размере 2 808,75 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Учитывая мнение представителя истца и сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

    Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

    Пояснения представителя истца о том, что истец с 25.08.2008 года осуществляло управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняло свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами не оспорены ответчиками.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 71 441,25 руб. и пени 15 5178,22 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета, сведениями по начислению, коррекции и оплате.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТсервис» на основании протокола 2/2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации от 25.08.2008 года осуществляло управление и содержание жилого <адрес>. В настоящее время данные отношения по решению собственников многоквартирного дома прекращены. Ответчики являются нанимателями <адрес>,расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанной квартире, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства ответчики обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства длительное время не исполняли. Задолженность по оплате услуг по состоянию на 08.04.2013 составляет 71 441,25 руб.

    Наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 71 441,25 руб.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 15 517,22 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 71 441,25 руб. и пени за просрочку платежей в размере 15 517,22 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере 2 808,75 руб. и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 1 404,38 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ПЖРТсервис» удовлетворить.

Взыскать с Концовой <данные изъяты>, Михеева <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 441 (семьдесят одна тысяча четыреста сорок один рубль) 25 копеек.

Взыскать с Концовой <данные изъяты>, Михеева <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТсервис» госпошлину в размере 2 808,75 руб. в равных долях, то есть по 1 404 (одна тысяча четыреста четыре рубля) 38 копеек с каждого.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Германова