Решение по делу № 2-1850/2019 от 18.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1850/19 по иску Усачевой Надежды Васильевны к СНТ «Надежда-3», Толкушкиной Ирине Витальевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усачева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Надежда-3», Толкушкиной И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Усачева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-6). Пояснила, что она является членом СНТ «Надежда-3» с ДД.ММ.ГГГГ г. и в её пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м № в указанном СНТ. Участок получила будучи членом СНТ на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ, на основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ. В настоящее время ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в виду отсутствия её в списках членов садоводческого товарищества «СНТ Надежда-3» к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Также пояснила, что изначально спорный земельный участок был предоставлен члену СНТ Филипповой Г.Н., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу Филипповой Г.Н. явилась её племянница - Толкушкина И.В., которая в последствии продала вышеуказанный земельный участок ей.

Представитель ответчика СНТ «Надежда-3», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Ответчик Толкушкина И.В., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором также указала, что исковые требования Усачевой Н.В. признает в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ей известны и понятны. Спорный земельный участок она продала истцу Усачевой Н.В. в 1995 г. С этого времени членом СНТ «Надежда-3» не является (л.д.75).

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов по доверенности Каминина Ю.Ю. в судебном заседании, с учетом письменных пояснений ответчика, оставила рассмотрение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица Администрации городского округа Чехов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Надежда-3» был закреплен земельный участок площадью 12,4 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества – 2,8 га, в собственность членов садоводческого товарищества – 9,6 га (л.д.7).

При этом, в списке членов садоводческого товарищества «Надежда-3» истец Усачева Н.В. не значится.

Установлено, что истец Усачева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время является членом СНТ «Надежда-3», в соответствии с постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с проектом организации и застройки СНТ «Надежда-3», начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплачивает все необходимые членские взносы, земельный налог, пользуется участком, спорный земельный участок имеет кадастровый номер.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.14-20) квитанциями по уплате членских взносов, земельного налога (л.д.41-42), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.26).

Установлено, что на основании вышеуказанного постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Усачевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок №, регистрационная запись № (л.д.8).

В настоящее время истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в виду отсутствия её в списках членов садоводческого товарищества «Надежда-3» к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> Усачева Н.В. по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П. 9.1 ст. 3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ч. 4. распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Надежда-3», которое создано до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, изначально спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен члену СНТ «Надежда-3» Филипповой Галине Николаевне на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода на имя Филипповой Г.Н. (л.д.43-45), свидетельством о праве собственности на землю на имя Филипповой Г.Н. (л.д.35), свидетельством о смерти Филипповой Г.Н. (л.д.69).

Согласно решению Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу Филипповой Г.Н. явилась её племянница – Толкушкина Ирина Витальевна (л.д.70).

Как следует из пояснений Толкушкиной И.В., отраженных в её письменном заявлении (л.д.75), она продала спорный земельный участок истцу Усачевой Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ г., и с этого времени членом СНТ «Надежда-3», не является. Исковые требования Усачевой Н.В. признает в полном объеме.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), в архиве межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на имя Усачевой Надежды Васильевны, Толкушкиной Ирины Витальевны и Филипповой Галины Николаевны (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ гг.).

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что Усачева Н.В., является членом СНТ «Надежда-3» с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.14-20) квитанциями по уплате членских взносов, земельного налога (л.д.41-42), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.26), указанный участок находится в границах СНТ «Надежда-3», истец владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, который был закреплен за ней как за членом СНТ «Надежда-3» до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право приобрести данный участок в собственность.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Толкушкиной И.В., поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усачевой Надежды Васильевны к СНТ «Надежда-3», Толкушкиной Ирине Витальевне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Усачевой Надеждой Васильевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт