Решение по делу № 2-489/2014 ~ М-203/2014 от 20.02.2014

Дело № 2- 489/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

с участием помощника прокурора : Коган А.Г.,

при секретаре Краюшкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

     Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО7 Г.А., ФИО7 В.В., ФИО7 А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя исковые требования тем, что МО «Новокузнецкий муниципальный район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9. На основании информации, предоставленной специалистами администрации Атамановского сельского поселения, на сегодняшний деннь в данном жилом помещении проживает ФИО7 Г.А., её супруг ФИО7 А.А. и дочь ФИО9, 2002 года рождения. По указанному адресу ранее были зарегистрированы и проживали родители ФИО7 Г.А. на основании найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО10, однако, по указанному адресу ФИО10 не проживает более 15 лет, её место нахождения в настоящее время неизвестно. Ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в данном жилом помещении не зарегистрированы, право пользования жилым помещением не имеют, договор социального найма с ними не заключался. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости освобождения жилого помещения, однако, указанное требование не исполняют, препятствуют собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом. ФИО7 Г.А. и её дочь зарегистрированы по другому адресу на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5, которое в настоящее время пустует, то есть ответчики обеспечены иным жильем. Поскольку при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение, но ответчики этого не делают, лишая собственника жилого помещения возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца – администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 Г.А., ФИО7 В.В., ФИО7 А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Заслушав пояснения представителя истца, помощника прокурора Новокузнецкого района Коган А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования администрации Новокузнецкого муниципального района об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу положений статей 30 и 60 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, право предоставления жилого помещения принадлежит только его собственнику или уполномоченному собственником органу.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Главы администрации Новокузнецкого района № 521-а от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Атамановского с/совета передан на баланс от АО «Кузбасстрансстрой», в том числе, жилой фонд, количество домов – 13 шт. Распоряжением Администрации Кемеровской области № 457-р от 02.06.94г. в муниципальную собственность Новокузнецкого района передан жилой дом, расположенный по <адрес> в п.ст. Тальжино Новокузнецкого района Кемеровской области. Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «Новокузнецкий муниципальный район», квартира по <адрес>9 в п.ст. Тальжино Новокузнецкого района находится на балансе МО «Новокузнецкий муниципальный район».

Как следует из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>9 в п.ст. Тальжино Новокузнецкого района Кемеровской области являлся ФИО2; граждане, вселяющиеся вместе с нанимателем, в договоре не указаны.

ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> в п. ст. Тальжино Новокузнецкого района Кемеровской области значится зарегистрированной ФИО10

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по <адрес>9 в п. ст. Тальжино Новокузнецкого района проживают трое человек: ФИО7 Г.А., ФИО9, ФИО7 А.А., документы у которых на занимаемое жилое помещение отсутствуют. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по строительству и ЖКХ Новокузнецкого района и ФИО12 заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО7 Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>5 в п.ст. Тальжино Новокузнецкого района Кемеровской области.

Собственник спорного жилого помещения – администрация Новокузнецкого муниципального района, неоднократно обращалась к ответчику ФИО7 Г.А. с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9, поскольку для проживания в указанном жилом помещении законных оснований не имеется.

Согласно справке, выданной администрацией Новокузнецкого муниципального района, ФИО7 Г.А. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>5, не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; не является (не являлась) участником жилищных программ по Новокузнецкому муниципальному району. Жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9, ФИО7 Г.А. не предоставлялось.

Таким образом, решение о предоставлении спорной квартиры могло быть принято только Муниципальным Образованием «Новокузнецкий муниципальный район», которое является собственником этого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9.

Между тем, в судебном заседании установлено, что в законном порядке собственником имущества – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9, - Муниципальным образованием «Новокузнецкий муниципальный район» или уполномоченным им органом спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялось; основания возникновения у ответчиков прав на спорное жилое помещение, предусмотренные ст. 10 ЖК РФ, в настоящем случае отсутствуют. Поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, помещение должно заселяться в общем порядке - очередниками, состоящими на учете нуждающихся в органе местного самоуправления, к которым ответчики не отнесены, в связи с чем правовых оснований для предоставления ответчикам права пользования спорной квартирой не имеется. Учитывая, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически находится во владении ответчиков и собственник в силу закона вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения, принимая во внимание, что ответчики занимают квартиру незаконно и добровольно отказываются освободить её, исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального района подлежат удовлетворению - спорное имущество от ответчиков должно быть истребовано, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, что в дальнейшем не препятствует реализации им своих прав на получение жилья в порядке, установленном законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п.ст. Тальжино, <адрес>9, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова