Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2015 ~ М-894/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                   3 августа 2015 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Шестаковой С.В.,

с участием истца Ивановой Т.В.,

представителя ответчика администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Мяснянкина Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Васильевны, Иванова Владимира Васильевича, Иванова Антона Владимировича к администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.В., Иванов В.В., Иванов А.В. обратились в суд с иском к администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>м., и хозяйственных строений - сарая с подвалом литер Г, сарая литер Г1, гаража литер Г2, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дружненского сельсовета народных депутатов Курчатовского района Курской области Иванову В.В. на состав семьи из двух человек (он, супруга Иванова Т.В.) предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, выдан ордер на право вселения. С момента вселения они зарегистрированы и проживают в доме, пользуются хозяйственными строениями, прилегающими к дому, несут расходы по оплате жилья. Иванов А.В. зарегистрирован и проживает в доме с момента рождения с февраля 1991 года. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Курчатовского района заключен договор на продажу (передачу) квартиры в собственность, в соответствии с которым жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по <адрес> в <адрес> передан в их     собственность. Данный     договор зарегистрирован в БТИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность выделен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено спорное домовладение. 06.07.2015 г. Управлением Росреестра по Курской области в регистрации права собственности на дом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документом.

В судебном заседании Иванова Т.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Иванов В.В. и Иванов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены, в заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Мяснянкин Ю.М. в судебном заседании иск признал, пояснив, что в действительности Ивановы проживают в жилом доме, а в ордере и в договоре на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от 22.10.1997 г. ошибочно указана квартира.

         Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полается на усмотрение суда.

        Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

        В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В судебном заседании установлено, что Ивановы проживают в жилом доме по адресу <адрес>, <данные изъяты>

<адрес>, <адрес>, пользуются надворными хозяйственными строениями.

Данный жилой дом в 1989 году предоставлен Иванову В.В. на основании решения исполкома Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области на состав семьи из двух человек (он, супруга Иванова Т.В.), в связи с трудовыми отношениями с колхозом, выдан служебный ордер.

       Между тем, договоре на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от 22.10.1997 г. указано о предоставлении Иванову В.В., Ивановой Т.В., Иванову А.В. трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

        Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органах БТИ.

        В связи с допущенной ошибкой в ордере и в договоре на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцам не представляется возможным.

       По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений, имеются надворные хозяйственные строения.

        Согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположен по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

        По сообщению администрации Дружненского сельсовета жилой <адрес> в д. <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем на праве собственности Иванову В.В.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2015 г. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Иванову В.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

      Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы Иванова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение от 03.08.2015 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу <адрес>, <адрес> отсутствуют. По данным архива до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателя квартиры, расположенной в доме по <адрес> д. <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, на основании договора на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № №

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

       иск Ивановой Татьяны Васильевны, Иванова Владимира Васильевича, Иванова Антона Владимировича к администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

       Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных строений - сарая с подвалом литер Г, сарая литер Г1, гаража литер Г2, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                                                                       М.А. Звягинцева