Решение по делу № 2-845/2014 ~ М-782/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-845/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, обратившись в Котовский городской суд с вышеуказанным иском, просит определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг между ней и ответчиком ФИО4, а также обязать ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно – коммунальных услуг на ее имя, в которые включить несовершеннолетнего ФИО2, и на имя ФИО4 В обоснование своих требований указала, что ей и ответчику ФИО4 на основании решения Котовского городского суда от ДАТА принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС. В настоящее время, как видно из справки №_________ и лицевого счета, в вышеуказанной квартире зарегистрированы она и ее сын ФИО2. Ответчик ФИО4 не зарегистрирован и не проживает. Лицевой счет открыт на ее (ФИО14) имя, в связи с чем все квитанции по оплате жилищно – коммунальных услуг приходят на ее имя. Брак между ней и ответчиком расторгнут решением мирового судьи от ДАТА года. Она неоднократно обращалась к ФИО4 с требованиями оплачивать часть расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг, заключить соглашение о порядке оплаты, но ФИО4 ее просьбы проигнорировал. В обоснование требований истец ссылается на положения ст. ст. 210, 249 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ.

Впоследствии исковые требования представителем истца были уточнены в связи с тем, что в настоящее время собственниками оплачиваются, помимо услуг по отоплению и содержания жилья и текущего ремонта, ОДН- общедомовые нужды, и капитальный ремонт, поэтому просит обязать истца и ответчика оплачивать услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества, отопление, ОДН, капитальный ремонт исходя из принадлежащих им долей – по ? доле, что составляет 18,7 кв. м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ТСЖ «Надежда», Котовское отделение ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Котовская теплосетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС».

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, но от нее имеется письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования (с учетом их уточнения в ходе рассмотрения дела) поддержал, пояснив, что в квартире зарегистрирована ФИО7 с несовершеннолетним сыном ФИО2, ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает. Фактически в указанной квартире ФИО14 с сыном также не проживают. Платежные документы выставляются на имя ФИО3, ответчик бремя содержания не несет, в связи с чем возникла необходимость в определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, но представил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Также \в ходатайстве указал, что в квартире не прописан и не проживает, после приобретения квартиры лично оплачивал все коммунальные счета за себя и за истца, и лишь год или чуть более затронул вопрос об оплате коммунальных услуг, получив устное согласие истца. Не возражает об оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, отоплению согласно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился, но ФИО8, действующая на основании по доверенности, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что ООО «Гавзпром межрегионгаз Тамбов» не возражает против удовлетворения требований ФИО3

Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился, но от представителя по доверенности ФИО9 поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия ОГУП, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель Котовского отделения АДРЕС сбытовой компании в судебное заседание также не явился, но в суд представителем ФИО10, действующей на основании доверенности, представлено письменное заявление, в котором оставляет результат рассмотрения данного дела на усмотрение суда, в то же время не возражает против распределения начисленной суммы исходя из показаний пробора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Третье лицо – представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС» в судебное заседание не явился, но и.о. генерального директора ФИО11 представил письменный отзыв, в котором привел правовую позицию со ссылкой на главу 15 Жилищного кодекса РФ, ст. 244 ГК РФ, а также АДРЕС от ДАТА № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС», указав, что между собственниками долей в квартире может быть заключено соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, при недостижении согласия вопрос решается в судебном порядке. Слушание по настоящему гражданскому делу просил провести без участия представителя Фонда.

Председатель ТСЖ «Надежда» ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения статей 210 и 249 ГК РФ предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд установил, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит в равных долях (по ? доле каждому) квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м. представляет собой однокомнатную изолированную квартиру.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, истец по делу, и несовершеннолетний сын ФИО2. Фактически в квартире они не проживают. Ответчик ФИО4 в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Эти обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются копией решения мирового судьи судебного участка №_________ АДРЕС от ДАТА о расторжении брака между ФИО3 и Б.В., копией решения Котовского городского суда отДАТА о признании за ФИО3 права собственности на ? долю квартиры, как совместно нажитое имущество, свидетельством о государственной регистрации от ДАТА 68 № 302072, справкой № 5, лицевым счетом.

Как следует из лицевого счета, квартиронанимателем указанного выше жилого помещения значится ФИО3, в связи с чем платежные документы по оплате жилищно – коммунальных услуг выставляются на ее имя. Соглашение между истцом и ответчиком об оплате жилищно – коммунальных услуг не заключено.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30,153 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом позиции сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 об определения порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг. Суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС, а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг. Плата за услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, ОДН должна производиться собственниками ФИО3 и ФИО4, исходя из принадлежащих им 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждым, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на квадратный метр, ? доля квартиры соответствует 18,7 кв.м. Остальные коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества зарегистрированных лиц ( ФИО3, ФИО2,), поскольку тарифы на данные услуги утверждаются из нормативов потребления на одного человека. Следует возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя ФИО3, в лицевой счет которой включить несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определения порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС общей площадью 37,4 кв.м., а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, установив, что

- ФИО3 и ФИО4 оплачивают услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту и ОДН (общедомовые нужды) исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по ? доле, что соответствует 18,7 кв.м.

Остальные услуги оплачиваются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя ФИО4 и ФИО3, в лицевой счет которой включить несовершеннолетнего ФИО2, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА года.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева